タワマン住民、「修繕費が足りない!」と悲鳴 スラム化する恐れも

1: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/05/19(土) 15:49:45.85 ID:a1bxnvUn0 BE:123322212-PLT(13121)

sssp://img.5ch.net/ico/pc3.gif
「タワマン」住民が悲鳴を上げた「修繕費が足りない!」(上)

 近年、各地に林立するタワーマンション。時代の先端をいくオシャレな住まいの象徴とされているが、考えてみればたしかにそうだ。
上に高ければ高いほど修繕工事のコストはかさむ。ところが、多くのタワマンで修繕費が足りず、スラム化の恐れすらあるという。

 ***

 摩天楼は見上げるものであり、せいぜいたまに登るものだったが、近年は住むものにもなった。たとえば、東京五輪の選手村が
開設される中央区や江東区の湾岸エリアには、雨後の筍のようにタワーマンション(以下、タワマン)が林立し、人口も急増している。

 湾岸エリアだけではない。すでに全国には1300棟超のタワマンが建っているといわれ、不動産経済研究所の調べでは、
昨年3月時点で新たに285棟、10万6000戸余りが建設および計画されているという。

 日本の人口は減りつつあり、すでに住宅の数は世帯数を大きく上回っているのに、なにゆえ「筍」は生えるがままか。
そんな疑問はここでは措くとして、このゴールデンウィークもタワマンの見学会は各地で盛況だったが、東京は赤坂のタワマン住人が
漏らすのは、こんなため息である。

「うちは500戸、築9年ほどですが、管理組合理事を務めたときに財務諸表を見たら、数年後に控える最初の大規模修繕の支出累計が、
収入累計を数億円も上回っているじゃないですか。しかも、築30年で予定される2回目の修繕では、支出がさらに収入を上回ることが明らかなんです」

 このマンションでは、各戸の床面積に応じて月4万~5万円の長期修繕引当金を徴収しているそうだが、

「現状の引当金では、長期修繕計画に耐えられないのは明らか。私は2回目の大規模修繕時には、もうここに住んでいないと思いますが、
マンションの将来を考えると不安ですよね」

全文
https://www.dailyshincho.jp/article/2018/05190801/?all=1


37: 名無しさん@涙目です。(茸) [JP] 2018/05/19(土) 16:05:16.10 ID:wx0y+weX0

>>1
月4万円の修繕費?!
管理費合わせて6万円かよ。

東京都内の駅前低層マンションだが、
修繕費管理費合わせても2万5000円だ。


208: @w@ ◆midHd0vyuw (東京都) [RU] 2018/05/19(土) 16:53:18.49 ID:MkPLjE680

>>1

新築需要は下がる一方

中古市場はまだ20年大丈夫


305: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [AR] 2018/05/19(土) 17:36:02.82 ID:Hd+cOvQe0

>>1
球蹴りヘディング脳のガイジが、なんJ(野球文化)の真似してレスするスレ


2: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [AU] 2018/05/19(土) 15:50:25.63 ID:hbsx76PN0

ざまあ


3: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/05/19(土) 15:51:56.85 ID:enztEJRz0

箸の持ち方速報


190: 名無しさん@涙目です。(家) [JP] 2018/05/19(土) 16:47:57.75 ID:3hYMWk7u0

>>3
もう直したんだから許してやれよw


217: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [GB] 2018/05/19(土) 16:55:17.20 ID:Tx4WIYuN0

>>3
くわまん


4: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [FR] 2018/05/19(土) 15:52:10.95 ID:/zHLGHwr0

安く買うアル


5: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [ニダ] 2018/05/19(土) 15:52:23.06 ID:spI1gnmk0

クワマン「えっ!俺?」


6: 名無しさん@涙目です。(庭) [JP] 2018/05/19(土) 15:52:31.12 ID:zKYtF3400

10年目の大規模修繕で億単位ってどんなぼったくり業者使ってるんだよ


20: 名無しさん@涙目です。(カナダ) [AU] 2018/05/19(土) 15:58:09.10 ID:3xKN0Q540

>>6
ぼったくりは間違いではないがただでさえ金がかかるタワマンだと入札にしてもどこも入札をしてこないことも多い

ゆるやかなカルテルみたいなものか


300: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/05/19(土) 17:35:17.95 ID:vKbKGoqh0

>>20
割りに合わねえみてえよ、安いし注文はうるせーし
ゼネコンも嫌がってやりたがらない


23: 名無しさん@涙目です。(群馬県) [DE] 2018/05/19(土) 15:59:10.19 ID:8OjozIyu0

>>6
高層建物のエレベーターは高いんだってよ。
エレベーター界のポルシェだとかw


41: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/05/19(土) 16:08:39.89 ID:CZmohNl90

>>23
エレベーター界のポルシェwワロタ


160: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [FR] 2018/05/19(土) 16:41:25.94 ID:JF6yD1q80

>>23
たった10年でエレベーター取り替えるのか?
普通のマンションだと点検だけだろ


178: 名無しさん@涙目です。(禿) [JP] 2018/05/19(土) 16:45:29.67 ID:ayWnG+NR0

>>23
シンドラー?


226: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/05/19(土) 16:58:03.14 ID:LBxdDzxQ0

>>23
横浜ロイヤルパークホテルの最上階からフロントの階まで直行した時は理科の実験出来ると思ったよ


227: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/05/19(土) 16:58:27.82 ID:AmzLY2k80

>>23
高階層のやつが負担すべき


96: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2018/05/19(土) 16:25:43.93 ID:TDMnyULf0

>>6
高層階だと足場だけでも相当かかる
マンションは10階100戸程度がちょうどいい


258: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/05/19(土) 17:18:08.72 ID:QuOJtpXP0

>>6
足場を組みたてるだけで億かかるんたって


7: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [US] 2018/05/19(土) 15:53:23.71 ID:HvJR1PXj0

タワーリングインフェルノ見れるかな


8: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/05/19(土) 15:53:34.20 ID:JdRWOCiy0

ええよまたゴジラにぶった切ってもらうから


9: 名無しさん@涙目です。(茸) [IN] 2018/05/19(土) 15:53:49.51 ID:ZLXYhoQ70

うち余裕で足りた
億単位で余った


10: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/05/19(土) 15:54:04.55 ID:zcvh0I+N0

タワマンてチビマンより居住者多いんでそ?
修繕費集まりそうなもんだけど


45: 名無しさん@涙目です。(禿) [CN] 2018/05/19(土) 16:10:13.47 ID:wQah6TYT0

>>10
設定金額が甘かったか、敷地内草木などの維持費を見てなかったとか、想定外修繕があったとか
いずれにせよタワマンは築20年以内に出ていかないと20年後くらいからは低所得者層が入居しだすのと修繕費が高騰する合わせ技でスラム化するのがパターン


55: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/05/19(土) 16:14:35.67 ID:zcvh0I+N0

>>45
なるほどね
たしかに外壁あれこれするにも足場組むだけでも大変だろうなクワマン…もといタワマンは


149: 名無しさん@涙目です。(茸) [JP] 2018/05/19(土) 16:38:15.85 ID:wx0y+weX0

>>45
ロンドンの、あの焼け落ちた高層アパートみたいに


231: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [GB] 2018/05/19(土) 17:00:31.12 ID:Tx4WIYuN0

>>45
賃貸で貸しても
修理は大家持ちだしな


11: 名無しさん@涙目です。(雨が降り注ぐ世界) [NO] 2018/05/19(土) 15:55:08.66 ID:HiurOFKU0

売りはらって手頃なマンションに住み替えだな。


12: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [CN] 2018/05/19(土) 15:55:20.46 ID:lEwbP8Qc0

タワマンの上層階は騒音響くし何が良くて住んでるのか
中国人も逃げ出してるらしいな


76: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [EU] 2018/05/19(土) 16:20:23.49 ID:qwZD0awO0

>>12
上層階だと何の騒音が響くの?マンション内?


84: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [CN] 2018/05/19(土) 16:22:57.33 ID:lEwbP8Qc0

>>76
子供が走る音が聞こえたり壁が薄かったりするんだって
で住人同士で結構揉めてる
住んでる人情報だけど


95: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [EU] 2018/05/19(土) 16:25:34.46 ID:qwZD0awO0

>>84
生活音か単純に人が多いからかな可哀想に


97: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [GB] 2018/05/19(土) 16:26:19.50 ID:t717FWNt0

>>84
高層マンションは壁薄いって聞いたよ


280: 名無しさん@涙目です。(千葉県) [ZA] 2018/05/19(土) 17:28:20.82 ID:qxEO92Ao0

>>84
うちのボロアパートと一緒だな
小さいガキ連れの家族来て足音バタバタうるせーなって思ってたら
管理人から騒音に関する注意って紙が来てたわ


205: 名無しさん@涙目です。(庭) [JP] 2018/05/19(土) 16:52:37.01 ID:9vDRJC3H0

>>76
軽く仕上げる為に石膏ボードだらけの安普請だから近隣の騒音が聞こえる


184: 名無しさん@涙目です。(禿) [JP] 2018/05/19(土) 16:46:20.46 ID:ayWnG+NR0

>>12
Gがいない!


200: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/05/19(土) 16:50:49.32 ID:HxwA1I7S0

>>184
蟻や蚊は来ないがGは出るんだなこれが


220: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/05/19(土) 16:56:20.20 ID:vW4XC1/40

>>200
引っ越しの時点でダンボールにくっついてくるらしいな


243: 名無しさん@涙目です。(庭) [IN] 2018/05/19(土) 17:04:40.02 ID:Te4x4KJO0

>>220
引っ越しのトラックなんて虫の住みかだろ
虫も引っ越したいから段ボールとか荷物に入り込んで部屋に入ってくるんだよな


264: 名無しさん@涙目です。(空) [AR] 2018/05/19(土) 17:21:49.25 ID:WdTHo8S30

>>243
ダンボールのギザギザの中は快適な産卵場らしいな


272: 名無しさん@涙目です。(庭) [IN] 2018/05/19(土) 17:25:14.54 ID:Te4x4KJO0

>>264
ぎゃああああああああああ\(@◇@)/


254: 名無しさん@涙目です。(catv?) [CA] 2018/05/19(土) 17:13:45.19 ID:TEwy8ieS0

>>220
階段を上ったりエレベーターの内部を伝ってドアの狭い隙間から這い出す
気温の高いところへ行く習性があるので上の階へどんどん行く
蚊も人と一緒にエレベーターに乗ったりする


13: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [CN] 2018/05/19(土) 15:55:24.04 ID:KEMf2JAM0

ポンテタワーになるのか


14: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [JP] 2018/05/19(土) 15:55:32.16 ID:plqSIxTI0

投機以外でマンション買うって気が知れない


15: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [GB] 2018/05/19(土) 15:55:45.70 ID:+3koqd7p0

たった10年で大規模改修とかコスパ悪すぎねえか


16: 名無しさん@涙目です。(福岡県) [ヌコ] 2018/05/19(土) 15:56:06.49 ID:5Lz63ALm0

あれ外塗装やら防水の工事とかまた足場とか組むわけ?


17: 名無しさん@涙目です。(静岡県) [CN] 2018/05/19(土) 15:56:42.06 ID:gQIrAign0

情熱思想理念頭脳気品優雅さ勤勉さ
そしてなによりもおおおおお修繕費が足りない!


18: 名無しさん@涙目です。(広西チワン族自治区) [US] 2018/05/19(土) 15:56:45.07 ID:H8+do+28O

知ってた速報


19: 名無しさん@涙目です。(長野県) [US] 2018/05/19(土) 15:58:00.31 ID:FCM4W+HI0

クワマン住民て見えた..


21: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/05/19(土) 15:58:11.54 ID:sCsHBEw/0

赤坂のマンションで修繕費こんなに安いの
誰だって後から高くされたら反発するんだから
足もと見て10万くらい修繕費取ってればよかったのに


28: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/05/19(土) 16:02:26.47 ID:43mB/Fbn0

>>21
修繕費はデベロッパーが決めるから
デベロッパーは売れればあとは関係ない


30: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [GB] 2018/05/19(土) 16:03:15.68 ID:yTSwh2Uc0

>>21
デベは後で足りなくなるのをわかってて積み立て金を小さくして売る
その方が売れやすい

完売すればデベは無関係なので後先を考えない

そして組合の総会で積み立て金値上げの件で揉めるまでが分譲マンションのテンプレ


22: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/05/19(土) 15:58:34.33 ID:BTzVZTh50

「タワーマンション」とか本当にどうしょもない和製英語


24: 名無しさん@涙目です。(愛知県) [GB] 2018/05/19(土) 15:59:30.19 ID:rN7tts8k0

10年もすると住民が二つの派閥に別れて
恐ろしい死闘を繰り広げてそう
両派閥ともにトップは新興宗教の教祖みたいな奴で
住民を洗脳して異常な権力を持ったそう


25: 名無しさん@涙目です。(静岡県) [CN] 2018/05/19(土) 16:00:17.56 ID:gQIrAign0

>>24
その設定でアニメ作れそうだな


27: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [CN] 2018/05/19(土) 16:01:59.42 ID:XSZp7X5z0

>>25
たわまん!


183: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/05/19(土) 16:46:18.52 ID:pWbrg6nc0

>>27
それだとほのぼの日常ストーリーになりそうだからダメ


282: 名無しさん@涙目です。(長屋) [EU] 2018/05/19(土) 17:29:57.52 ID:j709shh30

>>25
たわーまん


108: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2018/05/19(土) 16:29:01.18 ID:TDMnyULf0

>>24
謎水 でぐぐれ
悪質業者に次々と理事会住民が洗脳されていく恐い実話漫画だよ


26: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/05/19(土) 16:01:26.78 ID:HvOizo/k0

毎月修繕費の積み立てに5万円に、諸々入れたらマンションのローンの他に7万円ぐらいは住んでる間に払い続けないといけないなら、栃木県や茨城県に千葉県で一戸建て買ったほうが安いだろ。


72: 名無しさん@涙目です。(catv?) [JP] 2018/05/19(土) 16:19:15.28 ID:IJSotuXM0

>>26
見栄しか考えてない奴らにそれ説得は無理だろう


81: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/05/19(土) 16:22:09.68 ID:rN7tts8k0

>>26
その時の生活スタイルで移り住むから別に気にしないんだよ
ただ、その選択は...ないな笑


85: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ] 2018/05/19(土) 16:22:58.97 ID:jjbH9vVr0

>>26
安いけど資産価値は目減りする一方だ
都内の不動産が暴落したら郊外の不動産なんか売るに売れないしゴミ同然だぞ


292: 名無しさん@涙目です。(空) [US] 2018/05/19(土) 17:33:10.49 ID:6heKeQ640

>>85
なんで売る前提なんだ、相続させるなら安い方がいいし固定資産税的にも

東京に住むのはマゾとしか言えないねこれから高齢化するし


133: 名無しさん@涙目です。(家) [BR] 2018/05/19(土) 16:34:13.73 ID:QElgOAB80

>>26
正解、東京五輪後にマンション市場は荒れる


136: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/05/19(土) 16:35:09.61 ID:5jAcTUlO0

>>133
でも北京五輪終わったら中国バブルはじけるって言われてたけど
全然平気やん


137: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ] 2018/05/19(土) 16:35:12.59 ID:jjbH9vVr0

>>133
そのとき千葉の不動産どうなってると思う?w
お前の頭の中は東京だけが下がるのか?


151: 名無しさん@涙目です。(長屋) [TW] 2018/05/19(土) 16:39:06.48 ID:wejbUeU60

>>137
どう考えても千葉とか埼玉の金持ちが都内にやって来るな
少しずつ住民が人がより多いところに移動する


195: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ] 2018/05/19(土) 16:50:11.98 ID:uqHDsrIj0

>>151
小学校で高度成長期における東京のドーナツ化現象って習ったと思うけど、大方の習い方は
「地価が高くて東京から追い出された」って説明されていると思う。
だけどこれ、ウソも含まれていてな。 都内が乱開発で騒々しく、大気汚染や河川の臭さが原因で逃げ出した連中も多いのよ(´・ω・`)
金持ちが占める割合なんてたかが知れいているし、殆どはスラム化していくと思うよ。
「第二ドーナツ化」すると予想している


29: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN] 2018/05/19(土) 16:02:36.95 ID:9g+U1yhJ0

買わせるときに1000万ぐらい余計に高くしといてそれを修繕費に回しとけや


31: 名無しさん@涙目です。(福岡県) [TH] 2018/05/19(土) 16:03:19.26 ID:b9DpkbKh0

テレビで握り箸辞めろっての


32: 名無しさん@涙目です。(アメリカ合衆国) [JP] 2018/05/19(土) 16:03:24.91 ID:mgScgrJB0

修繕費とか最初の価格設定に盛り込んどけばいいんでないの?
中古でも価格に乗せとけよ。


33: 名無しさん@涙目です。(catv?) [JP] 2018/05/19(土) 16:04:16.33 ID:a76O81Fe0

しばらくしたら安売りバッタ売りが始まるだろ


34: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [MA] 2018/05/19(土) 16:04:27.96 ID:NvCVnty20

マンションは運だよ。

「再開発します」と、大手の建設会社が名乗り出て、建替えでも出来ればいいけどな。

都内のタワーマンション買うなら、さいたま市や神奈川あたりの土地でも買ったほうがええんちゃうか?


35: 名無しさん@涙目です。(中部地方) [US] 2018/05/19(土) 16:04:34.66 ID:GGVCs2zg0

修繕費積み立てても修繕時には不足しがち


36: 名無しさん@涙目です。(福島県) [FI] 2018/05/19(土) 16:04:35.71 ID:CJY9BXmQ0

朝の混むときはエレベーター待ちが5~10分待ちで

駅のホームは200M並ぶそうだw


87: 名無しさん@涙目です。(庭) [GB] 2018/05/19(土) 16:23:11.93 ID:JdSqh73I0

>>36
小杉ざまぁぁぁぁぁぁ


38: 名無しさん@涙目です。(愛知県) [KR] 2018/05/19(土) 16:05:37.16 ID:b4Wi2SFk0

箸下手定期


39: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ] 2018/05/19(土) 16:06:47.92 ID:YTPlkRAf0

マンションなんて買うもんじゃないよ
賃貸で住むところ
買うなら一軒家


42: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/05/19(土) 16:09:06.86 ID:43mB/Fbn0

>>39
これからは一等地以外は値下がりする
駅の真ん前とかじゃないと一軒家なんて買ったら大損


47: 名無しさん@涙目です。(福島県) [FI] 2018/05/19(土) 16:10:29.01 ID:CJY9BXmQ0

>>42
5年もすればタダでもいらない土地建物があふれかえってくるだろ

税金掛かるしw


124: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/05/19(土) 16:32:41.81 ID:CZmohNl90

>>47
建物代は下がってるけど土地代は全然下がってない
土地は有限だから総簡単には下がらない


129: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/05/19(土) 16:33:33.31 ID:5jAcTUlO0

>>124
田舎に住んでるけど全然安くならん


223: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/05/19(土) 16:57:05.19 ID:CZmohNl90

>>129
それな
今は建物と土地で総額を1000万~とかで売るのが流行ってるから
今まで見向きもされないような廉価なクズ土地の需要が高まってそんな土地ですら値上がり傾向


40: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ES] 2018/05/19(土) 16:08:24.70 ID:FoD8Y7c10

タワマンって、外壁修繕するときどうするの?
まさか数百メートル足場組むの?


43: 名無しさん@涙目です。(兵庫県) [DE] 2018/05/19(土) 16:09:25.44 ID:MOPuyNQH0

>>40
やっぱ吊り下げじゃないの?


117: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [ヌコ] 2018/05/19(土) 16:30:57.69 ID:qlPGlr7n0

>>40
吊り下げゴンドラでやるから足場組めるマンションよりコストも時間もかかる
足場組んで修繕できる物件選んだほうがいい


206: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/05/19(土) 16:52:50.36 ID:99ynkG7s0

>>40
よく知らんけど、高層ビルって、鉄骨にALC(発泡コンクリート)の外壁を吊り下げてるだけだから、屋上からクレーンで釣り下ろすんでないかな

最近の外壁材は進歩が凄いから30年くらいは余裕でメンテフリーで持つでしょ


245: 名無しさん@涙目です。(熊本県) [US] 2018/05/19(土) 17:05:35.69 ID:TcqAOL990

>>40
ゴンドラ作業は清掃とかの簡易的な作業なんで
大規模修繕なら足場が無いと作業出来んわ
ゴンドラなら何台も吊り下げないと無理だよ


261: 名無しさん@涙目です。(庭) [IN] 2018/05/19(土) 17:18:39.88 ID:Te4x4KJO0

>>245
普通にゴンドラでできるけど?
それにゴンドラは何台も同時に使えるし


44: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN] 2018/05/19(土) 16:09:32.52 ID:yDyuC4jE0

日本版デヴィットタワー出来るの?
ワクワクしちゃう


46: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/05/19(土) 16:10:19.70 ID:qJtXaaWR0

タワマンは修繕業者そのものが誰もやりたがらなくて少ないから
業者側の言い値しか通らないとは、聞いた事ある


48: 名無しさん@涙目です。(茸) [AR] 2018/05/19(土) 16:11:02.17 ID:IxJpdNHf0

最初は修繕費安くしておいて年々増額していくパターンなんだっけ?
麻布だかどっかの築30年のマンションで管理費+修繕積立金で月30万とかあったな(笑)


53: 名無しさん@涙目です。(家) [BR] 2018/05/19(土) 16:14:08.24 ID:yGwqi39y0

>>48
家賃より高いw これで自分の不動産ってw


49: 名無しさん@涙目です。(中部地方) [US] 2018/05/19(土) 16:11:43.34 ID:f2MvQYsd0

マンション住人が悔しがるスレだね。
書き込んでないで将来に向けて冷静に計算したら。


50: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/05/19(土) 16:12:10.46 ID:sqtTFet30

修繕費ってそんな足らんの?
1000戸あるとして1月1万集めたら
年間で1億2千万10年で12億だぞ?


51: 名無しさん@涙目です。(家) [BR] 2018/05/19(土) 16:13:14.42 ID:yGwqi39y0

つーか少ないとこでも毎月4~5万の修繕積立金(これで足りないと当然増額負担w)ってすげーなw

普通に関東北部だったらアパートの家賃並やんけw 

億単位で買ってる不動産だから、これに更に固定資産税も払わないといかんのだろw


52: 名無しさん@涙目です。(空) [US] 2018/05/19(土) 16:14:06.01 ID:NPLgABAs0

分かってると思うけど、大規模修繕費は本当に注意な。間違いなく談合をやってるから。
本当にやりたい放題だから、管理組合はしっかりチェックするように。
相見積もりがほぼ同額とか談合の証拠だからね。


221: 名無しさん@涙目です。(中国地方) [US] 2018/05/19(土) 16:56:43.35 ID:EzzraJNz0

>>52
管理組合の幹部が業者から裏金を貰ってるところが多いんだろうな
素人には修繕費の相場なんて分からないし、
相見積を出されたらそんなもんだと納得しちゃうからな
業者にしてみれば、これ以上ないカモだもん


54: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CN] 2018/05/19(土) 16:14:30.32 ID:/XsjeySH0

風の強い高層階は最悪
日当たり良すぎて
カーテンせんと内装がアレにある


80: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/05/19(土) 16:21:52.67 ID:FUPFRhoe0

>>54
今どき遮熱UVカットの窓ガラスじゃないのん?


56: 名無しさん@涙目です。(茸) [IS] 2018/05/19(土) 16:14:35.70 ID:vJiFikiz0

建て替えって解体して新しく作り直すんだろ?
今までどのくらいのマンションが実際にやったんだろう


57: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/05/19(土) 16:15:02.86 ID:6ElVG7JQ0

管理費5万とかどんだけアホやねん


58: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [NL] 2018/05/19(土) 16:16:03.11 ID:t+VNfA9X0

払わない奴とか普通にいるしな


59: 名無しさん@涙目です。(愛知県) [US] 2018/05/19(土) 16:16:06.58 ID:lYn6l2QF0

タワマンって住んでない奴多くね?
夜見ても普通のマンションと比べて灯りついてる家少な過ぎるんだが


138: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/05/19(土) 16:35:13.17 ID:Rh/6HcjB0

>>59
夜景が綺麗だからと言いながら節電してる


60: 名無しさん@涙目です。(家) [FR] 2018/05/19(土) 16:16:20.05 ID:cVxg1efN0

外壁の修繕は金かかりそう


61: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2018/05/19(土) 16:16:22.45 ID:dptry9fw0

今戸建に住んでいて何もかも自分でやらなきゃいけないのが面倒で退職したらマンションに引っ越すかな
と思っていたんだけど修繕費とか結構金かかりそうだな


144: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [GB] 2018/05/19(土) 16:37:15.54 ID:yTSwh2Uc0

>>61
戸建なら自分だけでなんとかできる
マンションだと多くの所有者を説得しないとなにもできない
この違い

本当に面倒なら賃貸のほうがまし


62: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ヌコ] 2018/05/19(土) 16:16:22.69 ID:RpYVRGwZ0

タワマン賃貸住まい快適すぎw


63: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/05/19(土) 16:16:55.43 ID:WH6BmDcl0

もしや、姉歯物件?


64: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN] 2018/05/19(土) 16:17:11.33 ID:Zr+Gy8J60

情強はタワマンなんか買わないよな
後になって金かかる事知ってるからな…


65: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN] 2018/05/19(土) 16:17:18.13 ID:QNSSHPgn0

分不相応なとこに住むバカ


66: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/05/19(土) 16:17:22.83 ID:WH6BmDcl0

|┃| ┃|||     人(ヽ人(ヽ人(ヽノ)        ||┃| | |
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67: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN] 2018/05/19(土) 16:17:24.50 ID:egsnwU+C0

クワマンってどうしてる?


68: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/05/19(土) 16:17:46.58 ID:Se353/pe0

最初の設定金額はジョークだから
本気にするなよ


69: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [JP] 2018/05/19(土) 16:17:48.63 ID:eyXaf2Hm0

朝のエレベーターから戦場


70: 名無しさん@涙目です。(西日本) [ニダ] 2018/05/19(土) 16:17:54.62 ID:zB/BvwZS0

10年前から言われてたやん
タワマンは新築で10年住んで引っ越すものだと
修繕費の問題があるからって


73: 名無しさん@涙目です。(catv?) [TR] 2018/05/19(土) 16:19:17.06 ID:Aj8YsIKw0

>>70
賃貸でいいじゃん


71: 名無しさん@涙目です。(千葉県) [ニダ] 2018/05/19(土) 16:18:27.35 ID:DOfu/Y+90

マンションなんて買うやつアホだろ
将来のこと考えないで買っちゃうのかな?


74: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN] 2018/05/19(土) 16:19:33.13 ID:IlCV62zW0

タクワン


75: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [DE] 2018/05/19(土) 16:19:40.25 ID:HidcizUt0

踊り場でバスケがやりたいです。


77: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/05/19(土) 16:20:45.03 ID:y/1npdfx0

これからは管理とか修繕の業界も人手不足になる
修繕したくても頼めるところが無いかもな


91: 名無しさん@涙目です。(北海道) [US] 2018/05/19(土) 16:24:33.73 ID:Y7o8nTsY0

>>77
人件費がどんどん上がっているのに建てる人のことはなんとかなると考えちゃうんだよね
こういう人たちは。お前高所で鉄骨持って作業できるのかと


78: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/05/19(土) 16:21:31.01 ID:NHcMIuKL0

修繕積立金が高すぎると売れないから
わざと下げてんだよなババ抜きみたいなもん


79: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [JP] 2018/05/19(土) 16:21:41.29 ID:ciB9mn/H0

バブルのリゾートマンションから何も学んでないな


82: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/05/19(土) 16:22:23.02 ID:CC5vNrLJ0

クワマン?


83: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/05/19(土) 16:22:56.68 ID:EhFYiWJn0

余りにも背の高いマンションってのはな
普通に暮らすんだったら20階くらいが限度だと思うけど


86: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN] 2018/05/19(土) 16:23:08.93 ID:s3eP8rnW0

ぶっちゃけマンション改修って業者のドル箱だから
タワマンなんてスーゼネしかできないから言い値だよね(^∇^)


88: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/05/19(土) 16:23:33.25 ID:CC5vNrLJ0

修繕費ないなら低めの建物につくり直したらええで


89: 名無しさん@涙目です。(新潟県) [US] 2018/05/19(土) 16:23:51.27 ID:BN6NlHN60

カネが足りないんじゃない。アタマが足りない。

逆に有り余ってるのは見栄と欲。


90: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/05/19(土) 16:24:07.15 ID:OV1r2eXi0

金持ちは凄いな
俺なんか超田舎住まいだから、住居ごときに何千万って信じられんよ。


93: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ] 2018/05/19(土) 16:25:12.14 ID:zmi6KVQ00

>>90
かわいそうに
せっかく先進国で生まれたのにな


92: 名無しさん@涙目です。(東京都) [NZ] 2018/05/19(土) 16:24:57.67 ID:W0VjF3sW0

管理組合が破綻したらベータ―とか止まって
高層階の空き部屋は外人が不法占拠、九龍城みたいになって取り壊しも出来ないってな末路かなw


94: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/05/19(土) 16:25:27.71 ID:EhFYiWJn0

災害なんかで停電が起こったりすると
大変な思いして上まで上がって行くとか


98: 名無しさん@涙目です。(東京都) [JP] 2018/05/19(土) 16:26:25.47 ID:h/LM9pWs0

毎月の修繕積み立てが四~五万ってすげえなw


104: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/05/19(土) 16:28:19.70 ID:EhFYiWJn0

>>98
それ安アパートの家賃だよね


99: 名無しさん@涙目です。(東京都) [JP] 2018/05/19(土) 16:27:14.23 ID:h/LM9pWs0

足場の値段を舐めてはいかんな
あれすげー高いから


100: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [IT] 2018/05/19(土) 16:27:23.60 ID:g33lGqC+0

村社会


101: 名無しさん@涙目です。(catv?) [SE] 2018/05/19(土) 16:27:35.04 ID:G3cg7zoN0

タワーマンションとかかっこいい名前付けてるが
実質篭に入れられたブロイラー


102: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [AU] 2018/05/19(土) 16:27:55.25 ID:4Ys3Pse30

住民がどんどん逃げ出したら
一戸当たりの負担がでかくなるんかね?

こええええええええええ


103: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [FR] 2018/05/19(土) 16:28:10.90 ID:6NWAqw8m0

自分が知る限りでは修繕費のほかにカラオケだの遊具施設の維持費も払わされる
説明会みてこんなんやってられんってなって一戸建てにした


105: 名無しさん@涙目です。(愛知県) [US] 2018/05/19(土) 16:28:41.29 ID:omiFARjG0

バカと煙は高い(いろいろと)


106: 名無しさん@涙目です。(東京都) [CN] 2018/05/19(土) 16:28:45.99 ID:8mASzj8C0

タワマンって金持ちの税金対策で住むものでしょ?
金無しは住まないでしょ


156: 名無しさん@涙目です。(禿) [CN] 2018/05/19(土) 16:40:48.38 ID:wQah6TYT0

>>106
借金して購入で相続税対策しつつ部屋を賃貸してローンと管理費徴収かな?
自分の土地が余ってなきゃそれもありか
地方の金持ちの子が東京の大学生になるといきなり一等地に分譲マンション購入して住まわせて卒業して地元に戻ったら賃貸するのもあるよね


107: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/05/19(土) 16:28:55.77 ID:N/k19TJX0

しかも、中国人がやたら増えて
現代の九龍城になってるとこもしばしばある


146: 名無しさん@涙目です。(禿) [US] 2018/05/19(土) 16:37:21.72 ID:HjEHeswu0

>>107
中国人がすんでるなら修繕費兆単位で請求していいんじゃね


155: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2018/05/19(土) 16:39:55.68 ID:TDMnyULf0

>>146
とんずらするんじゃないの
管理費修繕積立金滞納ってあちこちで
問題になってるし


109: 名無しさん@涙目です。(福岡県) [GB] 2018/05/19(土) 16:29:18.68 ID:8tO7oAnl0

大規模修繕費についてはタワマンじゃなくても70年代~80年代に建った普通のマンションさえ危ういって話じゃん
みんなちゃんと管理組合をチェックしてんのかな?
人口は減るばっかりで空き家が数十万件もある時代に住居を所有するもんじゃない
つまり賃貸最強


110: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [CN] 2018/05/19(土) 16:29:20.86 ID:zWTFHAvN0

ν速のタワマンスレは嫉妬にしか見えないって誰かが言ってた


127: 名無しさん@涙目です。(catv?) [UA] 2018/05/19(土) 16:33:02.16 ID:Tc+n7EyE0

>>110
「住むことも住まないこともできる」という選択を経た上で言ってるんじゃなくて、「住むことができないし、住んだこともない」のに
タワマンなんか~と貶すから滑稽なんだよな


140: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/05/19(土) 16:36:04.03 ID:EhFYiWJn0

>>127
住宅ってのは自分の仕事の事とか家族の事とかあるから
そんな自由に選べるってものじゃないんだよね


111: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [ニダ] 2018/05/19(土) 16:29:41.45 ID:axv628S/0

で?っていう・・・
住民同士で話し合えよw


112: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ] 2018/05/19(土) 16:29:43.84 ID:zmi6KVQ00

千代田の低層マンションと目黒区の戸建て持ってる俺には関係ねえなw


113: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [RU] 2018/05/19(土) 16:29:46.69 ID:OvMINCK80

武蔵小杉のタワマンジャングルは修繕費の確保で川崎市が税金を新設しそうな勢いだな。
タワマン税。


114: 名無しさん@涙目です。(鳥取県) [US] 2018/05/19(土) 16:30:11.43 ID:inIRWR2F0

クワマンレスの少なさに泣いた


115: 名無しさん@涙目です。(東京都) [TR] 2018/05/19(土) 16:30:28.97 ID:EZwfSXS00

タワマンなんて投機目的で買うものであって長期間住もうなんて考えるほうがバカでしょ。
修繕費がバカ高くなって破綻するのなんて小学生でもわかること。
高く売り抜けることが出来なかった己の間抜けさ加減を恥じるべき。


116: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [SE] 2018/05/19(土) 16:30:36.38 ID:uh3sBk8S0

武蔵小杉は悲惨だなw
悲惨さが広まって、若い人が来なくなり、こりゃ一気にスラム化すっぞ。
かつての公団地区のようになるな


126: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/05/19(土) 16:33:01.22 ID:EhFYiWJn0

>>116
武蔵小杉は今でも沢山建ってるけど
あと2、3棟建つ予定なんだよね
もうどうしようもないね


209: 名無しさん@涙目です。(庭) [JP] 2018/05/19(土) 16:53:22.37 ID:mp/tTzTV0

>>116
わかるw

神奈川県大和市←やばい街
神奈川県平塚市←やばい街
東京都江戸川区←危険地帯
東京都台東区←危険地帯
東京都足立区←危険地帯
東京都豊島区←危険地帯
東京都町田市←危険地帯
神奈川県厚木市←避難勧告
川崎国・横浜国←退避勧告

こうだな


225: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [GB] 2018/05/19(土) 16:57:43.04 ID:Tx4WIYuN0

>>209
豊島区の池袋は百貨店2つもあるから
スラム街にならないしなれない


118: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/05/19(土) 16:31:02.90 ID:EhFYiWJn0

ジムやプールが付いてるとこあるよね
何か勘違いじゃね
余程の金持ちが住むんなら別だけど


119: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/05/19(土) 16:31:08.41 ID:5jAcTUlO0

ローマンコンクリートなら1000年持つのに


290: 名無しさん@涙目です。(長野県) [CN] 2018/05/19(土) 17:32:58.15 ID:ugAOWkVr0

>>119
ローマンコンクリートは1000年平気だけど、塗装とか中の配管が1000年持たないから修繕は必要。


120: 名無しさん@涙目です。(東京都) [JP] 2018/05/19(土) 16:31:16.02 ID:h/LM9pWs0

タワマンって高層階のが修繕費も高く負担するの?


121: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2018/05/19(土) 16:32:09.59 ID:TDMnyULf0

>>120
高層階の方が管理は高い
修繕費積立金は理事会による


125: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/05/19(土) 16:32:55.92 ID:5jAcTUlO0

>>121
タワマンの低層に住む人は利便性だけ考えてるんだろうか


130: 名無しさん@涙目です。(東京都) [JP] 2018/05/19(土) 16:33:45.03 ID:h/LM9pWs0

>>121
なるほどなー
しかし空き家が多くなったらすぐ破綻しそうだな
むさこのリーマンは勇気あるなw


228: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [GB] 2018/05/19(土) 16:59:04.77 ID:Tx4WIYuN0

>>121
固定資産税も高層の方を高くしたんだよな
笑える


122: 名無しさん@涙目です。(愛媛県) [IN] 2018/05/19(土) 16:32:15.41 ID:LvZ+kSte0

金持ちのラブホってイメージ


123: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ES] 2018/05/19(土) 16:32:26.77 ID:aolKbe0F0

タワマンの上層階なんてシナ人の金儲けに使われてるんじゃ無いの?


128: 名無しさん@涙目です。(東京都) [CN] 2018/05/19(土) 16:33:05.76 ID:9e569onK0

タワマンなんてバカ成金とチャイナしか住まないだろ
本当の金持ちは低層億ションを選ぶ

いいなー俺も住みたいわー


131: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/05/19(土) 16:33:51.98 ID:5jAcTUlO0

>>128
え、、一戸建てやろ、、


132: 名無しさん@涙目です。(香港) [US] 2018/05/19(土) 16:34:00.90 ID:v3IYTifj0

住民が居なくなって老朽化して倒壊しそうなタワマンは誰が金出すの?


134: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/05/19(土) 16:34:30.03 ID:5jAcTUlO0

>>132
ローマンコンクリートなら一千年もつかはそれで作ればええんや


166: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [JP] 2018/05/19(土) 16:41:52.60 ID:eyXaf2Hm0

>>132
各部屋の所有者
リノベが住民不一致で上手く行かない
共同住宅なんてわんさかある
売れ売れず弁護士も挟まないとそのまま


135: 名無しさん@涙目です。(東京都) [JP] 2018/05/19(土) 16:34:38.97 ID:h/LM9pWs0

三菱地所の低層マンション欲しいー


139: 名無しさん@涙目です。(愛媛県) [IN] 2018/05/19(土) 16:35:14.50 ID:LvZ+kSte0

クサマンの修繕費も高いんだろ?


141: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/05/19(土) 16:36:35.85 ID:5jAcTUlO0

ヤリマンはどうなるの?


142: 名無しさん@涙目です。(東京都) [NZ] 2018/05/19(土) 16:36:42.65 ID:W0VjF3sW0

土と離れては生きられないってあれほど言ったのに...


143: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [CN] 2018/05/19(土) 16:36:49.04 ID:lEwbP8Qc0

マンション建てすぎなんだよ
計画性もなくボコボコ建ててる感じ
都市計画とか考えずに認可してるバカのせいだけど


145: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/05/19(土) 16:37:16.84 ID:Lvrme2af0

修繕積立金4~5万を高いという奴いるが、
戸建てでも月3万目安で修繕積立てしとけとハウスメーカーに言われたよ

まあ戸建てだと持ち主の意志でどうにでもなるけどさ


148: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/05/19(土) 16:37:57.12 ID:5jAcTUlO0

>>145
アパートで良くね?もう


176: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/05/19(土) 16:44:42.85 ID:Lvrme2af0

>>148
それがだな、若い時はいいが高齢になると賃貸入居条件が厳しくなるんだぞ
独居老人なんてまずマトモなとこに入居できない
部屋で死なれちゃ困るからな


182: 名無しさん@涙目です。(アメリカ合衆国) [SE] 2018/05/19(土) 16:46:06.07 ID:NR5YWoSo0

>>176
公団クソ余ってるんだから
地元の議員に陳情すれば一発よ?


153: 名無しさん@涙目です。(東京都) [JP] 2018/05/19(土) 16:39:49.63 ID:h/LM9pWs0

>>145
やっぱ賃貸が圧倒的に身軽だね


147: 名無しさん@涙目です。(香港) [US] 2018/05/19(土) 16:37:50.25 ID:v3IYTifj0

今は空き家問題が話題になってるけど、タワマンだっていずれは空き家になるよね。人口減少してるしさ。なんか色々と大変そうだよね。


150: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2018/05/19(土) 16:38:28.90 ID:TDMnyULf0

作業員の人手不足で人工代上がってるから
修繕積み立て見積もりは定期的に見直した方がいいよね
と理事やって実感した


168: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [GB] 2018/05/19(土) 16:42:20.90 ID:yTSwh2Uc0

>>150
やるべきなのはわかるが役員は毎年輪番で変わるのでその場しのぎのことしかしない、ってところは多いな


152: 名無しさん@涙目です。(新潟県) [ES] 2018/05/19(土) 16:39:12.13 ID:vRPiTDtm0

馬鹿と煙は何とやら


154: 名無しさん@涙目です。(東京都) [IT] 2018/05/19(土) 16:39:53.98 ID:WB1SMG4N0

月島を昔うろついていたが使いにくいと思ったぞ。
体調にも合わなかったし、その後のブームが不思議だった。

「大規模修繕」をgoogleがサゼッションしてくるww

更地にするまでがエコ、環境に優しい。
これから、この視線が出てくるぞwww


157: 名無しさん@涙目です。(アメリカ合衆国) [SE] 2018/05/19(土) 16:40:48.42 ID:NR5YWoSo0

20年後を見越して解体業者を立ち上げればええの?


172: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ヌコ] 2018/05/19(土) 16:43:23.64 ID:iKz+AM8c0

>>157
テレビ局とタイアップして爆破解体して欲しいな


188: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [GB] 2018/05/19(土) 16:47:54.87 ID:yTSwh2Uc0

>>157
40年くらいを目処に建て直しか解体しなきゃいけないが、特別決議が必要になる
所有者不明の物件が増え、高齢化で住人は変化を嫌う

結局まともに総会に人も集まらず英断を下せない
そしてスラム化へ


158: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/05/19(土) 16:41:01.74 ID:YDJXocF90

タワマンの人って家のエレベーターから通勤ラッシュなんでしょ?


159: 名無しさん@涙目です。(香港) [US] 2018/05/19(土) 16:41:03.35 ID:v3IYTifj0

バブルの頃に建てた巨大な観音像が所有者不在のまま倒壊の危険が出て来て問題になってたよね?あんな事にならなければ良いけどね。


161: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/05/19(土) 16:41:34.03 ID:946RGe/w0

アメリカは昔から高層ビルあるだろ
同じような問題あるのかね
もしないなら、ぼったぐりの話になるけど


162: 名無しさん@涙目です。(東京都) [JP] 2018/05/19(土) 16:41:35.92 ID:h/LM9pWs0

管理組合の会報とか見ると必ず管理費払わないやつの事載ってるよなw


163: 名無しさん@涙目です。(禿) [VN] 2018/05/19(土) 16:41:41.00 ID:mA76ayNp0

武蔵小杉が日本一のスラム街や


173: 名無しさん@涙目です。(東京都) [JP] 2018/05/19(土) 16:43:23.71 ID:h/LM9pWs0

>>163
30年後マジで凄そう


265: 名無しさん@涙目です。(空) [RU] 2018/05/19(土) 17:21:59.83 ID:POWJgNbx0

>>163
元々スラム街だから


164: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/05/19(土) 16:41:49.47 ID:EhFYiWJn0

住宅ってのは20階くらいが一番効率的なんだよ
タワマンっても豊洲あたりだと容積率500%
勝どきでもせいぜい1000%くらい
1000%ったら20階建てでも建ぺい率50%で実現できる


165: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/05/19(土) 16:41:51.00 ID:5jAcTUlO0

高山病とかにならないの?


193: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/05/19(土) 16:49:30.56 ID:VdO7qQ0J0

>>165
高山病になるのって3000m級とかの山だぞ
そんな高いビルあったら余裕で世界一だわ


167: 名無しさん@涙目です。(中部地方) [US] 2018/05/19(土) 16:41:59.94 ID:f2MvQYsd0

中国人が値上げしてた修繕費払うと思うか?


169: 名無しさん@涙目です。(雨が降り注ぐ世界) [NO] 2018/05/19(土) 16:42:35.11 ID:HiurOFKU0

定年になったらいまのマンション売り払って実家リフォームして暮らす予定。


170: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/05/19(土) 16:43:09.43 ID:5jAcTUlO0

>>169
なんで買ったの?馬鹿なの?


171: 名無しさん@涙目です。(香港) [US] 2018/05/19(土) 16:43:23.43 ID:v3IYTifj0

バブルの頃のリゾートマンションが修繕費払わない人が多くて問題になってたよね。中国人なんかはそうなりそうだよね。


174: 名無しさん@涙目です。(庭) [OM] 2018/05/19(土) 16:44:14.09 ID:wyhrrBM40

月4、5万の修繕費www

高杉ワロタ


175: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/05/19(土) 16:44:42.73 ID:aKZ9cCH40

本当に価値あるマンションは10階以下のメゾネットタイプだな


177: 名無しさん@涙目です。(catv?) [DE] 2018/05/19(土) 16:45:01.71 ID:A7MUREEB0

百歩譲ってマンション買うなら下の階でいい
エレベーター乗るのに5分待つとかアホすぎる


187: 名無しさん@涙目です。(茸) [JP] 2018/05/19(土) 16:47:52.58 ID:wx0y+weX0

>>177
低層マンションなら
最大30秒でエレベーターが来る。
朝は助かる。


179: 名無しさん@涙目です。(福岡県) [CN] 2018/05/19(土) 16:45:32.68 ID:BAtNVKPv0

我々ビンボー人もこの様な問題で悩んでみたいもんだ。しっかし、隣のクソババア
鬱陶しい。


180: 名無しさん@涙目です。(奈良県) [US] 2018/05/19(土) 16:45:39.75 ID:m8oVlhcp0

修繕費が足りなくなるのが分かってて買ってるんじゃないのか
投資目的以外で買うのは厳しいんじゃね


181: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN] 2018/05/19(土) 16:45:45.54 ID:p72OLyLM0

身の丈
身の丈
人様を見下ろせる立場じゃ無かったって事。
ざまあ


185: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/05/19(土) 16:46:53.15 ID:pMiZJLIg0

多摩ニューから何も学んでいない


186: 名無しさん@涙目です。(茨城県) [IN] 2018/05/19(土) 16:47:45.29 ID:uEp1k0Go0

500人から毎月管理費3万くらいとってるのはどこにいったんだよ


189: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/05/19(土) 16:47:55.92 ID:jiVhvyLO0

修繕引当金でワシのワンルーム住めるな
底辺辛すぎ…


191: 名無しさん@涙目です。(福岡県) [CA] 2018/05/19(土) 16:48:27.20 ID:OyiR5FTx0

中国人禁止にしないから・・・


194: 名無しさん@涙目です。(茸) [JP] 2018/05/19(土) 16:49:31.89 ID:wx0y+weX0

>>191
管理規約が中国語になったマンションが
あるらしいw


224: 名無しさん@涙目です。(アメリカ合衆国) [SE] 2018/05/19(土) 16:57:36.73 ID:NR5YWoSo0

>>194
注意書きが日中韓3か国語で書いてあるマンションなんて知らんな。
しかも指定暴力団の本部事務所が入居してるなんて馬鹿な話があるもんか。

え?シャルマンコーポ?なんの事だか分からんなぁ?


192: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/05/19(土) 16:48:32.14 ID:3HqJaEho0

修繕しなきゃ良いじゃん


196: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [GB] 2018/05/19(土) 16:50:31.01 ID:yTSwh2Uc0

>>192
建築法令に引っ掛かる

役所によっては悪質なマンションやビルの名前をwebで晒し者にしてる


197: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [ZA] 2018/05/19(土) 16:50:34.52 ID:NeUrgVLK0

アメリカは日本の不幸の元凶である。


・アメリカはインディアン殲滅と土地略奪、奴隷貿易で成立したキチガイ国家である。

・その汚らしい歴史を薄めるため、ありもしない南京大虐殺の罪を日本に被せ、自らは正義面をして世界に
アメリカ流をゴリ押ししている。

・中国共産党と北朝鮮そして韓国はアメリカが作った傀儡国である。

・これらの三か国に反日と憎悪を煽り日本への破壊行為の手助けをしてるのは紛れもなくアメリカである。

・北朝鮮にミサイルを打たせてるのはアメリカである。

・中国の日本領海の侵入を後押ししてるのもアメリカである。

・日本へのタカリ根性と乞食根性が染みついた韓国中国をとことん甘やかし増長させてるのもアメリカである。

・日本を滅ぼす行為を裏で操りながら、守ってやると偉そうに米軍基地を置き日本を監視し独立を
阻害してるのはアメリカである。

・GHQ体制以後、アメリカは在日朝鮮人を日本の間接支配の道具とし、様々な重要ポストを与え日本人を牽制かつ毀損し
監視を行わせている。

・芸能界において人気がないにもかかわらず、在日やハーフもしくわ白人が起用されるのはアメリカの圧力があるからである。

・アメリカは貿易黒字のドルを金へ兌換することを日本に許さず。エンドレスに米国債を買わせてアメリカ経済とドルを
支えることを強制している。

・アメリカは緊縮財政と消費増税かつ東京一極集中を日本政府に行わせ、日本人を貧乏かつ疲弊させ、国力低下と日本人削減を
徹底的に行わせている。

・アメリカは日本に移民を大量に入れることを命令し、日本の文化と秩序を潰し、日本を東南アジアのような貧乏かつ
白人専用の売春大国にしようとしている。

・アメリカは自ら作った国際緊張で日本を脅し、日本の法律と憲法の上に位置するTPPもしくわFTAを結び、日本の主権を破壊し
日本人を奴隷化しようとしている。


198: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [IL] 2018/05/19(土) 16:50:41.88 ID:EIYGXw/u0

え?月4、5万修繕費として払ってるの?


202: 名無しさん@涙目です。(東京都) [UA] 2018/05/19(土) 16:52:13.77 ID:rRwpxjMn0

>>198
もっといくよ


210: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [IL] 2018/05/19(土) 16:53:24.74 ID:EIYGXw/u0

>>202
マジ?家賃並みやん


207: 名無しさん@涙目です。(茸) [JP] 2018/05/19(土) 16:53:11.39 ID:wx0y+weX0

>>198
月4万円が住宅ローン返済額の俺から見ると
笑ってしまう


222: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [GB] 2018/05/19(土) 16:56:56.56 ID:Tx4WIYuN0

>>207
まだ金利だけの段階かな


219: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [GB] 2018/05/19(土) 16:55:51.16 ID:Tx4WIYuN0

>>198
管理組合かネコババする恐れもありなのにな
性善説ってホント笑える人達


234: 名無しさん@涙目です。(アメリカ合衆国) [SE] 2018/05/19(土) 17:01:17.82 ID:NR5YWoSo0

>>219
性善説の意味も知らずに使う恥ずかしい奴に言われてもなぁ。


238: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [GB] 2018/05/19(土) 17:02:49.99 ID:Tx4WIYuN0

>>234
払うのが当たり前で強制力も罰金もない事だよ
アメリカにいても知らないとか無知は犯罪者のアメリカ


248: 名無しさん@涙目です。(アメリカ合衆国) [SE] 2018/05/19(土) 17:10:56.06 ID:NR5YWoSo0

>>238
性善説ってのは人間生まれた時は悪事なんて知らないが
育つにつれて悪い事を覚えるから、
間違った方向に進まないようにちゃんと教育しましょうって教育論だ。
人間の本性は善人だなんてお花畑論じゃねぇっつの。


253: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [EU] 2018/05/19(土) 17:13:35.98 ID:qwZD0awO0

>>248
性善説が教育論だなんて初めて聞いたわ


199: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CN] 2018/05/19(土) 16:50:44.82 ID:UmN2SrS+0

田舎の一軒家最高!
早よリニアこいw


201: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/05/19(土) 16:52:09.71 ID:d0QXqoEe0

人口減少の国で不動産買うって、馬鹿だろ。


203: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/05/19(土) 16:52:18.00 ID:mqQ+5YJR0

縦長集合住宅


204: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2018/05/19(土) 16:52:25.86 ID:Ks+uSQRq0

資産運用


211: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [ZA] 2018/05/19(土) 16:53:55.64 ID:W5D3XDrT0

30年持つか見もの


212: 名無しさん@涙目です。(禿) [EU] 2018/05/19(土) 16:54:01.71 ID:f2K+VjyA0

大規模修繕したが余裕であまった、
やっぱりエレベータが無いのが正解


213: 名無しさん@涙目です。(広西チワン族自治区) [CN] 2018/05/19(土) 16:54:10.83 ID:D7tfeCPnO

国は税金で補助したりするなよ

完全に自己責任だからなコレ


214: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/05/19(土) 16:54:31.06 ID:3HqJaEho0

修繕費10倍でおk


215: 名無しさん@涙目です。(栃木県) [US] 2018/05/19(土) 16:55:03.08 ID:t6iOk2GY0

あんたがたタワマン♪


216: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/05/19(土) 16:55:07.71 ID:7Jx5jzSH0

修繕ってどうせ外壁塗り替えるだけだろ?
部屋の中のリフォームやってくれるわけじゃないし
そんなもんに毎月高い修繕費出すとかアホ


218: 名無しさん@涙目です。(東京都) [CN] 2018/05/19(土) 16:55:26.79 ID:nySLDakN0

ローンと別に4~5万毎月払い続けるってのもキツイな

それともこういうマンション買うような人種ならその程度の支払い屁でもないのか??


229: 名無しさん@涙目です。(中国地方) [US] 2018/05/19(土) 16:59:24.99 ID:EzzraJNz0

修繕費を払えない住民はどうするの?
賃貸じゃないんだから追い出せないでしょ


235: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [GB] 2018/05/19(土) 17:02:06.41 ID:Tx4WIYuN0

>>229
払ってる奴がバカを見る
修繕なんて組合の意見優先とか聞いて笑ったわ
住居者全員の総意がなんたら


247: 名無しさん@涙目です。(中国地方) [US] 2018/05/19(土) 17:07:44.17 ID:EzzraJNz0

>>235
その組合は役員が業者から?バックマージンを貰ってんだろうなw
普通の会社員なのにレクサスとか乗ってそうだ


251: 名無しさん@涙目です。(熊本県) [US] 2018/05/19(土) 17:13:00.89 ID:TcqAOL990

>>229
駐車場とか共有部分が使用不可になる
その後は粘り強く交渉するか売却か
売却が決まれば次のオーナーが払う


230: 名無しさん@涙目です。(熊本県) [US] 2018/05/19(土) 17:00:29.45 ID:TcqAOL990

管理費や修繕積立金は滞納出来るからな
一人でも払えない奴がいると回収が大変だわ


232: 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [US] 2018/05/19(土) 17:00:42.47 ID:gvL/zo2Z0

あと5年ぐらいしたら団塊世代がこぞって住み着いた団地やマンションが老朽化で一斉取り壊し&建直し


233: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [FR] 2018/05/19(土) 17:01:17.38 ID:p8UpRBP50

おいおいタワマンを買えもしない呼ばれる友人もいない貧民が想像だけでタワマンを叩く酸っぱい葡萄スレは昨晩も立ったばかりだろ…
たった四時間で1000行っててワロタわ


242: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/05/19(土) 17:04:04.16 ID:5AqirPD00

>>233
じゃあこの話題放置でOKだな。


277: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/05/19(土) 17:26:40.73 ID:wbCbcrTn0

>>233
昔団地に住んでたやつも同じようなこと喋ってたんだろうなぁ


236: 名無しさん@涙目です。(家) [IR] 2018/05/19(土) 17:02:19.33 ID:N30jEmqX0

そろそろ首都圏の住宅街には空き家がちらほらあるのにな。
そのうちガクッと安くなるかな。


237: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [DE] 2018/05/19(土) 17:02:31.64 ID:9AK7V11o0

確かにタワマンの修繕費用は大きな問題になるだろうな
少子高齢化で全国各地で空き家が増えるのに
タワマンだけは空き家にならない保証は無いからね


239: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/05/19(土) 17:03:00.94 ID:0+fVAB0y0

さっきタワーリングインフェルノを見た
ああいう心配はないのかね


240: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/05/19(土) 17:03:04.86 ID:pMiZJLIg0

廃墟みたいになるのか
どうせ修繕も中途半端に30年後には低所得者や高齢者のスラムになると思う


241: 名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ] 2018/05/19(土) 17:03:40.59 ID:Mp3xAxUw0

貧困層ホイホイ


244: 名無しさん@涙目です。(愛知県) [CN] 2018/05/19(土) 17:04:46.70 ID:UeIZMCVs0

40年過ぎた公団だけど、11階建てでエレベーターの更新、水道配管の更新したな。
あとは外壁塗装は五年おきにしてるわ。


246: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [ニダ] 2018/05/19(土) 17:05:45.74 ID:lnj4HmT60



249: 名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ] 2018/05/19(土) 17:11:48.10 ID:Mp3xAxUw0

レクサスくらい普通の会社員でも乗れるだろw


250: 名無しさん@涙目です。(茸) [CA] 2018/05/19(土) 17:12:11.71 ID:/+vxiAd20

(以下、タワマン)
既に上で2回もタワマンって言ってますが


252: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/05/19(土) 17:13:05.37 ID:iE2lmjiK0

9.11


255: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/05/19(土) 17:15:26.93 ID:r7LUZDjE0

普通の世帯数の多いマンションの方が気楽よ
挨拶だけしてれば大体回る


256: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ] 2018/05/19(土) 17:15:51.18 ID:KK1vQ49v0

あんなバカ高い建物に住むとか馬鹿みたい


257: 名無しさん@涙目です。(catv?) [CA] 2018/05/19(土) 17:17:12.28 ID:73e6tI3a0

大地から離れたらいかんよ
自然の摂理的に
身体の秩序がめちゃくちゃになるよ


259: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [AU] 2018/05/19(土) 17:18:19.24 ID:4Ys3Pse30

ババ抜きゲームだねーw


260: 名無しさん@涙目です。(愛媛県) [PT] 2018/05/19(土) 17:18:37.33 ID:Ab25T0lp0

富豪が集まってるはずなのになんで修繕費たりないんだよ


266: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/05/19(土) 17:22:26.20 ID:QuOJtpXP0

>>260
人手不足で人件費がかかりすぎて大手が値段をつりあげ
高層すぎて足場だけで数億かかる
そして修繕費で何十億になるらしい


295: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/05/19(土) 17:34:01.96 ID:zb7hz+zs0

>>260
まずタワマン住んでる=富豪って発想がおかしい。低層階なんて普通に年収500万で住めるだろ


309: 名無しさん@涙目です。(東京都) [CN] 2018/05/19(土) 17:37:45.48 ID:hsuR+8SV0

>>295
都内だと低階層でも平米100万円越えてくるから
ファミリー物件だと7000万円とかじゃないの?

俺から見れば富豪だわ


262: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN] 2018/05/19(土) 17:18:47.26 ID:lt5KPt7z0

クワマンスレじゃないのかよ


263: 名無しさん@涙目です。(茸) [CA] 2018/05/19(土) 17:19:36.48 ID:W4Zdwe2D0

田舎もんだから感覚がわからんが、何千万もローン組んで念願のタワマン買ったのに毎月修繕費払うって悲しいな。


267: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [ヌコ] 2018/05/19(土) 17:22:56.52 ID:RtonUTjn0

ここ最近賃貸はアホスレが更に増えてるけど
暴落見てから買うことを検討すべきなんだろうな


268: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/05/19(土) 17:23:27.39 ID:N/k19TJX0

今後人口減少で今新築で手に入れた若い世代がローン払い終わる頃にはそこかしこにそんな建物だらけだろ


269: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [AR] 2018/05/19(土) 17:24:01.30 ID:cllrYsHC0

それでも増え続けるタフマン 武蔵小杉のタフマンは、加速的に増えている


275: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/05/19(土) 17:25:42.99 ID:HxwA1I7S0

>>269
マジかよ伊東四朗最低だな


270: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/05/19(土) 17:24:31.00 ID:pMiZJLIg0

多摩ニュータウンから何も学んでいない


271: 名無しさん@涙目です。(秋) [CN] 2018/05/19(土) 17:24:53.28 ID:/qpsLyO+0

タワマンとか使い捨てなのに


273: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [NO] 2018/05/19(土) 17:25:25.88 ID:4+Qg8P4k0

近い将来資産価値暴落に加えニュータウンか待ったなしのタワマンw


274: 名無しさん@涙目です。(広西チワン族自治区) [CH] 2018/05/19(土) 17:25:29.69 ID:H9o3XiU7O

そして誰もいなくなった


276: 名無しさん@涙目です。(茸) [CN] 2018/05/19(土) 17:26:20.00 ID:TQ3ixGBs0

高層階とか面倒なだけだろ?
景色なんてすぐ飽きる


278: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2018/05/19(土) 17:27:15.58 ID:WXW41F0n0

タワマンに住む老人が修繕費払う訳ないからな


279: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/05/19(土) 17:28:06.24 ID:Evs5AQ6n0

国土交通省ガイドラインからの話で、㎡当たり200円の徴収が出来てないマンションは
即刻焦るべき!的な話だったような・・・
いわば標準的な住戸24坪3LDKなら、80㎡×200円=16,000円(月)を徴収されていれば、
まず安心とかなんとか・・・・

新築で売り出されるときの設定って、売りやすいようにわざと月6000~8000円とか
異様に低くしてある場合が多いからねぇ


281: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/05/19(土) 17:29:33.95 ID:pMiZJLIg0

将来築40年の高層マンションに誰が住みたいっていうんだ?
高齢者スラム、低所得者スラムの未来しか想像できんわ


283: 名無しさん@涙目です。(福岡県) [BR] 2018/05/19(土) 17:30:31.25 ID:Km2+h8250

「ハイライズ」の世界やね


284: 名無しさん@涙目です。(空) [US] 2018/05/19(土) 17:31:08.92 ID:M1lmnQa60

マンションの場合は震災が起きてどこかしら修理が必要になった時も修繕費を住民で出し合わないといけないけど
住民に1世帯でも頑固な家族が住んでたら地獄やで
その世帯が修繕費出さなかったり修繕の同意をしなかったらマンション壊れたまま住まなきゃいけない


285: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [ニダ] 2018/05/19(土) 17:31:29.00 ID:cMKKTQsB0

たわ☆まん


286: 名無しさん@涙目です。(東京都) [CN] 2018/05/19(土) 17:31:38.56 ID:hsuR+8SV0

修繕費を月4~5万払うの?
駐車場借りれるやん


293: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/05/19(土) 17:33:11.36 ID:EhFYiWJn0

>>286
なお凄い


287: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2018/05/19(土) 17:31:44.19 ID:WXW41F0n0

高度成長期に建ったマンションはどうなってるの?
そこに未来が見えると思う

タワマンになると更にデカイからもっと難しそう


307: 名無しさん@涙目です。(茸) [CN] 2018/05/19(土) 17:37:27.70 ID:TQ3ixGBs0

>>287
近所の40年超えたマンションが300~500程度で時々売りに出されてる
意外と満室みたいだけど外国人が多くて管理組合が機能しないらしいね


288: 名無しさん@涙目です。(空) [US] 2018/05/19(土) 17:32:15.48 ID:6heKeQ640

武蔵小杉昨日降りてすげーって思ったが住みたくはないな
やっぱり平屋か2階建の一戸建てでいいや


289: 名無しさん@涙目です。(岐阜県) [US] 2018/05/19(土) 17:32:27.34 ID:dPLLW6yQ0

これあるから マンションて持ち家じゃないんだよな


291: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ES] 2018/05/19(土) 17:33:06.04 ID:eY9YZUaW0

家買って10年目に500万で修繕した方が良さそう


294: 名無しさん@涙目です。(愛知県) [US] 2018/05/19(土) 17:33:16.91 ID:cg6f1Dxu0

ほんとうの地獄は築30年すぎてからでしょ


296: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/05/19(土) 17:34:21.82 ID:x8uR4aUu0



297: 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [US] 2018/05/19(土) 17:35:04.14 ID:ZCMEMF3l0

マンションは買うものじゃなくて借りるものだな


298: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/05/19(土) 17:35:11.03 ID:YvKu9BVp0

ステータスの見せどころだな。


299: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [PH] 2018/05/19(土) 17:35:16.07 ID:MT4zgYC60

タワマンは実際に住むのではなく投資物件だろw


301: 名無しさん@涙目です。(新潟県) [MX] 2018/05/19(土) 17:35:40.17 ID:PNQjp2NI0

10年で大規模修繕が必要なのか


302: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [ニダ] 2018/05/19(土) 17:35:40.89 ID:a3oJyvMw0

一戸建ての修繕とは訳が違うからな
職人も全て命懸けだから
当然人件費もかかるし値切ろうものならスッパリ断る
戸建て修繕した方が楽に儲かるんだから当たり前


303: 名無しさん@涙目です。(東京都) [EU] 2018/05/19(土) 17:35:41.78 ID:hDbZkqGD0

ガバマンやな


304: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [ZA] 2018/05/19(土) 17:35:47.39 ID:xbiNYx360

基本的に大規模修繕は積立金の一部と、銀行からの融資受けてるのが普通だと思うが
修繕積立金が足りないとはどういうことなんだろう


306: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/05/19(土) 17:37:23.07 ID:pMiZJLIg0

色んな住人がいるからな
集合住宅の闇だわ


308: 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [US] 2018/05/19(土) 17:37:41.77 ID:FAQzhlRn0

どうしても新築タワマンを購入したいなら、築10年未満に売却しろ
10年で瑕疵担保責任が切れ、修繕積立と管理費が値上がりするから
しかし、老後まで住むつもりなら、築20~30年の中古を購入しろ


310: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/05/19(土) 17:37:45.88 ID:56kwoD0C0

40階とかに住んでたら
大地震あったらエレベーター止まるから家に帰れないんやで

マンションは2階から5階くらいがいいよ


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