【不動産】東京のタワーマンションに住む そのメリット・デメリットとは

1: ノチラ ★ 2018/05/20(日) 13:26:48.82 ID:CAP_USER

首都圏での超高層マンション、いわゆるタワーマンションの建設は1996年以降増えている。

都心湾岸エリアなどにそびえ立つタワーマンションを見て、いつかは自分も購入したいと憧れを抱いたことがある人も多いだろう。

タワーマンションは眺望が良く共有設備が充実しており、住むこと自体にステータスがあるイメージだが、タワマンにはどのような特徴があるのだろうか?

タワマンの5つのメリット
タワーマンションには様々なメリットがある。野村不動産アーバンネットが居住者500人を対象に実施した「タワーマンションに関する意識調査」によると、購入者の9割超が「住んで良かったと思う」と回答しており、満足度の高さがうかがえる。当アンケートで居住者がタワーマンションのメリットとして挙げた順位は、以下の通りである。

1位 眺望の良さ
2位 防犯面で安心
3位 駅から近い
4位 共用施設・サービスが充実
5位 窓やカーテンを開けっぱなしにできる

2012年と少し古いデータではあるが、おおよその参考にはなるだろう。以下、この調査でも挙がった主なタワマンのメリットについて見ていこう。

(1)眺望の良さ
タワーマンションは上層階になるほど価格は高くなるが、その分周囲の視界を遮るものがなくなるため、素晴らしい眺望を手に入れられる。昼間は街を見下ろし遠くの山を眺め、夜はまばゆい夜景を自宅からいつでも見られることは、タワーマンションの醍醐味であり所有者にとってのステータスである。

高層階で周りに他の建物がなければ、周りから部屋の中を見られずにすむため、リビングルームのカーテンを開けっ放しにして、太陽の日差しに囲まれながら思う存分に景色を楽しむことができる。防犯の観点からも、高層階では外部からの侵入リスクが低くなるので、低層マンションよりも安全性が高いといえる。

(2)立地の良さ
一般にタワマンは駅近に建設されることが多く、中には駅直結のマンションもあるなど立地の良さというメリットがある。

タワマンの建設に伴い、近隣エリアの開発が進み、コンビニやスーパーなどの商業施設がより発展し生活の利便性が高まることも期待される。近年では都心湾岸エリアや、武蔵小杉周辺などタワマンを起点に街が発展する事例も見受けられる。こうした立地の良さがマンションの資産価値下落リスクを低くする。

(3)共用設備の充実
タワーマンションは一般的な低層マンションより共用設備が充実している点も、メリットのひとつである。物件により共用設備は異なるが、高さを活かし例えば居住者のみが利用できる夜景を楽しむことができるオープンラウンジ、空中庭園、シアタールーム、ジム、プール、キッズルームなどを備えたところもある。

また来客用にゲストルームを備えた物件もあり、中にはホテルのような感覚で来客者が宿泊できるゲストルームを備えたところもある。

(4)虫が少ない
低層アパートや一軒家で害虫の侵入を防ぐことは難しいが、高層マンションであればハエや蚊といった害虫の侵入リスクはかなり少なくなる。周辺環境にもよるが、害虫は一定以上の高度を飛ぶことができないため、高層階であればあるほど害虫が侵入する可能性は低くなる。そのため虫が苦手な方にとっては、上層階を選ぶことで虫に悩まされるリスクは低くなるだろう。

(5)税務面でのメリット
特に相続税の観点で、タワマンは低層マンションよりも有利になる場合がある。マンションは土地と建物部分に分けて相続税評価額を計算するが、土地の部分は全敷地に対する評価額に各戸の持分が案分される。

たとえばマンションの敷地全体の土地が1億円の価値で、戸数が100戸ある場合、1戸あたりの土地評価額は100万円となる。もし土地の評価額が変わらず戸数だけが200戸になれば、土地評価額は半分の50万円となる。

つまり建物が高層で戸数が増えれば増えるほど1戸あたりの土地評価額が小さくなり、結果として税金を安く抑えることができる。ただし住居用として相続したものを、相続後すぐに売却するなど露骨な節税対策をすると税務当局から否認されるリスクもあるので、相続目的で購入するのであれば、事前に専門の税理士などに相談したほうがよいだろう。

タワマンのデメリット4つ
5つのメリットに対して考えられるデメリットや注意点は4つある。
https://zuuonline.com/archives/184920


13: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 13:53:20.11 ID:3tQj+dt7

>>1
http://zuuonline.com/archives/184920

タワマンのデメリット4つ
5つのメリットに対して考えられるデメリットや注意点は4つある。

(1)エレベーターの渋滞
(2)洗濯物が干せない
(3)電波が弱い

(4)大規模修繕費の問題
近年タワマンのデメリットとして懸念されているのが、大規模修繕を行う際の費用である。
高層で豪華な設備を兼ね備えているがゆえに、維持費や管理費は低層マンションよりも高くなる。

また特に懸念されているのが数十年に一度の大規模修繕にかかる費用だ。
タワーマンションの建物の高さや共用設備の豪華さはメリットではあるが、
その分通常のマンションより修繕費用が増えてしまう。

タワーマンションの竣工ラッシュは1997年以降のため、
多くのタワマンはまだ大規模修繕を経ていない。
そのため、大規模修繕にいくらの費用を要するか正確に見積もりを算出することが難しく、
場合によっては想定以上の修繕費が発生するリスクがある。

もし住人の想定を超えるような修繕費が発生する場合、
投資目的で物件を所有しているなどは安値でも物件を手放すかもしれず、
値崩れを引き起こすリスクがある。
購入の際は、将来の大規模修繕に対する考え方や
費用負担について、入念に確認することが重要だ。


102: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:34:30.74 ID:0gOJ7NWs

>>13
(1)エレベーターの渋滞なんて物件による。
(2)タワマンじゃなくても、洗濯物を外に干すなんてことはしない。
(3)物件による
(4)温水プールでもあれば別だけど、スケールメリットで1戸あたりの
  負担はそこまで高くならない。 
13年~15年で100~150万程度だから戸建と同等かそれ以下。


254: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 12:40:44.12 ID:CQ175YxV

>>102
物件によるw


256: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 13:08:06.16 ID:sxZC9jp4

>>102
川口のエルザタワー55の例を計算すると180万を超えるね


258: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 14:26:15.71 ID:8P5ibZnG

>>256
・タワマン黎明期の建物で修繕のノウハウ無し
・建物の形自体が妙ちくりんで見た目からして難しそう
・川口元郷駅徒歩7分というブランドの無さw 首都圏住んでる人でも大半知らんだろこんな駅
という訳で住民層もそれなり

これだけ悪条件重なっててもちょい高いぐらいって超優秀じゃ無いっすか


257: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 14:21:26.44 ID:KmJtH4zq

>>102
世間知らずは大変だな


338: 名刺は切らしておりまして 2018/06/04(月) 23:36:15.31 ID:cQMaAG7n

>>13
一番のデメリットが書いてないぞ
それはエレベーターの気圧差だ

耳がキーンとした経験があるだろ
あれは非常に健康に悪い

気圧の変化で古傷が傷んだり、頭痛がしたりと人間は気圧に敏感
それを日々エレベーターで急激に変化させ続けたらどうなるか


342: 名刺は切らしておりまして 2018/06/05(火) 07:10:34.93 ID:bOhUCrAm

>>338
そんなことよりエレベーターでの移動中は閉鎖空間で何もすることなくただジーッとしてるだけ
それがどれだけのストレスか
外出先でのエレベーターではそんな感覚は皆無なんだが


35: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 14:33:40.34 ID:XPN7/nVh

>>1
眺望なんて すぐ側にタワマン建つから意味ない
ただの箱だよ 長屋だよ


77: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 17:30:34.71 ID:1mXjaqfl

>>1
タワーマンションのメリット
買えないからわからない

デメリット
買えない

どうやら俺の勝ちのようだな


242: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 07:08:49.38 ID:LTRf7/dr

>>77
笑えたwwwww


155: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:57:36.87 ID:aRvVAvEB

>>1
友達がタワマン買って後悔してる。景色は飽きるし、常時揺れてる錯覚。朝は上行きのEVに乗り、ゾーン最上階からギュウギュウで地上へ。入居2年で売却&引越しを検討し始めた。
>>20
東京都港区の11階に住んでたけど、夏は蚊取りは必需品。人間の肩に乗り、一緒にEVで上がって来るw最初は東京タワーが見えてたけど、前にマンション建った。賃貸で良かった(;^_^A


207: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 23:17:03.65 ID:mbg1pMS1

>>1
タワマンの現実問題的なデメリットは
やっぱり大規模修繕でしょ。

金に糸目をつけない っていう連中だらけが住んでるなら
20階建て以上でかかる修繕費数億~10億円単位はまぁいいかもしれんが。

そもそも、終わるまでの期間が普通と比較しても
恐ろしくかかるからな。


209: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 23:23:22.77 ID:Qj50C+hm

>>207
大規模修繕したけど、つつがなく終えてたよ。管理費は新築当初よりずっと高くなるけど、それでも普通の額だよ。最初が凄い安いだけ。やっぱり戸数が多いから、規模のメリットが確実にある。


212: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 23:30:36.23 ID:mbg1pMS1

>>209
改修費用が総じて全部高いから
年数経過に従って金食い虫が進むぜ?


243: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 07:11:36.48 ID:qSkxnCmj

>>209
15年目くらいの修繕でしょ?それ。
一番金のかかるエレベーターとか配管や免震装置等はまだどのタワマンも修繕やってない


2: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 13:28:02.58 ID:841SXt9y



3: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 13:29:36.16 ID:g+0Xbb6g

税務状況変わっただろ、馬鹿かこれ


12: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 13:49:55.16 ID:W7ph6DTW

>>3
昔は相続税対策だったらしいよね。
金持ちにしか関係無い話だけどさ。


28: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 14:19:36.32 ID:aP2Xp7Or

>>3
変わったと思ってるやつは、情報に踊らされてるね。
実質的にほとんど変わってないから継続して富裕層は特だよ。


31: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 14:22:35.64 ID:FjiV1FTs

>>28
なら、相続税も撤廃してくれよ


179: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:29:35.19 ID:NNn9Slh5

>>3
固定資産税は同じマンションの中で階数ごとに39分の10(約0.256%)ずつの増減となるので、1階と40階とで比べても約10%の差にしかならない


4: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 13:31:27.31 ID:TtrW4no1

虫くらいのことでいちいちタワマン買ってられっかよ


5: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 13:33:42.27 ID:841SXt9y

タワマンは蟻塚


6: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 13:35:18.46 ID:8GNG/Q1r

10年くらいで引っ越すんじゃなければデメリットだらけ


7: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 13:35:55.43 ID:WFVuU1ik

虫の代わりに虫獄人が・・


23: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 14:10:58.37 ID:qqvVgbZq

>>7
うまい、確かに虫のいる地獄だわ


8: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 13:36:15.03 ID:xymblQ3L

ゴキブリはどんなに高くても登ってくるけどなw


9: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 13:38:46.67 ID:CrLR7iSC

貧困層を見下して生活できるのがメリット


10: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 13:40:05.25 ID:841SXt9y

高い所から見晴らせる 望遠鏡で 覗かれる


11: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 13:41:17.49 ID:VW4GTOpN

引きこもりしやすいからじゃね


14: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 13:56:35.94 ID:FjiV1FTs

おれ25階に住んでる、都心なのにWimaxのハイスピードは繋がらない
LTEモードではスグ規制されてしまう、辛い


296: 名刺は切らしておりまして 2018/05/23(水) 01:26:46.02 ID:FQ+hzbMN

>>14
そーなんだ
勉強になった


15: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 13:58:20.16 ID:XQJgLjbo

こんな記事を出すぐらい売れないのだな


158: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:06:30.88

>>15
今年かなりヤバくなる


16: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 14:01:18.68 ID:dsIOjaUP

一戸建てと違い、タワマンは投資目的が多いからバブルも起きやすいし値崩れもしやすい


17: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 14:01:35.71 ID:Dc7e7he1

新潟や茨城の遠い地震でもいつまでも大きく揺れている

高いと携帯電波干渉して通話が切れる

近所のコンビニにいくだけでも、エレベーターまち

眺望は良いけど欠点もある


18: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 14:02:31.26 ID:qQz9rihu

何階以上だと虫が入ってこないの?


19: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 14:05:15.76 ID:Lm1Tiykr

チャンコロに売って、

人間らしい地上生活に戻ったほうがいい。


20: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 14:09:11.86 ID:qQz9rihu

調べたら
>虫が入ることをほとんど心配する必要がないのは6~8階くらいが目安といわれる

つまり9階以上なら虫はほぼ入ってこないから14階建てまでの普通のマンションでも窓の開放は可能だな


83: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 17:53:23.68 ID:RxkNKpIQ

>>20
鳥は侵入してこないの?


85: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 18:13:46.19 ID:qQz9rihu

>>83
鳩が来ると嫌だな


121: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:52:53.83 ID:LLyI8Hrc

>>85
鳩は入って来ない。
もっと動きの速い鳥が入ってくる。


114: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:49:51.45 ID:LLyI8Hrc

>>20
虫は入って来ないけど、鳥は入って来るぞ。


21: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 14:09:17.46 ID:p5Mta8rO

景観がつまらない
遠くの景観は良いが、近くはグーグルマップを見ているようで味気ない
空調、遮光、クーラー、乾燥機等の光熱費が嵩張る


22: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 14:09:47.40 ID:FjiV1FTs

強風でも終日きしみ音を立てて揺れる、船酔いまでは行かないが辛い
慣れてしまうと高速エレベーターは凄く疲れる、休日は地上に下りない生活になる


68: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 16:30:44.01 ID:Suoro4HK

>>22
強風でも終日きしみ音を立てて揺れる

それ絶対手抜きだってw


24: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 14:11:28.78 ID:0PLWsyPs

街の喧騒が聞こえないと精神的に
不安になる人には向かないな


25: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 14:15:02.49 ID:FjiV1FTs

>>24
5階より上だと虫も居ない、喧騒も聴こえない、真夏はコンクリートの灼熱地獄、まめな


26: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 14:15:07.41 ID:qQz9rihu

>>24
高層階は暗雑音が酷いぞ
「ゴー」という音


27: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 14:18:06.67 ID:0MyRn6pj

【怪しい人】【メディアの犠牲者】【捏造の勝ち組】


29: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 14:21:08.23 ID:qQz9rihu

維持費の安い14階建てマンションの最上階が良いな


116: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:50:44.60 ID:LLyI8Hrc

>>29
最上階は、その1個下よりワンランク値段が高い。

これ、豆知識な。


30: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 14:21:45.89 ID:ropDXcla

何とかと煙は高い所が好きってな

オレは一戸建てを選んだけどな。タワマン買う金の半分で100坪強の物件が買える


32: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 14:25:16.90 ID:DvenOy18

防犯気にして、窓解放とかバカだろw


33: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 14:30:24.74 ID:r0jObjEv

大地震でエレベーター止まるよね
東日本大震災の時に
点検待ちで数日は階段生活とか聞いて
高層階はないわーと感じた思い出


106: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:40:50.02 ID:qGTorAqg

>>33
タワマンが折れない保証がないがな


34: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 14:33:24.05 ID:0188hp1q

旅行でたまにホテルの20階以上とかに泊まると
下界を見下ろすのって超楽し~ って思うけど
すぐ飽きるから毎日じゃなくても良いやw


36: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 14:40:36.35 ID:Z3/Me2kS

湾岸のタワマンだったからかもしれないが、デメリットでここに書かれていないものとしては夏は部屋が40℃を超えてしまうことだな。
眺望とか共用施設とかは最初は嬉しいんだけど、だんだん飽きてきてありがたみが薄くなって行く。
逆に暑さやエレベーター待ちとかの毎日の苦痛が積み重なって行き、結局一軒家に落ちついた。


45: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 15:16:20.26 ID:sZIWcfzn

>>36
いや大田区のタワマンも暑かった…
西向きなのに
冬は温室みたいに暖かいけどね
外との温度差がひどくて体が変になるくらい


51: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 15:24:59.88 ID:V0mk7pwn

>>36
マンションって戸建てに比べて上下左右隣とくっついてて断熱性がいいから
夏も暑くなりにくいと聞いたが

日当たりが良すぎたのかヒートアイランドの熱風がすごいということか?


63: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 15:50:42.45 ID:xvPCN5J+

>>51
マンションの場合は躯体自体が蓄熱材の役割も果たす
タワマンは晴れていれば一日中日光があたるので躯体が熱持ちやすい
外断熱にすれば結構マシになると思うけど
コストの問題でタワマンで屋上以外も含めて
全体外断熱にしてるところないと思う
あと、これはデータないから個人の感想だけど、
一部のタワマンはセカンドハウスとか投資用で人がいないことが多くて
温室化しているのも影響してるかもしれない


37: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 14:43:37.50 ID:Kgj7PR82

高層はエレベーターがほんとネック
5分とか待つ


38: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 14:47:19.46 ID:tXoWLSo1

子供が高所平気症になりダイブする


39: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 14:52:50.41 ID:HmnJqdmn

そそ。高層の一番問題なのはエレベーターなのよ
停電、点検時は地獄だぜ。登山みたいなもの。


40: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 15:04:01.79 ID:Ar19RBr4

36階タワーマンションの1階だけど、エントランスに近いしエレベーター不要でいいぞ。


43: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 15:14:57.94 ID:PDWPMta6

>>40
上層住民から馬鹿にされたりしない?管理人と間違われたりしない?


55: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 15:30:32.42 ID:DvenOy18

>>40 上層住民から馬鹿にされたりしない?管理人と間違われたりしない?
EVカーストってあるよなw


41: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 15:08:21.19 ID:AUdqbwCv

バキャとなんかは


42: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 15:12:56.97 ID:6wZFeZTY

高層マンション住んだことないけど、ベランダじゃないところの窓の外側ってどうやって拭くの?


49: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 15:22:12.68 ID:p5Mta8rO

>>42
上からゴンドラ


44: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 15:15:06.46 ID:gJhpf6vZ

謎の女子高生の正体は? 45年前に撮影されたモノクロ写真がカッコよすぎる
http://exhj.shitstudent.com/20181109_0.jpg


46: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 15:17:54.81 ID:sZIWcfzn

内廊下でベランダじゃない窓がない所が多い
ベランダじゃない窓の所もあるの?


47: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 15:18:42.45 ID:08c6liaX

なんでタワーマンションて、携帯が繋がりにくかったり、電波時計が動かなかったりするん


48: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 15:21:07.79 ID:Kgj7PR82

>>47
携帯は大体地上にアンテナ向けてるから


50: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 15:24:23.42 ID:inyqabhM

>>47
携帯は繋がりにくいというか、頻繁に通話が途切れる。
電波時計は問題ない。


52: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 15:26:30.66 ID:vbkOQd7n

大地震の時には楽しそうだね


235: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 03:20:21.64 ID:DehXKjQi

>>52
僕なら、上層部でなく下層部に住む。階段でも使って逃げれるし。2001年の貿易センタービルで実証ズミ。


53: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 15:26:49.60 ID:QV/fEaAF

そのメリットって高層階限定じゃねーか


54: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 15:29:57.17 ID:DvenOy18

> 36階タワーマンションの1階だけど、エントランスに近いしエレベーター不要でいいぞ。
全住民の出入り音
全住民の出入り音知らないとかwwwwwwww


56: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 15:34:26.80 ID:LccHL/uv

17Fに4年ちょっと住んでた事あるけどやっぱ無理だった
眼くらむなホテルで1泊か2泊くらいがちょうどいいわ俺には


57: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 15:36:22.19 ID:3hbqzNHF

おら、県営のマンションに住んでいるが、単に集合住宅とも言うのだが、
30年以上経った建物で、数年前に無料でキッチン(流し台)と風呂釜を
新品にしてくれたし、建物の外壁を塗りなおしてくれた
家賃以外に、自治会費と共益費を(合わせて)毎月平均1000円払ってい
るが、これで新しい設備やきれいな外壁になった
県営住宅なので県から補助金が出ているだべな(よく知らねーが)


58: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 15:37:37.70 ID:3UpAj76Y

最上階から下界を見下ろしながらのオナニーは格別だろう
夜景を眺めながらとかたまんないだろうな!出し過ぎて。
俺の頭に精子かけんじゃね~


59: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 15:44:07.90 ID:MWxORKzA

低層階の住宅地にあったマンションの10階に住んでた時は、
ずっとカーテン開けっ放しできた。

すごい気分良かった。


60: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 15:45:45.48 ID:mreio6zE

>>59
望遠レンズで下から丸見えだけどな


62: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 15:50:25.00 ID:bOB4waA8

>>59 望遠レンズで下から丸見えだけどな
窮屈人生を虐めるなよw


By,ホテルですら2~3F希望してる者


64: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 16:06:34.01 ID:MWxORKzA

>>62
おっさんの私生活て喜んでる変態乙


65: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 16:09:42.87 ID:mreio6zE

>>64
高層階は老若男女問わず視界に無防備
下から見える事に気付いてない


69: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 16:39:49.66 ID:MWxORKzA

>>65
リビング見られて困ることも、外から見て楽しいことも一つもないがな、
自意識過剰なんじゃないだろうか。

海外行くと日本人のそれがよくわかる。
昼はだいたいリビングが外から丸見え。


118: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:51:30.07 ID:OQ0Ui7N5

>>69
みんなカーテン閉めてないよなー


115: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:50:02.91 ID:OQ0Ui7N5

>>59
俺も昼も夜もカーテン開けっ放しだわw
河川敷から望遠鏡使えば多少ら覗けるが、見ても仕方ないからなー


61: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 15:46:03.31 ID:eQkEg+aV

修繕費・管理費が大変なのか
まあ値上がりしたら売っちゃうんだから
馬場を轢いた奴が困るだけ鴨


66: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 16:20:34.61 ID:+o1pyS2Y

こういうのは、老人の終の棲家として消費されて終わるだけの物件。
立て替え騒動が始まる前には自分は死んでいる(逃げ切る)という前提で買うんだよ。
30年後の管理費&立て替え積み立て地獄ゴミ物件だぞw


67: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 16:21:07.29 ID:1W+HM7eO

外に出るのが面倒で子供が引きこもりになりそう


70: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 16:43:38.55 ID:MasXNxRp

タワマンて結局、現代のニュータウンなんだよな。
入居者はマイナス面を必死で見ないようにしてるけど。
マウンティングとか合意形成とか、
集合住宅であることから、ニュータウン以上に陰鬱な
世界になる。


71: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 16:52:27.01 ID:Jvku0XR7

開けっ放しで虫入らんのはいいな
子供の転落とか鬱になると実行しやすい危険はちょっとだけあるけど


72: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 16:52:59.49 ID:yFPu27St

東日本大震災では、インフラ全滅で、トイレは使えないし、水や食料を買出しに行こうとしても
エレベーターは止まって階段しか使えない。部屋にいると確実に飢え死にする。
破壊されなくても、免震構造でも揺れが酷くて、家具も電気製品も倒れて壊れて部屋がめちゃめちゃ。
船酔いで気分が悪くなる。

結局マンションで生活するのは困難で、避難所暮らしになった。
隣の高層マンションは倒れなかったけど、危険で避難命令が出て、階段しか使えないから
引越しが大変で阿鼻叫喚。住み続けるのは危険で強制退去。

やはり地面の近くが安全。買出しも楽。


320: 名刺は切らしておりまして 2018/05/27(日) 17:50:27.27 ID:ZEr29hRR

>>72
あの地震では、低層住宅は揺れも小さかったんだよな。
うちは3層の1階だったけど、家具が倒れたりはなかった。


73: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 16:57:03.21 ID:Z36a3cnu

本当の金持ちは、日本人から見たら緑が多く別荘地のような郊外の高台に隣家と距離を保もち住んでいるな。マリブとかそうだな。
移動や買い物は勿論車、車も使えない肥大し過ぎた都市は逆に不便窮で屈。港区の狭いようなマンションで徒歩で買い物、電車移動なんちっとも憧れない。


113: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:48:49.96 ID:8CXq/j/9

>>73
都心でいうと屈指の高級住宅地「渋谷の松濤」はこのエリアだけ全建築物低層だからな
そして緑がとても多い(広く整備された道や広い庭のある豪邸が多いため)
港区なんて全然高級じゃない


120: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:52:52.96 ID:0gOJ7NWs

>>113
松濤に緑が多いって、どんな冗談だよ。
松濤以上に緑が多い高層マンションが住む地域なんて都内に幾らでもあるだろ。


74: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 17:05:20.19 ID:eQkEg+aV

アメリカ人は大金を都会で手に入れると
郊外で広々とした邸宅を手に入れるらしい

日本人はどんどん中心へ移り住むイメージ
独りの時間を楽しめないようだ


78: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 17:32:00.44 ID:qQz9rihu

>>74
日本以外の国は郊外から通勤するの無理な場合がほとんどだから
郊外の邸宅なんて引退しないと無理だよ


89: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 19:18:06.84 ID:fq5y9m2j

>>78
NYとかサンフランシスコでもちょっと離れれば郊外だし、
広い家がいっぱい建ってるぞ。当然そこから都心まで通ってる。


104: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:39:48.36 ID:0gOJ7NWs

>>89
日本と同じだよ。
都心部のアパートメントは富裕層しか住めない。


105: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:40:04.45 ID:t2Abv1Nb

>>74
東京は車使わなくても移動楽だから老後には便利な気がするんだけどな
一軒家なら


109: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:44:21.07 ID:0gOJ7NWs

>>74
そんなこといったらマンハッタンの100億円とかのアパートメントはどうなるんだって話。
歌手のテイラー・スウィフトだって、メインはニューヨークの50億のアパートメントで
別荘で郊外に25億の邸宅持ってたりするから一概にはいえないだろうな。


75: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 17:20:59.24 ID:mQ4H0aVy

タワマンは軽量に作られているから壁が薄い


76: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 17:25:17.47 ID:o39sOE69

18階の分譲貸に住んでたことがあるが
窓の外なんて普段は見ないことに気づいた


79: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 17:32:13.86 ID:R6xKBora

メリット 自慢できる
デメリット たくさんあり過ぎて書き切れない

結論 買わなきゃ良かったともの凄く後悔中


80: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 17:37:08.85 ID:Wona4RJ4

デメリットに流産率の高さを載せないのは日本だけかな
海外では貧困層の住宅である理由はそこもかなり大きそうだが


81: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 17:43:32.31 ID:TfKgVs3X

小さな地震でもグラグラ大きく揺れる。風が強い。エレベーターが故障したら、
毎日階段マラソン。修繕は担当者が上ったり下りたりたいへんで金が倍以上かかる。
それも管理組合がまとまればの話。いつまでも修繕できなければそのうち
壁が崩れて通行人を殺して大金賠償。見ててみ。これからどんどん退去するから。


82: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 17:50:54.15 ID:avva5iBR

虫が来ないのは魅力的だが、虫も来ない空間にヒトが住むのは、
生物として、やがて何かツケがありそう。


90: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 19:19:10.81 ID:fq5y9m2j

>>82
それいったら東京に住むこと自体が良くないだろ。


84: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 17:55:54.49 ID:k25Xdr9U

丘の上の低層住宅が最高。


86: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 19:09:52.69 ID:B/qPbr9T

賃貸なら良いけどマンションを買うとか脳に障害があるでしょ


87: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 19:14:11.15 ID:0MyRn6pj

勝ち組たちへ
わらわらわらわら


88: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 19:16:30.05 ID:2ad+pdBa

人口減少で外国人にも貸し出す
内部から・・・・


91: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 19:48:10.50 ID:V0mk7pwn

眺望だけなら5~6階建てでも十分にあるはず。
電車の効果の高さからでも空が広くて結構遠くの山まで見渡せるんだから
10階建てくらいなら相当遠くまで見えているはずだ。
それ以上高くても、風が強かったりあまりいいことないのでは?


92: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 19:53:17.40 ID:Hp7lazwE

タワマン暮らしは賃貸で低層に入るのが勝ち


93: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 19:54:09.49 ID:Za4amomS

タワマンって入ったことないんだけど
共有部とか部屋の作りとか、その辺のマンションとは一味違う作りになってるのが普通なん?


97: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:04:54.33 ID:Hp7lazwE

>>93
俺が去年まで住んでたとこは天然温泉ついてた
あと各階にゴミ集積所あったのが便利だった
低層階や隣接地にスーパーやら飲食店やらいろいろあって半径100m圏内で生活出来た


94: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:00:41.53 ID:7rSSh43B

眺望のいい一戸建てに住んだらタワマンがゴミに思えてきた


95: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:02:03.71 ID:w0mBNdr2

オレはエレベーターが嫌いだからそれだけでタワマン嫌だ


96: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:03:59.87 ID:/FWpnTfa

そもそもマンションに住むこと自体が可哀想。


98: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:07:00.44 ID:7rSSh43B

今日もタワマンも見えるいい景色を眺めながら庭の手入れしたけど庭いじりって意外と楽しいな
猫も遊びに来るし
賃貸で自分の家じゃないのが残念だけど長く住むと飽きるかな


101: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:33:03.17 ID:0gOJ7NWs

>>98
庭いじりもやると楽しいんだよな。

自分も戸建を処分してタワマンに引っ越したけど、
自分の場合は庭いじりで腰を痛めたし、義務的に定期的にしなければならない庭の手入れに苦痛を感じるように
なってきたから、現在はそれから解放されて最高に快適。


99: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:28:40.08 ID:XVelFD4K

縦長屋


100: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:30:48.51 ID:0gOJ7NWs

24階住まいだけど、風呂上がりに夜景を見ながらフルチンでベランダ出れることの快感。
蚊の心配もほとんどしなくていい。3年で1回だけ蚊が室内に入ってきただけ。


103: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:39:15.92 ID:7QUzA+T3

関東大震災が来れば一発でデメリットだらけというのが馬鹿にでも分かるよ
もうそろそろだから楽しみだわw


108: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:42:13.62 ID:0gOJ7NWs

>>103
免震のタワマンの方が戸建よりも被害は少ないと思うよ。
3.11でも免震タワマンの方が被害が少なかったからね。
ただ、エレベーターは点検の為に停止したからそういう点は厳しいだろうな。


210: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 23:28:11.01 ID:vImmNkPj

>>108
タワマンの場合ほぼ必ず立地がいい=人が集まってるから
タワマン以外での弊害との2重苦・3重苦になるのがな


107: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:41:41.00 ID:OQ0Ui7N5

マンションは15階までが限度だな
高層マンション上層階からの眺めも最初だけだよ
緑もないし、中長期的には精神的にまいると思う


110: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:45:15.89 ID:OQ0Ui7N5

うちのマンションは12階建てだけど、すぐそばの河川で打ち上げる花火大会が12階から見ると素敵なんだよね
河川敷の緑も飽きがこないし、休日にはスポーツしてる人の姿がよく見えて爽快
タワマンだと、こういうのはないよなー


111: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:48:18.62 ID:0gOJ7NWs

>>110
タワマンはタワマンでそれとは、別の絶景が楽しめたりもするんだから
そんな話は好みの世界だな。戸建の人からすれば、マンション12階住まいは庭の緑も
楽しめない最悪の住まいだという価値観の人もいるし。


117: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:51:24.42 ID:G800+cyG

>>111
だな。正直俺は緑も別に、と思うしスポーツしてる人にいたっては
何いってんだコイツとしか思えん。赤の他人が動いてるのみてなにが楽しい?
桜並木がみえる、くらいなら緑の優位性も分かるけど。ただの草木みてどうなるの?


135: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:12:59.09 ID:OQ0Ui7N5

>>117
君とは価値観がどうやら違うみたいだな
河川敷に広がる草木の見える風景がどんだけ癒やしをもたらしてくれるのか
四季を感じられるんだわ
野球少年達が土日に汗を流して一生懸命トレしてるのが見えたりかけ声が聞こえたり、頻繁に開催されるマラソン大会がバルコニーからしっかり見えたり
身体を動かそうかった気になる
おかげで、河川敷でジョギングする習慣ついたし
しかも、バルコニーからは河川を跨いで目前に広がる高層ビル群の夜景が素晴らしい
人間らしく生きるなら低層マンションだわな


131: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:03:30.72 ID:OQ0Ui7N5

>>111
数年前に戸建ても買って、屋上が結構広いのでそこで畑でもこさえようと思ったけどやめたw
広い庭あっても維持大変だぞ?
ちなみに、マンションバルコニーで家庭菜園やってるから緑には全く不足してないよ
たまに、スズメバチ来るけどな・・・


119: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:52:43.93 ID:8CXq/j/9

>>110
花火大会て1年に1回しかないこと自慢されましても


112: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:48:38.16 ID:LLyI8Hrc

デメリットは、
「高い」
一番重要な情報が抜けてる。
この記事は、片手落ちだよ


122: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:53:13.33 ID:HNijjr8R

【不動産】帝都の頂に住まう ~その壮大なる果実~


123: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:53:46.02 ID:PPEEE42w

東京タワーに住めるの?


124: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:53:52.79 ID:SlfCfm9O

マンションに10年住んで、戸建に住み替えたけど、マンションは住んでも20年だな。
それ以降は、住民が高齢化して自治機能が低下するし、糖質やヒッキーと独立できない2世代目の吹き溜まりに。
容積率に余裕皆無のタワマンなんて、まず建て替えできないし、スラム化すること必至。


125: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:54:05.14 ID:tdZ7Ax7w

デメリットは健康、成長被害が一番だろうな

三半規管がやられたり、高さに対する恐怖心が薄れたり、本来人間が持つ身体的機能に著しい低下をもたらすらしいね


126: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:54:09.07 ID:VW4GTOpN

排気ガスが上がってこないのと停電にならないとかだよね


127: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:55:44.89 ID:QGXQPsb4

エレベータがダルイでしょ?


128: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 20:57:14.71 ID:vTSthe8C

まあ実験やってるようなもんだね
修繕や建て替えも過去の経験の蓄積もないし
住民の高齢化とか課題が出てくるのはわかってるし
転居がないと住人の同年齢層が一気に高齢化するしな


130: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:02:33.65 ID:LLyI8Hrc

>>128
過去の経験の蓄積はあるよ。
高島平団地とか、豊島五丁目団地とか


132: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:06:46.04 ID:vTSthe8C

>>130
高さがかなり違うけど


129: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:00:39.26 ID:PPEEE42w

高級タワマンの3階くらいがいいんちゃう


133: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:08:47.72 ID:cmayl5CE

低層階
低層階タワマン民な俺圧勝だな♪

まぁヤクザが管理する物件だがw


134: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:09:58.15 ID:avkzlivk

飯田橋に3LDK 6800万の新築マンソン買って本当に良かった
タワマンにしなくて良かったわ


136: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:15:05.10 ID:OQ0Ui7N5

うーん、相続用にタワマン高層階物件買おうとおもってたんだが、五輪後の値下がり考えると厳しいな


146: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:37:16.73 ID:+zaijpu8

>>136
厳しくないよ。

ゲンナマで5割以上取られると思えば余程のくそ以外はね。

そもそもオリンピックが終わってから買えばいいだけ。


137: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:16:13.81 ID:ESbTYBz+

タワマンって見た目が豪華というか、わースゲーってなるけど
よく考えてみたら土地の所有権もないし、それでも固定資産税はきっちり取られるし、
修繕費や共益費もバカにならないし、非常識な人が周りにいたらもろ被害こうむるし、
タワマンカーストでいわれのない差別受けるし、自治会もややこしいし、
デメメリツトの方が多そう 

今は中古家屋安くで出ているから、夏は北海道、冬は沖縄
とかの方がいい暮らしできそう もちろんSOHOとか自分で稼げる人のみだが


138: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:18:45.68 ID:+zaijpu8

庶民しかいない場所にタワマン出してくれ別に便利さとか追求しない。


車必須でいいから、庶民ばっかの所にタワマン建ててくれ。

金は出す


139: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:19:44.85 ID:POnZqpBT

神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意


140: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:24:15.61 ID:Qyzyri2o

50階建てのタワーマンションで、
3階とか4階とかに住んでる人の心理がわからん・・・


141: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:25:49.18 ID:kS5n0wvi

>>140
カタギの生活が出来るだろう、停電時にも娑婆に下りられる


239: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 06:32:18.93 ID:iLZ0Z5/+

>>140
俺もタワーの低層階だけど、
立地 間取り 価格 がピッタリだっただけ。
高層階に興味無し。

意外な利点 タクシーで帰るとき行き先を言うのが簡単


142: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:27:15.28 ID:5L1rL4nu

利便と価格の見合いが良くなけりゃ・・イラネってならない


143: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:29:51.22 ID:2NNeUxVn

ガキの頃に見たタワーリングインフェルノがトラウマでなあ


144: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:32:34.46 ID:wQocEYuY

プールはあるけど一度も使ったことない


145: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:34:39.67 ID:Wt58YFV6

蟻の巣


147: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:39:39.09 ID:Wt58YFV6

東京のタワーマンション=蟻の巣


148: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:40:12.89 ID:kS5n0wvi

宅配便は管理人室までしか来ないし、家具の配送は断られるし
引越しは別途超割増料金だし、クーラー修理すら断られる


160: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:10:11.75 ID:FmhDcDTx

>>148
そのうち「送料無料(沖縄、離島、タワマン除く)」がデフォになりそうだなw


163: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:11:41.14 ID:Qfz9JoyZ

>>148
でも、タワマンって、コンシェルジュとか言うのが常駐してて
業者探してくれたりしてくれるんだよね?


165: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:15:48.52 ID:kS5n0wvi

>>163
コンシェルジュの連れて来るクーラー修理業者の料金聴いて驚け
水道周りも悲鳴が上がる、下水系こそ管理会社持ちだが


168: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:19:25.52 ID:Qfz9JoyZ

>>165
このスレだか別の不動産関係スレだかで、最低倍は吹っかけないと割に合わんって
業者さんが書き込んでた。

養生をその日のうちに取り外さないとダメとか、部屋に到達するまでゲートが3つもあって
エレベーターもあって荷物取りに往復するだけで30分は食われるとか、それなりに貰わないとやってらんねー

だそうだ。


166: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:17:24.43 ID:9rwZPps0

>>148
>宅配便は管理人室までしか来ないし、家具の配送は断られるし
>引越しは別途超割増料金だし、クーラー修理すら断られる

これ全部面白いけど特に1番最初の宅配が個別に配送されず宅配ボックスもなく
管理人室に丸投げのタワーマンションてどこ?
総戸数多いだろうから具体的なマンション名出しても平気でしょ教えてよ


167: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:19:10.91 ID:kS5n0wvi

>>166
逆に全戸分の宅配ボックスがあるタワマンがあるなら教えてくれよ


169: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:21:46.44 ID:9rwZPps0

>>167
何で質問を質問で返す?
またいきなり全戸分の宅配ボックスなんて極論持ち出して逃げる?

早くマンション名教えてよ


171: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:24:00.64 ID:kS5n0wvi

>>169
宅配Boxなんて全戸分なくて、管理人から連絡があって共通Boxに取りに行くだけだろ
住んでから言え


173: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:25:06.14 ID:9rwZPps0

>>171
いいからマンション名言えよ
どこだよ個別配送されないタワーマンション
家具が配送されないマンション名


177: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:28:54.97 ID:kS5n0wvi

>>173
コンシェルジュが台車で運んでくれる夢のマンションって
タワマンの全てが該当してると信じてるのかよ?

ウチのタワマンなんて上層階のエレべーターホールの壁紙がボロボロなのもそのままだぜ


182: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:32:19.27 ID:9rwZPps0

>>177
勝手な妄想持ち出して逃げるのはいいから
宅配が来ないマンション名言えよ誇大妄想カッペ野郎w


184: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:38:21.58 ID:kS5n0wvi

>>182
番町界隈のマンションで宅配業者が入れるところが少ないハズだが?


185: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:42:44.48 ID:9rwZPps0

>>184
逃げずに自分が住んでるマンション名だけ言え


176: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:27:16.39 ID:9rwZPps0

>>171
プライバシーゴニョゴニョで逃げるか
ひたすら逆ギレで逃げるか
そういう卑怯な真似やめて早くマンション名教えてくれ


240: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 06:38:29.06 ID:iLZ0Z5/+

>>171
うちは宅配ボックスに荷物が入るとメールが来る
建物入り口のロック開けると、宅配あると音声が出る
室内のインターホンに宅配のマークと30分毎にチャイムが鳴る


193: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:55:50.46 ID:9rwZPps0

>>148
>宅配便は管理人室までしか来ないし、家具の配送は断られるし
>引越しは別途超割増料金だし、クーラー修理すら断られる

これ見れば見るほど笑えてくるなw
マンションへの家具の配送を断った販売店も知りたくなってきたし
全住人分の荷物で山となってる管理人室も見てみたいし
何でこんな幼稚な妄想をいけしゃーしゃーと吐けるのか知りたい


196: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:58:32.63 ID:kS5n0wvi

>>193
カタログ販売の家具屋にタワマンの住所で申し込んでみろ


149: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:40:45.34 ID:hdkYItXl

駅に近いと便利


150: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:44:46.53 ID:3/QjJIhZ

火事の時はどうやって逃げるの?


151: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:45:52.98 ID:kS5n0wvi

>>150
ベランダからロープ


152: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:54:17.17 ID:4sQZr4Hk

15階ぐらいの最上階の部屋をみたけど
アグネスの家みたいな内装だった
あれで税金やすいなんて
金持ちにとっていいかもな


153: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:56:18.18 ID:kS5n0wvi

>>152
よぉ在日さん
あんたらなら相続税も免税だから。それはとてもいいだろうけどね


154: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:57:23.86 ID:4sQZr4Hk

固定資産税が下がると健康保険料も下がるけど
中国人は健康保険もろくに払ってないからええのう


156: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:57:45.38 ID:wSLMh5lb

日大対応が「アベそっくり」 悪質タックルは「安倍政権のせい」なのか
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180518-00000012-jct-soci

【東京】鳩山由紀夫「赤坂を歩いてたらルーピーと叫ばれた。以前はショック受けたが最近は可哀想に思う。彼らに真の友愛を伝えたい」★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526817337/

【元朝日新聞記者】日本で慰安婦問題を最初に報道した記者、韓国で民族教育賞受賞
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526345863/


157: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 21:58:22.38 ID:HAXrrw3u

強い潮風に常に晒されて老朽化が早い。
おまけに液状化リスクもある。
湾岸タワマンを買う奴は真正のバカ。


159: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:08:35.72 ID:r2++h6wS

イギリスは子育て世代の4階以上の入居は禁止されてなかった?
もちろん健康被害の為だけど


161: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:10:27.17 ID:Qfz9JoyZ

不具合があったときすぐ逃げられる奴は勝ち組。
それ以外は負け組。


162: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:10:47.27 ID:cEbXKgMk

前さえ開けてれば
タワマンの3Fくらいが楽


164: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:14:31.50 ID:pNticBFn

タワマン住みに聞きたいんだけどタワマン選んだ理由って何よ?


170: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:22:37.88 ID:Qfz9JoyZ

最近じゃコストを安く見せるために、初期の修繕積立金はわざと不当に低く見積もったりするらしいね。
大規模修繕のときに逃げられない奴は負け組予定確定だね。


174: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:25:31.62 ID:kS5n0wvi

>>170
ステップアップなんてどこだってやってるだろう
マトモに払うなら、近隣の同程度の低層マンションの家賃に相当するぜ


178: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:29:23.32 ID:Qfz9JoyZ

>>174
タワマン分譲買うやつってホント勝ち組のブルジョアばっかなんだな。
管理費もすごいんだろ。共用のプールとかジムとかあってさ。


181: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:30:59.69 ID:kS5n0wvi

>>178
共用プールなんて、実は防火用水で何年も水換えてないのに
おまえ泳ぐのかよ?


183: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:32:48.62 ID:Qfz9JoyZ

>>181
知るかそんなの。タワマン住んでるやつはやたらそういう共用部自慢するじゃんか。


172: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:24:57.30 ID:T9EhZWfN

自腹で買うならタワマンの低層階は
コスパ高いと思うな

タワマンカースト?的には底辺だが
そんなの気にならないし
縦の移動が短い分
立地的にも優れてるという見方もできる

景観?あんなの3ヶ月もしたら飽きるぞ


175: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:26:52.11 ID:btfJC9lC

周辺住民から凄いアホ扱いされる
本当ににこれが分からないヤツがいるので恐ろしい


180: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:30:33.68 ID:841SXt9y

売れるようになるからって不動産屋さんは
蚊を 意図的に日本に持ち込まないように.

デング熱
ジカ熱
ウエストナイル熱
チクングニア熱
黄熱病
日本脳炎
マラリア


186: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:44:41.18 ID:A6jWD0pX

なんか人間は地に足つけて生活しないと駄目だわ
タワーマンションだと謎の体調不良に家族全員なったけど、一軒屋に引っ越したら体調不良が治ったよ
なんか不思議だよ


192: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:55:46.55 ID:A6DPviWu

>>186
「土に根を下ろし 風と共に生きよう 種と共に冬を越え 鳥と共に春を歌おう」


187: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:45:18.01 ID:Qj50C+hm

地震で凄い揺れる、というのはタワーマンションではなくて普通のマンションでしょ。タワーマンションでは免震だから揺れない。東日本の時も何も落ちたりしなかった。同じ地域の耐震のビルは棚とか余裕でひっくり返ってたのに。


188: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:48:17.89 ID:Qfz9JoyZ

>>187
だが周辺の道路が液状化で死ぬ。上下水道が死ぬ。ついでに電気も死ぬ。
非常用電源で非常エレベーターだけ動かして粛々と避難するハメになる。

一戸建てのように丸ごと潰れて全員死ぬよりはマシだが。


194: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:56:28.76 ID:Qj50C+hm

>>188
どこの話?多少は地面が歪んでたけど、すぐ修復したよ。一番問題だったのは、エレベーターが非常停止したが、東日本の時は業者への問い合わせご殺到して復旧ご実質できなかったこと。

なのでお年寄りとか、足が不自由な人たちは大変だった。でもエレベーターが壊れたわけじゃ無いんだな。


189: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:48:47.72 ID:drCTm69/

熊本地震は免震装置の乗っている基礎がやられる破壊力だったからな。


190: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:51:57.22 ID:Qj50C+hm

色々嫌味が書かれてはいるが、今の時代では残念ながらタワーマンションが一番。戸建なんか今後ますます売れなくなるし、立地やサービスが良くて価格も下がりにくい、賃貸にも出しやすいタワーマンションを超えるものがあるのか?


191: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:52:44.97 ID:MDkUVoel

デメリットに災害時の面倒が入ってないね


195: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 22:57:24.79 ID:kS5n0wvi

>>191
計画停電でトイレにも行けないってか?
風呂の水で流してたぞ


197: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 23:00:42.91 ID:pBH+0hA7

最大のデメリットは「タワマンwww」と指さして哂われることじゃないの?
普通に庭付き一戸建てのほうが楽でいい
出来れば一戸建ての平屋だよね~天井が高くとれるのが大きい
あと庭のほうが家より広くないと無理した庭に思われるんで
その辺のバランス感覚も大事
離れを作るとか、離れを茶室にするかとか、道場にするかとかね


201: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 23:04:53.27 ID:Qj50C+hm

>>197
>普通に庭付き一戸建てのほうが楽でいい

それはわかるよ。そういうのはお好きにどうぞ、としか言えない。だけど、戸建は今後資産価値は余程の場所じゃ無いと下がる一方だし、庭とかゴミとか、とにかく自力でやらないといけないこと多い。年取ったらやっぱりマンション、って人が多いものそういうこと。


198: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 23:00:48.93 ID:9rwZPps0

そのカタログ名教えてくれ
きっと細かい条件があるはずだし聞いてみるわw

おっとその前にあんたのマンション名が先決だがな


200: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 23:02:51.50 ID:kS5n0wvi

>>198
真っ赤な顔して何をホザいてんだ? 田舎モンが


199: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 23:01:16.58 ID:Qj50C+hm

タワーマンションは戸数も多いから管理組合の金がある。ゴミ捨てなど設備も良いし、面倒なことは管理会社がやってくれる。インターネット接続だって、一括で契約するから破格の安さだった。管理費も全然高く無いよ。戸数が多いからだね。


202: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 23:08:24.53 ID:tV10z8KW

今はとにかくタワマン一辺倒だけど
90~00年代に乱立してた12~3階?くらいまでのライオンズマンションみたいな建物って総じてなんていうんだっけ?
高層ビルとも違うし


206: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 23:16:33.71 ID:Kgj7PR82

>>202
高層マンション


203: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 23:10:19.11 ID:m2qxxxQC

まあ、ジジババなること考えても戸建庭付き平屋(離れ茶室兼対局室)ってのが
「当人たちには」ベストな選択になると信じる
ソレを残される子供が複数人いたら現金化し難く物納も困難になるだろうから
その意味では可哀そうかもだけどねえ


204: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 23:12:57.23 ID:kdeO4mRK

>>203
当人たちにベストなのは
庭の手入れもゴミ当番もないマンションですよ


205: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 23:16:24.37 ID:Qj50C+hm

正直、本当に金があったら戸建かな、とは思う。だけどそれは本当の大金持ちで、家は資産ではなくて、単純に自分の人生を快適にしてくれるもの、って考えちゃうような階級。

資産価値を考えてしまうような大半の人にとっては、タワーマンションは高価ではあるけどペイする買い物であることは今の所は確かなんじゃないか。

これからは広い敷地なんか欲しい世帯は減る一方だし、とにかく立地が命になるから、ちょっと場所悪いところの不動産なんか、二束三文になるよ。


208: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 23:17:52.76 ID:Qfz9JoyZ

家はもはや資産じゃ無いってのは常識レベルだと思ってたが。まだまだ値上がりしまくる家とかあるんかねぇ。


224: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 00:25:25.69 ID:7HqiYuwM

>>208
・資産:あなたのポケットにお金を入れてくれるもの
・負債:あなたのポケットからお金を取っていくもの


227: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 00:57:29.69 ID:EureEHQ/

>>224
家賃 > 維持費+建物の償却 なら資産なんじゃね?


228: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 01:12:23.99 ID:7HqiYuwM

>>224
ちょっと言葉足らずだった

資産
あなたの財布に定期的に
かつ継続的にお金を入れてくれるもの

負債
あなたの財布から定期的に
かつ継続的にお金を取っていくもの


229: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 01:19:22.65 ID:ffpl6P9b

>>228
アホ
マルチでもやってんのか?


211: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 23:29:23.02 ID:Qj50C+hm

タワーマンション絶賛しているけど、自分はこういう馬鹿でかい建物が次々と建って、商店街も無く、鬱蒼とした景観の、しかし利便性だけは優れた街並みというのは嫌いだけどね。

昔のように、少し不便だけど戸建中心で、商店街に買い物に行って、週末だけ大きな都市部の駅に出かけるようなのがいいと思う。

けど、時代の流れには逆らえないかな。


213: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 23:46:48.37 ID:Qfz9JoyZ

ウチの築40年のマンション、この前半年の大規模修繕終えた。
クラックを片っ端から削ってモルタル埋めて全体的に防水塗装しなおしておしまい。

それはそうと何かあったときのマンション保険が暴騰してるそうで、どうすべか管理組合悩んでた。


214: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 23:49:29.14 ID:Kgj7PR82

>>213
マンション総合保険が値上げしてもう5年ぐらいになるかな
今は値上げどころか築15年以上は加入・更新すら断られることも


219: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 23:58:00.06 ID:v+TPYMDV

>>213
経済法則から逃げられんからな
一戸建てなら所有財産の個人裁量の範囲で死ぬまでなら無視もできるが、マンションは監督官庁がそうもいくまい

生きてるうちに判断を迫られるのはリスク


215: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 23:52:49.86 ID:841SXt9y

建物に寿命が来た時に あれどうやって壊すの
おカネかかりそう 誰が払うの 解体費込みなの


217: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 23:56:23.37 ID:Qfz9JoyZ

>>215
放置。

再開発したいデベロッパがあれば、そのデベが解体して更に新しく作って、
解体費用含めて吹っ掛ける。

団地の再開発で多いのが低層アパートを解体して高層アパートを作り、
増えた部屋を新規の顧客に売りつけて解体費用と建設費と、元々の住人がロハで入れる原資にする方式。


220: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 00:00:33.33 ID:aBGV9Ann

>>217 さすがにグーラグーラする前迄には 放置はやめてね~


279: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 22:15:59.20 ID:IZZratUS

>>215
解体費も課題になってる
自治体や国が出すことになるかも


216: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 23:56:00.81 ID:v+TPYMDV

関西のタワマンはまだ羨望の的だな


218: 名刺は切らしておりまして 2018/05/20(日) 23:56:31.35 ID:AIC0DYQn

メリット 最初の数日だけ味わえる満足感
デメリット その他全て


221: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 00:01:27.80 ID:KXaaryXi

ドカタが詰まったハイエースってスレが自動車板にあって馬鹿にされてるけど
年寄りが詰まったタワーマンションも同じように蔑まれる日が来るよ 

同じハード、堅牢な建物でも集合住宅はどのような住民構成家で価値は決まる
土地の利便性だけでは測れない

毎日毎日年寄りが孤独死していく駅地下のタワーマンションなんて住みたくないだろ


222: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 00:14:16.38 ID:pEFQLo1a

マンション購入なんて超長期賃貸契約結んだって感じで
自宅持った感覚なんてもてねえだろ
都外でも土地持ちたいわ


223: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 00:19:18.31 ID:MfeyCgfx

デメリット駐車料金が異常に高い
同じ金額の一戸建てなら2台タダで止められる
メリット会社(本社)から歩いて帰られる。震災の経験。
どっちも買える所得層なので迷うよな


225: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 00:27:44.13 ID:+PDgWveP

必ずエレベーター乗るから体臭には常に気を使う


226: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 00:28:34.85 ID:sZ+CBxPE

冬の暖房費がかからない

夏は風通しが悪くエアコン付けっ放し


230: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 01:22:07.35 ID:17jZpWwB

武蔵小杉は大変らしいじゃん。通勤時間にエレベーターが満員で乗れなかったり。


231: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 01:37:57.28 ID:gx/vQ57n

>たとえばマンションの敷地全体の土地が1億円の価値で、戸数が100戸ある場合、
>1戸あたりの土地評価額は100万円となる。
>もし土地の評価額が変わらず戸数だけが200戸になれば、土地評価額は半分の50万円となる。

ん~?
現実的には無理な話じゃね?

タワマンだって容積率の縛りがあるんだから、
ほぼ同じ条件の(隣り合った同じ面積の東京都心部の)土地で考えて、
中低層だと100戸のマンションしか建てられないけど、
タワマンなら200戸建てられるとかいう場合があるのか?


232: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 02:52:03.54 ID:ERb+hFTU

戸建でも窓やカーテンを開けられるだろバカか


233: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 02:54:25.73 ID:MyLxbNrK

謎の女子高生の正体は? 45年前に撮影されたモノクロ写真がカッコよすぎる
http://kpzgk.mtrstore.com/20180522_1.jpg


234: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 03:19:39.54 ID:QEElntYt

高い所に住めばマウント取ってる思ってる奴w


236: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 03:52:53.94 ID:EOk8hEMu

最近戸建て買ったけどいいよ
下の階の人気にする必要なし
町内会もなくて特に周りと話す機会もない
最近の住宅は相当寒かったり暑かったりしなけりゃ暖房、冷房いらず


261: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 17:55:00.84 ID:0me0lGKD

>>236
どこに戸建て買った?


237: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 03:53:42.06 ID:+5qm6mmy

東京の話だから地方民には関係無いか
東京に住むメリットデメリットと似たとこあるな
地方もタワマンあるけど富裕層が買ってる


238: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 06:26:09.12 ID:AOfyuPeG

ロバキヨじゃないが負債かって喜んでw


241: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 06:48:14.62 ID:SH9WdC5b

次の大地震で何棟のタワーマンションが倒れるん?


244: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 07:32:50.89 ID:R9nks6sG

ちょっくらコンビニ行こう!

下りのエレベーター待ちで10分
コンビニまで5分
コンビニからタワマンまで5分
上りのエレベーター待ちで10分

ちょっくらコンビニ行くのに30分!


281: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 22:54:13.50 ID:s4YRPO3G

>>244
タワマン住まいがコンビニなんて行くわけ無いだろ
知らんけど


282: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 23:54:08.54 ID:CmP3wo6e

>>244
うちは戸建だが、こんな感じだな。

ちょっくら自販機に行こう!
⇒玄関を出て15秒で到着

ちょっくら郵便局に行こう!
⇒玄関を出て20秒で到着

ちょっくらコンビニ行こう!
⇒玄関を出て1分で到着

ちょっくらスーパー行こう!
⇒玄関を出て1分半で到着

ちょっくら電車に乗って出かけよう!
⇒玄関を出て2分で改札に到着

戸建の駅近はマジで便利


245: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 07:41:21.93 ID:R14G8Dpb

人口減少で不動産業界が必死になってるのが分かる


313: 名刺は切らしておりまして 2018/05/27(日) 12:36:08.56 ID:WaMBtx/z

>>245
東京は人は多いが、団塊中心という感じだ。団塊が死んだらヤバい感じ。


246: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 07:57:40.72 ID:cWcUDn/l

神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意


247: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 08:06:51.19 ID:nBBUYf42

>>246
早慶の自惚れっぷりよ
嫌われる一因、いや一番の原因だろ

どうっちゅうことないんだけどねえ、、


301: 名刺は切らしておりまして 2018/05/24(木) 00:24:34.92 ID:yZbfda00

>>247
学歴コンプ乙


248: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 08:21:08.70 ID:4MGKsKac

学歴有るのに貧乏人って一番ミジメじゃね?


249: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 08:24:32.56 ID:NAg163n9

メリット: 虚栄心を満たせる
デメリット: 実はデメリットばかり


250: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 10:01:46.45 ID:+zoAFfEL

エレベーターの乗車中と待ち時間が無為になってつらい
他の移動時間とは異質


251: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 10:23:16.53 ID:3/IQzINH

12階建てマンションの3階住まい
足腰のために階段オンリーで移動してる
身の丈に合った生活ってやつだ


252: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 11:29:05.22 ID:PRmJ2wlh

都内タワマン住
隣が病院で窓はミラー硝子になっている
知人がその病院に入院し見舞に行って驚いた
こちらのマンション部屋が丸見え、特に夜はレースカーテン越しでは
住人の生活様子や夜の秘事までモニタリング
入院患者はやることが無いので暇つぶしに良いと笑っていた。


253: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 11:41:10.56 ID:s2oo98Iv

この中で本当にいいことは、相続税が少なくなることと、虫が来ない快適さだな
デメリットは、今から買ったらバブル崩壊時に資産価値が半分くらい下がるであろうこと。東京の都心ならまたすぐに元に戻るだろうが
5年前に買ってりゃ最高によかっただろうが
今から買うのは上記のメリットが欲しい金持ち以外はありえないなw

医師の叔父が株で大儲けして、おそらく数億くらい稼いだから医師を引退したいって感じだが
そのくらいの超富裕層じゃなきゃ箸にも棒にも掛からぬ話、それが東京のマンション
地方のタワマンとか超富裕層にとっても話にならん


255: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 12:57:47.98 ID:eiiR1IPp

タワマンが節税になるのは路線価に容積率が適切に反映されてないからだな。
路線価に容積率や高さ制限が反映されたら魅力無くなるだろう。


259: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 17:32:38.82 ID:07hrqrGM

47階買って住んでるけど、静かなのが一番いいかな。車の音とかほぼ聞こえない。眺めも開放感があって気に入ってる。それから通勤が圧倒的に楽。エレベーターは階層毎に分かれてるから待たされることは全く無い。


262: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 18:17:18.34 ID:eiiR1IPp

>>259
タワマンの上層階は遮る物が無いから結構煩いよ。


263: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 18:19:55.33 ID:0me0lGKD

>>262
地上に珍走団が走ってたらめちゃめちゃ聞こえるよな。

まあ、滅多にないが。


260: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 17:38:26.53 ID:j+vwHUgo

府中市のタワの上層階に住んでるけど競馬場が見えない


264: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 18:19:57.50 ID:eiiR1IPp

眺望が良いことと騒音が届きやすいのは裏表なんだよね。

タワーマンションに住んでから後悔したこと~騒音、眺望のない部屋、洗濯物が外に干せない – タワーマンション大百科
http://www.strawberryworld-grancanaria.org/2017/02/regret/


265: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 18:22:05.63 ID:7HqiYuwM

まあ言わずもがなだが
静けさを追求するなら森の中の一軒家に尽きるわな
そう言う所は星空も半端なく凄い w


266: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 18:25:36.37 ID:eiiR1IPp

まあ高層階って窓がほぼ開けられないから、窓閉めてれば静かかな。


267: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 18:32:55.85 ID:WfMAvtqx

「眺望が良い」から余は満足だ、と喜んでいるのではなく、
低層マンションだとそれ自体は中高級でも、窓の向こうのすぐ隣が貸ビルの事務所の窓だったりするところが都会ではほとんだということ
夜中以外カーテンを開けることがほぼ永久に出来ない圧迫感と気分の悪さだ 珍走の音など低層ならさらに直聞こえだろ

タワマンは、仕事やらで都会中心部に住む必要のある人間が、それらも含めて(他にも駅やスーパーがごく近所にある場合が多い、ゴミだし自由、等)消去法で選んでいる場合がほとんどだということ 基本を踏まえてたたくやつは言えよ 


268: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 18:40:01.54 ID:eiiR1IPp

あと、タワーマンションは軽くしないと行けないから重低音に対する防音が良くないね。
戸境壁が乾式という石こうでできていて、コンクリじゃない。


269: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 19:26:24.41 ID:M5tri8n0

購入考えてるひとは
まず賃貸で二年住んでみてくれ
そして生活に
堪えられたら購入しなさい

そうしないと人生詰む


270: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 20:21:31.58 ID:lb+/xA7t

高層階だと地震対策で常に揺れてるんでしょ?知らんうちに


271: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 20:43:09.59 ID:axwCUAPz

タワーマンションと聞くと身構えてしまうが。
14階建ての普通のマンションを2つ重ねて28階したようなもんだと発想の転換すると
特に何か大変な問題とかもないだろうって思ってしまう。


273: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 21:01:26.91 ID:iggS4cup

>>271
馬鹿すぎる


272: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 20:48:57.08 ID:3AkM0i0U

911で火事の苦しさから逃れるためにワールドトレードセンターから飛び降りた人とか見ちゃってから、もう高いところに住むことは考えられなくなった。


274: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 21:26:28.25 ID:qSkxnCmj

>>272
さすがに日本の耐震基準の建物が崩れることは無いでしょ。
どちらかというと救急の場合に隊員の到着や搬出に時間がかかることがリスクらしい。
タワマンにも各階AEDが必要かもね。


275: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 21:44:13.69 ID:SA2NRzta

メリットは駅が近いこと、眺望、冬暖かい、見栄がはれる
デメリットは物件の価格と管理費修繕積立金が高い、修繕が高い、夏暑すぎる、窓が開けられない、風が通らない、エレベーターで待つ、人数が多い分トラブルが起こりやすい、マンションの管理の意思決定が難しいかな
ちょっとデメリットが多すぎるわ


276: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 22:01:02.11 ID:EtKK6tbH



277: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 22:11:53.58 ID:YmI5i1kH

そもそも高層マンションが何階建て以上で、
高層階が何回以上なのか人によってちがうから、その認識から揃えようぜ。


280: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 22:20:44.25 ID:IZZratUS

>>277
高層マンションの下限はエレベーターが必須となる6階以上
上限は今だと60m(20階建くらい)までかな
それを超えると超高層


278: 名刺は切らしておりまして 2018/05/21(月) 22:15:23.76 ID:wsN1Vplk

おっさんになると一軒家が良くなる


283: 名刺は切らしておりまして 2018/05/22(火) 00:51:34.09 ID:t3ZvywvJ

マンションに着いてから玄関入るまで5分かかるから意外に遠いぞ


284: 名刺は切らしておりまして 2018/05/22(火) 07:09:23.09 ID:X2s0Utq5

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で検索。


285: 名刺は切らしておりまして 2018/05/22(火) 10:19:44.22 ID:LQSrR0J5

マンションは低層高層関係なく最上階以外は生理的に無理だわ

頭上に他人の便器があるとか耐えられないw


286: 名刺は切らしておりまして 2018/05/22(火) 10:25:49.75 ID:Kis847MG

>>285
マンションの最上階に住むやつはアホ

マンションに住む最大のメリットは上下左右に部屋がある事
空気は最強の断熱材


288: 名刺は切らしておりまして 2018/05/22(火) 10:42:00.53 ID:qTRx6dce

>>286
正解!
最上階は夏は暑くて冬は寒いw
放射熱で上下で温度差あるから温度調節難しく、
夏は夜中まで暑く深夜から急激に下がるから体調崩す


297: 名刺は切らしておりまして 2018/05/23(水) 01:54:33.86 ID:QOUWyzny

>>288
住んだことないのに?
タワマン、最上階角部屋に住んでいるけど、最上階特有の暑さなんてない。
断熱が良いからだろう。
常にそよ風があるからエアコンがいらないくらい


298: 名刺は切らしておりまして 2018/05/23(水) 07:16:43.59 ID:0ewVo0cW

>>297
そもそも最上階って窓開けれるんだ


287: 名刺は切らしておりまして 2018/05/22(火) 10:26:51.81 ID:Kis847MG

俺タワマン住んでたけど、タワマンに住む最強のメリットは
マンションから出るまでに必ず誰かと会って世間話に花が咲くこと


289: 名刺は切らしておりまして 2018/05/22(火) 10:48:05.79 ID:xPnDXSPT

>>287
こう言う人は素直にタワマンにして良かったねと思う
私はそれが好きじゃないからデメリットに思う
ゴミ出しすら面倒になる


290: 名刺は切らしておりまして 2018/05/22(火) 11:18:10.78 ID:z2D/l712

マンション中央あたり住みだが、ほんと冷暖房使わない……
ただ外でて寒いのにびっくりも多いけどな。
住環境的にはすげえ快適。


291: 名刺は切らしておりまして 2018/05/22(火) 11:53:24.03 ID:xPnDXSPT

>>290
冷房も?夏はめちゃくちゃ暑くない? 冬は暖かいけど


292: 名刺は切らしておりまして 2018/05/22(火) 19:23:37.04 ID:crTZ2ukp

神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意


293: 名刺は切らしておりまして 2018/05/22(火) 19:29:07.11 ID:9wbPlMvt

タワーでないけど、大規模に住んでて嫌だったのはエレベーターや敷地内で必ず人と会うこと。
挨拶が面倒。とにかくストレスだった。
部屋に入ってしまえば眺望良くて快適だったが。
今は低層に住んでるけど、めったに他の住民に会わない。


294: 名刺は切らしておりまして 2018/05/22(火) 20:27:01.06 ID:epXKRMNW

あんなところに住むのはイギリスじゃ貧民だけ


295: 名刺は切らしておりまして 2018/05/22(火) 20:52:49.57 ID:NpaWao2U

宣伝用の記事かよ、、、
不動産関連の記事はそんなのばかり、、、


299: 名刺は切らしておりまして 2018/05/23(水) 19:02:46.03 ID:HFXJ48RS

木更津に庭付き一戸建てを2千万で買った俺は賢かったんだな


319: 名刺は切らしておりまして 2018/05/27(日) 17:48:58.08 ID:XdDwR0JO

>>299
庭付き戸建なら良い。
庭もなく隣に手が届きそうなミニコならマンション選ぶのも仕方ない


300: 名刺は切らしておりまして 2018/05/23(水) 19:14:34.57 ID:+GLwqd5d

12階だが普通に窓から蚊が入ってくる
マンションが密集してるからかな。


302: 名刺は切らしておりまして 2018/05/24(木) 19:41:40.27 ID:Or4n+qyZ

眺望が全くいらない俺としてはタワーじゃない駅近のマンションが最強。


303: 名刺は切らしておりまして 2018/05/24(木) 23:54:53.97 ID:TXQKqV1i

ワラタwww

武蔵小杉の恒例の大行列

出勤時、雇われさんたちが目指す横須賀線ホームへと続くエスカレーターに乗るには、5つの自動改札のうち、左端の1台をくぐらなくてはならない

住みたい街?
雇われの価値観ってみんな同じで出来てんの?
こいつらバカなの?
https://twitter.com/ctrkkz/status/999574889303425024


304: 名刺は切らしておりまして 2018/05/24(木) 23:55:12.67 ID:TXQKqV1i

著名?雇われマスゴミの印象操作で雇われサラリーマンだけ人間どもが住みたい街なんだろ?
武蔵小杉駅、首都圏第3位の混雑、JRに対策求め署名運動スタート
改札、ホーム、車内すし詰め「あばら骨折れる」
http://www.kanaloco.jp/article/330644 @カナロコ・神奈川新聞さんから


何故雇われの「分譲マン」さんは「分譲マン」のくせに都心に近い利便性抜群エリアを選ばないのか?南武線?横須賀線?
山手線外回りのラッシュ時の混雑は48路線71方面のなかで48番目。
朝でも割と平和という実感。
資産性といより雇われ脳に特徴な「借金して住むだけ」価値観でも武蔵小杉はないな。

まぁでもこういうバカどもが大量にいるおかげで、バカどもが考えもつかないところで
我々のようなのがそいつらの何十倍も利益になる。バカどもはバカどもで社会心理学的に同じ価値観を持ったグループが集まり、
同じ行動様式になる。それはtwitterを見ても証明されていますね。
https://twitter.com/ctrkkz/status/999646299854008321


305: 名刺は切らしておりまして 2018/05/24(木) 23:55:29.92 ID:TXQKqV1i

世の中のサラリーマン、自分とまったく同じことすれば常勝、毎年右肩上がりなのに、何故逆走したがるのか?
何故借金をするのか?
何故自分で一からやらないのか?
シェアハウス販売のゴールデンゲインが破産、スルガ銀行の融資額は・・・
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180523-00010006-biz_shoko-bus_all

おそらく、雇われだけ人間というのは「会社から〜される」、負んぶに抱っこマンだから「自分でやる」
(自分で土地を探す、購入する、価格交渉する、建築資材を選ぶなど)ってことが文化にないから、
「用意されたもの」を借金してまで買うと。

たとえば外壁の資材の種類。不動産投資している、あるいはこれからしようと考えている人間の
いかほどがサイディングの種類を知っているのかと。

会社の組織は細分化されて、各担当は歯車となり1-10までの中の1しか担当しない。
全体を見渡すことも手がけることもない。
不動産投資を考える前に不動産そのものを好きになれと言いたい。
https://twitter.com/ctrkkz/status/999434752229720064


306: 名刺は切らしておりまして 2018/05/25(金) 03:45:38.31 ID:mabVdQ6J

武蔵小杉は品川の下位互換


307: 名刺は切らしておりまして 2018/05/25(金) 09:11:16.17 ID:xg9u1wqY

35階の最上階に住んでたが屋上に水溜まりが出来ると直ぐに虫が沸いてベランダに蚊柱みたいなのが出来てショックだった他にも色んな虫が風に運ばれて下から来てたぞ?


308: 名刺は切らしておりまして 2018/05/26(土) 06:54:11.17 ID:VSbB/NHF

https://assets.media-platform.com/bi/dist/images/2017/04/21/%e6%ad%a6%e8%b5%e5%b0 %e6 %89map-2-w1280.jpg


1995年…武蔵小杉タワープレイス………………………………………23F/ ……みずほ信託銀行、相互住宅株式会社
2007年…レジデンスザ武蔵小杉…………………………………………24F/207戸……リクルートコスモス/明豊エンタープライズ
2008年…ザコスギタワー ……………………………………………49F/689戸……東京建物
2008年…リエトコート武蔵小杉イーストタワー …………………45FB2F/542戸……住友不動産
2008年…リエトコート武蔵小杉THECLASSYTOWER…45FB2F/542戸……住友商事、三井不動産レジデンシャル
2008年…パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー…48F/643戸……三井不動産レジデンシャル、三井都市開発
2009年…パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー………………59F/794戸………三井不動産レジデンシャル、三井都市開発 
2011年…ブリリア武蔵小杉……………………………………………20F/130戸……東京建物
2013年…エクラスタワー武蔵小杉……………………………………39F/326戸……東京急行電鉄/東急不動産
2013年…パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー………38F/506戸……三井不動産レジデンシャル、三井都市開発
2015年…シティタワー武蔵小杉………………………………………53FB3F/800戸……住友不動産
2015年…プラウドタワー武蔵小杉……………………………………45F/450戸……野村不動産、相鉄不動産
2017年…パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト……53FB1F/506戸
2018年…パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト……53FB1F/613戸…三井不動産レジデンシャル、JX不動産
2020年予定…コスギサードアヴェニューザレジデンス……………   /519戸 …三井不動産レジデンシャル、東急不動産


309: 名刺は切らしておりまして 2018/05/26(土) 06:59:57.20 ID:oKWGiI6q

駅から近いのはいいね


310: 名刺は切らしておりまして 2018/05/26(土) 07:13:43.95 ID:U+u2qRcc

他より早めに売ってまた次の新しいタワマンに移れば問題ないでしょ


311: 名刺は切らしておりまして 2018/05/27(日) 11:54:37.44 ID:bTgMWqcC

タワーマンションって誰が儲けてるか考えたら買うやつはバカって欠論すぐ出るんじゃないの?
メンテナンス異常に高いだろよくわからんのも、増えるし


312: 名刺は切らしておりまして 2018/05/27(日) 11:58:44.53 ID:r18150Lh

タワマンは高層階に行くほど駅から遠くなるのに
値段は高くなるね。


314: 名刺は切らしておりまして 2018/05/27(日) 12:52:47.03 ID:LcT1RRFS

上階の方は静かなんだろうな。


322: 名刺は切らしておりまして 2018/05/27(日) 20:58:05.23 ID:oZ3+snam

>>314
そうとも言えなくて、高層階は遠くの音を良く拾うんよね。


323: 名刺は切らしておりまして 2018/05/27(日) 21:12:46.34 ID:fqJNV+Ar

>>322
そう、意外と音は届く


315: 名刺は切らしておりまして 2018/05/27(日) 14:05:00.24 ID:bLnycLA2

基本、人間水平方向の移動より垂直方向の移動のほうが
手間がかかるからな。
高層住宅の高層階に住むと出不精になるってのはよくきく


316: 名刺は切らしておりまして 2018/05/27(日) 16:19:17.19 ID:Sjmw2xVS

マンション修繕に思わぬ誤算 工事費高騰で資金難
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO30684070Y8A510C1PPE000


328: 名刺は切らしておりまして 2018/05/28(月) 12:05:25.11 ID:4akZL/DG

>>316
後戻り出来ない額を投入させて、ジワリ、ジワリとむしりとるのは嵌め込む常套手段www


317: 名刺は切らしておりまして 2018/05/27(日) 16:40:49.99 ID:0EmtUA3W

陽気の良い季節は自然の風を入れて生活するのが理想


318: 名刺は切らしておりまして 2018/05/27(日) 16:46:56.27 ID:jKLw487F

ホテルでもビルでも高層階からグランドフロアまで降りるまでにすげえ時間かかるからな
見晴らしはいいんだが降りてどこかに移動するまでが不便で、忘れ物なんかしたら出かけるのが嫌になる


321: 名刺は切らしておりまして 2018/05/27(日) 18:21:54.57 ID:cDBv86ON

被害者の男性が日大関係者ってマジ?
義理人情に厚い大学なんだな
 
【事件】関西学院大アメフト部OBが一般人の会社員に殺人タックル! 重い脳障害を負わせていた
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1508916873/


324: 名刺は切らしておりまして 2018/05/27(日) 21:16:55.96 ID:fqJNV+Ar

虫はゼロでないけど、ほとんど来ない

ゴキブリは余裕で出る
人間が住んでる限り、高層階であろうともゴキは共生する


325: 名刺は切らしておりまして 2018/05/27(日) 21:22:07.87 ID:T5STvXMr

11階に住んでたけど蚊やクモは入って来てたよ
あんまり信じない方がいい


326: 名刺は切らしておりまして 2018/05/27(日) 21:23:52.27 ID:fqJNV+Ar

>>325
11階では余裕で出るでしょw

32階に住んでたけど、網戸なしでも蚊はほとんど来なかったよ
厳密に言うとゼロではないけど


327: 名刺は切らしておりまして 2018/05/27(日) 23:19:38.14 ID:oZ3+snam

>>326
高層階だからというより、常に風が強いかどうかじゃない?


329: 名刺は切らしておりまして 2018/05/28(月) 12:06:38.83 ID:PDfnVl+E

エレベーター渋滞とか起きないの?


330: 名刺は切らしておりまして 2018/05/28(月) 12:38:51.86 ID:wjDl1+Ku

タワーマンションは少子化の促進
少子化日本なのに対策が遅れてるのは問題

イギリスではタマンションの4階以上に子育て家族が住むことを法で禁止
タワーマンションの高層階に住む母子は心身症になりやすい


332: 名刺は切らしておりまして 2018/05/28(月) 16:10:52.98 ID:izrl23bq

>>330
一階まで降りるのがかったるいからね

・単純に時間が掛かる
・エレベーターで誰かと会う可能性が高い

この2つが精神的な壁となって家から出る回数が減る


333: 名刺は切らしておりまして 2018/05/28(月) 21:34:51.03 ID:ND84cb2m

>>332
それ心身症レベルのコミュ障だから。
一般人の感覚ではない。


331: 名刺は切らしておりまして 2018/05/28(月) 15:16:40.33 ID:eOVswQo7

眺望は飽きれば終わりだからな
たまにスカイツリーにでも登りに行けば十分じゃね?


334: 名刺は切らしておりまして 2018/05/28(月) 21:40:32.76 ID:Edk4cPHr

神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意


335: 名刺は切らしておりまして 2018/06/04(月) 08:39:57.66 ID:9U/TmxAQ

勝鬨のタワマンを知人が買った。何人かでお邪魔したんだか
億近い金額なのに60平米足らず、ベランダからの眺望は素晴らしいが、外が開けている分、天井がやたらと低い室内がより窮屈に感じて息苦しい。 共用施設の一階ラウンジはオジサンで満席。眺めに飽きたのか、息苦しくて部屋にいられないのか


336: 名刺は切らしておりまして 2018/06/04(月) 08:46:33.16 ID:9U/TmxAQ

この知人、もとはベッドタウンの広々したマンションの10階に住んでたんだけど、帰りに同行者全員もとの家が良かったねと言ってた。
その後奥さんが突然心を病んでしまい、皆タワマンのせいだと話している、更年期に引っ越したのがまずかったのか。若くて健康で子供いないやつ以外はやめたほうがいい


337: 名刺は切らしておりまして 2018/06/04(月) 23:19:15.78 ID:IHnHG8Bu

タワマンは民泊専用にしたらよいのでは?


339: 名刺は切らしておりまして 2018/06/05(火) 06:40:30.37 ID:v2ciZCe3

エレベーターが来なければ縄ばしごで降りればいいじゃない


340: 名刺は切らしておりまして 2018/06/05(火) 06:43:48.80 ID:ct/HZucG

防犯いいの?


341: 名刺は切らしておりまして 2018/06/05(火) 06:59:16.51 ID:Xq+WfK2Z

タワマンは自分が本当に生活できるか検討した方がいいぞ。
高層階で精神が不安定になりすぐ引越す人も多いらしい。


343: 名刺は切らしておりまして 2018/06/05(火) 07:12:37.11 ID:bOhUCrAm

>>341
だんだん低層階の方がいいなって思えてくる
最初は高い方が優越感があったんだが


344: 名刺は切らしておりまして 2018/06/05(火) 07:18:51.41 ID:3bbCV7iQ

住むならできれば2階で3階が限度で4回以上とかEV有っても住みたくない
アムロのお母さんかw


345: 名刺は切らしておりまして 2018/06/05(火) 14:59:30.08 ID:qrVz31K1

俺はガチな投資家だけど
たとえば、ザ・タワー 横浜北仲はっきり言って資産性もなければ金も儲からない
ザ・タワー柏と同じ運命共同体だ。タワー柏も販売時はおっさんどもらが殺到したが
夜になると明かりが見える(実際に生活している人たち)部屋は3分の1もない。居住者が少なくそれで資産性があるかと言ったら
はっきり言って販売時が高すぎたせいか、売り出しても販売時よりも大幅に下げて中古市場に出ていたことがレインズでもわかる。

投資もやったことがないクソ素人が銭っ子ためて、初めて家を買おうとしているゴミどもらが興味もってるだろうが

ゴミどもにヒントをやると

東京都内だけでも港区と足立区の差が縮まっている。
世田谷区の市場価格が急落し、
世田谷で一番高い坪単価の三軒茶屋が荒川区の日暮里と同程度になっている。

何を言いたいかというと、世田谷、練馬の市場価格が下がり、日暮里や南千住が急騰している。
理由は都心に近い、平地で坂が一切なく、高齢者も住みやすいからだ。
再開発だけでなく、古い家がどんどん取り壊され新たに家があちらこちらで建築されている。
価格最多は15坪(50平米)で所有権、5000~6000万前後の戸建てが主流になっている。
諸経費金利等込みで6500万程度。
6500万といったら、ちょうど30代、子供2人のファミリー層なら年収1500万~1800万程度あれば買えるレベル
一般庶民たちが買って住むようになっている。

それにもかかわらず、郊外のクソ田舎の馬車道で坪単価300万
「現在の」日暮里と同程度に売り出してしまうと、10年後、220万程度に下がることが想定されうる。
それは周辺の相場から考えても納得だ。

とくに2003年あたりからマンションは全体的に価格高騰が起きた。価格高騰が起き、23区は頂点から
現在は折り返し地点にある。2年前くらいからレインズをリアルタイムで見て相場が下がってきていることが全体的に実感できる。
なお、素人は市場価格を勘違いしているが、市場価格は実際に取引される価格。売主が6000万で売りたいといっても、顧客に売れなければいつまでも売れない。
そこで値下げをし5700万になる。それでも数か月売れず、内見者から価格交渉を申し受け、結果的に5500万で売却され、さらにそこから
リフォーム代、引っ越し代、手数料等を差し引き、5200万程度になってしまう、これが実際の現実の取引だ。


346: 名刺は切らしておりまして 2018/06/05(火) 17:30:13.59 ID:jx1r2bQZ

タワーに住むと出不精になるとか言うけど、こと高齢者については、タワー在住の方のほうがアクティブに見える。駅までが近いから外出に前向きになるんだろ。駅遠戸建ての老人は、ほんと籠もりっきりになる。


347: 名刺は切らしておりまして 2018/06/05(火) 19:36:45.21 ID:v6i0LhcC

タワマンなんて投資と思わず自分のアクティブな生活をするためと思って購入すればいいじゃないか。
タワマンは立地がいい場所が多いから住めば毎日楽しいぞ。
若い人が集まる街なら自分も若返るし、精神的に充実できるよ。


351: 名刺は切らしておりまして 2018/06/06(水) 00:37:44.83 ID:mJ+uUlnQ

>>347
つかすべての住居に言えることだと思うわ。
資産って視点で選択するのが最大の間違いで、ライフスタル考えて
それに沿わせるのが一番正しいよ。


348: 名刺は切らしておりまして 2018/06/05(火) 19:43:22.54 ID:RDYE3Yql

タワマンを否定する気はないが景色に対してはちょいと言わせてもらうと
住むとなるといずれ飽きるで


349: [JP] 2018/06/05(火) 20:05:38.08 ID:Pe9rjeoX

香港のタワマン住んでいるよ
73階でビクトリアハーバーに面している
虹の橋は下に見える
家賃は100万円くらい


350: [HK] 2018/06/05(火) 20:06:12.55 ID:OmIf3dx0

VPN繋いだまんまだったわw


352: 名刺は切らしておりまして 2018/06/06(水) 12:43:59.70 ID:qPrHdAuf

仕事やライフスタイルが理解できないやつが記者をするからな


353: 名刺は切らしておりまして 2018/06/06(水) 13:19:23.96 ID:iPUN96Wc

ムサコのタワマンを買う奴の気が知れない


354: 名刺は切らしておりまして 2018/06/06(水) 13:28:03.22 ID:m17AraT8

地方民だけど、エレベータの渋滞よりは
立体駐車場の入庫、出庫渋滞の方が大変。


355: 名刺は切らしておりまして 2018/06/06(水) 14:04:02.70 ID:2BP8Hduf

大規模修繕だけじゃないよ。

ずっと奇麗なままじゃないから個別に所有する部屋だって模様替えやら直すこともそのうち
出てくるだろうけど色々と搬入も面倒くさくて新築みたいにはいかないだろうし規約も面倒なんで
きっとリフォーム工事も高くつくし時間も掛かると想像できる。

ってか安かったらやってらんないよ?最初に建てる事しか考慮されないんだよね。
で、デベ関連業者が受けるんだろうけど割高につくんだろうと。


356: 名刺は切らしておりまして 2018/06/06(水) 19:28:06.15 ID:rXy52EGj

戸建てはいいよ。
玄関を出てから歩道まで5秒かからないしな。


362: 名刺は切らしておりまして 2018/06/07(木) 10:21:27.57 ID:LEEiJbTs

>>356
そりゃ戸建の広さにもよる


357: 名刺は切らしておりまして 2018/06/06(水) 23:38:51.53 ID:Pgnwla3k

休日はガレージの車をメンテ
庭木の手入れ水やり
夕方はさわやかな自然の風を浴びながら七輪で肉焼いてビール
戸建最高!


358: 名刺は切らしておりまして 2018/06/07(木) 00:06:56.94 ID:IndWjTsW

ネットで飲料を箱買いした時に重いから部屋まで持ってきて欲しいじゃん?
でも宅配ボックスとかに入れられちゃうの?


359: 名刺は切らしておりまして 2018/06/07(木) 00:18:37.92 ID:CtOXjMX0

メリットゼロ
その金で文京区にでも小さな一戸建て買った方がよほど賢い


360: 名刺は切らしておりまして 2018/06/07(木) 01:00:51.62 ID:5wKR+uqA

都心は駅近が便利


361: 名刺は切らしておりまして 2018/06/07(木) 01:05:00.90 ID:5kJ4SI/R

創価学会が愛知県名古屋市で起こした盗撮事件について

・発生日時 2017年4月23日 ・発生場所 名古屋市中区

■状況
名古屋市中区において、創価学会の現在の在り方に反対している会員グループが、座談会を開いた
 ↓
会場北側のコインパーキング軽自動車用に、不自然に目隠しカモフラージュした不審なシルバーのワゴンが駐車されていた
(車両後部が歩道側にはみ出ていて不審に思い、車を見て不審車両と気づいたとの事)
 ↓
車両ガラスはスモークガラス仕様なのに不自然にもフロント、リア、運転席に日よけがしてあり
更に後部ドアは内側が見えないようにハンガー付スーツカバーがかかり、内側からガムテープで固定してある様子が見えた
ただし車両左の助手席側にカバーがされておらず、後部座席にモニター画面も開いたままのビデオカメラがスタンドでセットされ
座談会会場である青年会館の入り口付近がバッチリ収まり撮っている事が(助手席側から)確認される
 ↓
主催者の関連役員に連絡、担当弁護士にも連絡され、同弁護士が110通報
 ↓
愛知県警中警察署の警官が二名到着、車両内部を外から確認、弁護士より事情を聴取し、とりあえず他の案件で立ち去る
 ↓
このままでは車両の主が逃げてしまうとの判断で、弁護士他1名で現場で待機
 ↓
その後、車両の主と思われる30代前半くらいの体格の良い青年が現れるが、雰囲気を察したらしく、急いで清算し逃走を試みる
待機していた二人で男を確保、少々ももみ合いになるが通行人の協力で再び110通報
 ↓
中警察署から警官3名が到着、職質が始まるが、訳の分からない不自然な返答に警察官の方が更に不審に感じ
ビデオカメラだけでなく、車両の内部を全て検索かける事になり、くまなく調べる
 ↓
更に携帯電話も2台所持していたため、この2台も発信、着信、電話帳、メールに至るまで丹念に調査
電話帳や履歴やメールのなかに「○王者区」とか「創価班」という組織名や他、役職名があった(王者区は創価の地方組織単位呼称)
 ↓
その後聴取中免許不携帯が発覚
ビデオカメラの撮影については警察官、弁護士他1名、被疑者で画像内容を確認
(しっかり入り口付近が撮影されており、しっかり人相風体が確認出来る画像だったとの事)
 ↓
警察官立会いの下、当事者関係の弁護士他1名の監視の下、車両、ビデオカメラの所有者である某男子部
(組織も役職もすでに掌握済みが)本人にビデオカメラのハードディスク確認
記録媒体のSDカードも内容確認の上、このSDを破壊し、とりあえずこの場は終了
 ↓
その後は免許証不携帯との事もあり更に背後関係の事も含めて地元の警察署に連行される

ソース:https://6027.teacup.com/situation/bbs/68311


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