分譲マンション、老人が次々死亡、残された住民の管理費・積立金が賃貸家賃並みに暴騰ww

1: 名無しさん@涙目です。(北海道) [US] 2018/08/24(金) 07:52:46.67 ID:GVfwAsYv0 BE:422186189-PLT(12015)

sssp://img.5ch.net/ico/folder1_03.gif
政府が対策に乗り出した所有者不明の不動産問題は、分譲マンションでも深刻になってきた。
管理費などを徴収できず、区分所有法に基づくマンション管理が難しいケースが出ている。
今後老朽化マンションが増えれば相続を放棄される部屋が増える可能性も高い。
新たなルール整備を求める声もあり、東京都は独自に条例制定の検討に入った。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO33691530R00C18A8TCJ000/


339: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2018/08/24(金) 09:55:15.51 ID:BOkbMVbK0

>>1
自分の実家はマンションだったんだけど、自分含めて子どもは独立して、夫婦二人になった。退職金と祖父母の遺産あてて、戸建てを近くに建てた。聞くとやっぱり修繕費などが高いし、終の住処として戸建てが欲しかったそうな。
今は悠々自適な生活で、楽しんでる。


2: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:53:01.02 ID:7aY6oJgZ0

ワロタ


3: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:53:23.81 ID:GamXmvld0

マンションはローン組ませて買わせたら勝ちだからなホントクソ


4: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:53:25.41 ID:fIJv08AK0

判ってたこと


5: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:53:29.15 ID:S29ZgW4f0

これもう破綻してるだろ


6: 名無しさん@涙目です。(茸) [JP] 2018/08/24(金) 07:53:46.21 ID:3gB4e/H10

騙されたヤツwwwww


7: 名無しさん@涙目です。(茸) [FR] 2018/08/24(金) 07:53:57.20 ID:2ymMvmKa0

どうしてこうなったw


8: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/08/24(金) 07:54:10.78 ID:mlXakPcO0

管理費・積み立て金・駐車場使用料合わせて97000くらい


40: 名無しさん@涙目です。(家) [BR] 2018/08/24(金) 08:02:55.57 ID:0MoWy2Zu0

>>8
地方の優良物件の家賃並じゃねーかwww


57: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/08/24(金) 08:10:55.35 ID:dvgelS3F0

>>8
駐車場が4,5万なら仕方ないわ


61: 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [CA] 2018/08/24(金) 08:11:36.63 ID:J26xP9qC0

>>35
>>8見ろ。

俺は駐車場、管理費、積立金、ローン込みで月52,000円
頭金ぶちこんだからな。


70: 名無しさん@涙目です。(庭) [KZ] 2018/08/24(金) 08:13:34.68 ID:B4AEnzdZ0

>>8
酷いな


177: 名無しさん@涙目です。(庭) [NO] 2018/08/24(金) 08:50:52.52 ID:YfHKbsiG0

>>8
え、これマジ?


189: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/24(金) 08:56:28.41 ID:LIBrUJWv0

>>8
その価値あんの?


198: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/24(金) 08:58:45.06 ID:gXu+WQtQ0

>>8
練馬あたりなら一軒家借りれんな


235: 名無しさん@涙目です。(庭) [SE] 2018/08/24(金) 09:15:02.13 ID:e+f5pHDD0

>>8
マンション売って、郊外に戸建て買ったほうがよいのでは


320: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ] 2018/08/24(金) 09:49:24.84 ID:tNagN1UA0

>>8
駐車場次第だな
30年以上停めるならその駐車場分の土地買えるかなあってイメージだと思う


9: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/08/24(金) 07:54:19.48 ID:ryclggZ30

だから一軒家か賃貸にしとけよ言ったのに


10: 名無しさん@涙目です。(福岡県) [RU] 2018/08/24(金) 07:55:00.80 ID:UovDUnNi0

不動産の相続放棄って認められんの?


18: 名無しさん@涙目です。(空) [ES] 2018/08/24(金) 07:56:39.33 ID:FkPJOk1x0

>>10
全ての相続放棄のみ認められる
動産だけ取ろうとか虫が良過ぎる


26: 名無しさん@涙目です。(庭) [DE] 2018/08/24(金) 07:58:20.84 ID:i6O0V4fi0

>>18
登記しなけりゃ良いんじゃねと思うんだけどどうなの?


29: 名無しさん@涙目です。(空) [ES] 2018/08/24(金) 07:59:29.57 ID:FkPJOk1x0

>>26
ダメ
間違いなく相続人に権利が発生する
逃げたら一生不動産買えないし登記もできない


30: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:00:34.94 ID:EdE9G5QN0

>>26
登記関係なく相続代表人として税金を納める人間が必要なんだが
税金収めなきゃ差し押さえられるだけだよ


78: 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [US] 2018/08/24(金) 08:14:57.24 ID:ZdI4ylaM0

>>30
差し押さえもお金からで、不動産は最後だからな


276: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2018/08/24(金) 09:34:15.44 ID:W20OW5Zs0

>>26
登記はただの対抗要件に過ぎない
相続放棄しないと単純相続することになるので、登記と関係なく、相続人に相続される


288: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/08/24(金) 09:40:36.18 ID:5HHqUi1i0

>>276
そして複数の相続人に権利が分割されていって、さらに
そいつらが死ぬ頃に孫の代で更に細分化されて訳わからなくなるんだろうな


145: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:39:14.80 ID:HiJ+tnz/0

>>18
天涯孤独な老人に不動産管理する法人作らせてそこに押し付けるとかできないかね


28: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/08/24(金) 07:59:16.51 ID:f2Cx7iVE0

>>10
不動産は相続しなくても所有者変わらん限り
遺族に固定資産税の請求が来るんよ(´・ω・`)


66: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [CN] 2018/08/24(金) 08:12:57.96 ID:+LDJeHHW0

>>28
でもこんなボロマンションなんて固定資産税クッソ安いやろ


187: 名無しさん@涙目です。(catv?) [ヌコ] 2018/08/24(金) 08:54:14.86 ID:w8ORWOYz0

>>66
RC建ての建物は木造の
一軒家に比べて固定資産税がクソ高い
>>80
売って買って繰り返すにも諸費用と引っ越し代で結構するのはスルー?


11: 名無しさん@涙目です。(香川県) [DE] 2018/08/24(金) 07:55:02.77 ID:tE1NIpAr0

分譲買うくらいなら一軒家買うわ


212: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ] 2018/08/24(金) 09:04:27.11 ID:/t/nBzmf0

>>11
香川にマンションあんの?


335: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/08/24(金) 09:54:30.17 ID:5P48dmy/0

>>212
あるわけねーだろ


12: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [EU] 2018/08/24(金) 07:55:47.53 ID:NLlYpUmR0

一戸建て買えば良いのにw


39: 名無しさん@涙目です。(関西・東海) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:02:47.94 ID:OJAFtb0gO

>>12 なら、買えよ(笑)で、いつ買うか詳しく?


160: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:46:37.51 ID:0OnabOXh0

>>39
もう買ってるけど。


172: 名無しさん@涙目です。(庭) [GB] 2018/08/24(金) 08:50:04.09 ID:bDRjeZ4I0

>>39
相続しました
オノボリさんカッペリーニの僻みが心地好いです(^^)


256: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [GB] 2018/08/24(金) 09:27:26.25 ID:IHfoCx7N0

>>12
それも思考停止だよ
価値あるはずもないのに、子どもに残すの?


13: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:55:55.57 ID:GamXmvld0

そもそもこれからの世代はみんな一人っ子とか多くて3人だから
新たに買う必要ないだろ家を買うやつはバカ


14: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:55:59.95 ID:tuE+2fdB0

老人死亡

相続放棄

所有者不明


27: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:58:54.65 ID:EdE9G5QN0

>>14
いやいや、固定資産税あるし
行政が競売にかけるだけだろ


36: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/08/24(金) 08:02:07.34 ID:f2Cx7iVE0

>>27
競売かけても売れない物件があるんよ
クソ古い分譲マンションとか


43: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:04:14.28 ID:EdE9G5QN0

>>36
すでに滞納ありまくりの別荘地なら居住用でともかくそれはないなあ
住宅情報サイトで検索してみりゃいい


48: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/08/24(金) 08:06:59.56 ID:f2Cx7iVE0

>>43
自己破産して競売かけられたけど売れなくて戻ってきた
とか今はあるんだってさ
分譲マンションで土地の権利が期限付きのとかあるじゃん


139: 名無しさん@涙目です。(空) [US] 2018/08/24(金) 08:37:22.96 ID:voxEDDqh0

>>36
後から「滞納分の管理費も払えや」って言われたりするからな

格安中古マンションは手を出さないが吉


47: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/08/24(金) 08:06:27.13 ID:JPQC4LwU0

>>27
行政的には不動産押さえたらそこで固定資産税終わっちゃうから
長く取るために取り敢えず動産押さえられる内は動産押さえて不動産は最後まで残されるって聞いたけど
相続人の動産無視して不動産いってくれるんか?


248: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/08/24(金) 09:24:16.14 ID:UVOv8qG00

>>47
商売人みたいだな


15: 名無しさん@涙目です。(茸) [GB] 2018/08/24(金) 07:56:06.80 ID:hMlwPMYQ0

ポツン長屋最強!


19: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:56:53.42 ID:GamXmvld0

>>15
団地は創価とかへんな宗教はやりやすいから無理


16: 名無しさん@涙目です。(家) [US] 2018/08/24(金) 07:56:16.57 ID:0RpkHw7G0

さっさと他人に売れるようにすれば問題ないべ
騒ぎすぎ


17: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2018/08/24(金) 07:56:19.03 ID:4WIS2Efm0

分譲マンションの建て替えって実際どれくらい実行できてるんだろ?


87: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/08/24(金) 08:17:21.79 ID:dvgelS3F0

>>17
1%未満
法改正で全員賛成しなくても建て替えかになったんだけどそれでも厳しい


地獄の老朽化マンション建て替え問題!住民負担は2千万円、ひたすら廃墟化…
https://biz-journal.jp/2016/01/post_13487.html

 2014年の国土交通省の資料によると、全国でこれまで建て替えが決まったマンションは、準備中も含めて230物件しかない。
ところが、18年には築50年超のマンションが全国で5万戸に達するという。
また、震度7の大地震にも耐えると考えられている現在の耐震基準が定められる前に建築された、
いわゆる「旧耐震」のマンションは全国に106万戸存在する。

 これらのマンションがスムーズに建て替えられるとは到底思えない。その理由は大きく2つ、法制度と経済面だ。


区分所有法の壁
 100戸のマンションなら80戸が賛成すると建て替えを決議できる。
 逆に考えると、21戸が反対もしくは賛成しないと建て替えられないということだが、現実にはこれはかなり難しい。



負担金問題
 マンションを新たに建設する場合、建築費の目安は1戸あたり2000万円だ。


89: 名無しさん@涙目です。(東京都) [VN] 2018/08/24(金) 08:18:51.84 ID:XdKkF6Vv0

>>17
建て替えは超レアケース、容積率の余裕がないと成功しない。


151: 名無しさん@涙目です。(禿) [US] 2018/08/24(金) 08:42:22.33 ID:pBnE8fFZ0

>>17
0.001%くらいは建て替えはできるよ

区分所有者全員に連絡が取れ
老人含む4/5が賛成して
各戸2000万以上出せて
2年に及ぶ工事期間はそこに住めないから
どこかに賃貸アパートを借りて住み
最低2回の引越しと
山のような書類にサインする体力と知力
それらをすべて統括できる優秀な管理組合さえいれば


20: 名無しさん@涙目です。(地図に無い島) [ID] 2018/08/24(金) 07:57:07.92 ID:SrF/fBFB0

うわあ


21: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/24(金) 07:57:16.03 ID:6M+hEvtR0

建設会社がとにかく騙して建てまくったからな
そりゃこうなる


22: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:57:25.18 ID:EdE9G5QN0

所要者がいなくなるわけでもあるまいし
そうはならんやろ


23: 名無しさん@涙目です。(WiMAX) [CN] 2018/08/24(金) 07:57:33.08 ID:wQMc7iYi0

まあこれ見て癒されろ

27 名前:番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロル Spc7-hbUo)[] 投稿日:2017/09/06(水) 17:53:01.67 ID:Hze3/9Nip [1/3]
あんまりアライグマいじめないでくれ俺は1歳の頃からアライグマのぬいぐるみ抱いて寝てるんだよ

32 名前:番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウカー Sa07-xZtp)[] 投稿日:2017/09/06(水) 17:55:33.45 ID:rbIc1u0sa
27
見せて

55 名前:番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロル Spc7-hbUo)[] 投稿日:2017/09/06(水) 18:05:19.63 ID:Hze3/9Nip [2/3]
32
お前らに馬鹿にされるから嫌だよ
29年一緒に寝てきてボロボロだけど体とか新しく縫いなおしてこれ以上可哀想なことにならないように服着せてダメージ抑えてる

109 名前:番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロル Spc7-hbUo)[] 投稿日:2017/09/06(水) 23:21:23.78 ID:Hze3/9Nip [3/3]
32
93
今日だけだから馬鹿にするなよ
https://i.imgur.com/DnLsHfB.jpg


148: 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [CN] 2018/08/24(金) 08:40:38.25 ID:Mous0Gu10

>>23
かわいい
ライナスの毛布でも、ここまで可愛がられてるとホント微笑ましい


159: 名無しさん@涙目です。(愛知県) [ID] 2018/08/24(金) 08:46:35.54 ID:cPYZGjUg0

>>23
チョンカスから出てくるな


215: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/08/24(金) 09:06:11.88 ID:Q6R9EQr30

>>23
愛を感じる


376: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/08/24(金) 10:08:29.81 ID:4YfDTWFg0

>>23
ぬいぐるみも嬉しいだろうな


396: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [EU] 2018/08/24(金) 10:13:39.83 ID:p5NC09M+0

>>23
あられちゃん元気にしてるかな
人間ドックならぬ縫いぐるみドックでリフレッシュした噂もあったけど


24: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [JP] 2018/08/24(金) 07:57:50.88 ID:p+/r0Zx10

★オカマの愛人をスパイとして送り悪さをしてたらしいね。生体金属製で丈夫なものらしい。
カエルの魔物を使って恋人にさせてたらしい。性行為とかで赤子のスパイも作ってたようね。
アトランティス関係でもあるらしい。
(2018/8/24の4:26深夜の杉の森に三叉槍のカエル?クローンみたいなのが登場?モナリザ?
5:22杉の子幼稚園?カンバラシュウ?オカマ?鍵?蛸と老人?露偉人?
6:25一つ目?かよこ?7:01かれてしまう?)

朝、萌え絵の赤ん坊みたいなのが見えたね。

もがみが隠れてるらしい。昨日8/23の14:43に来たらしい。2018/8/24の7:47

どうやら女みたいな男を送り込んで私を洗脳したり赤子を作って悪ささせてるみたい。

2018/8/23の15:01前頃、頭の後ろから警察のふりをしたやつがこいといったようね。
罠か。たかひこ関連らしい。テヨン?ちつ?囚人?カテドラル?
家のそばでたかひこは女に化けて土下座を強要したようね!たかひこを守るために時間遅延?
ポチ?アブラメリンでやったの?マインドコントロール?15:44尻を突き出してる?弟の名?
16:09ウンコ臭くなってきた?16:41腸チフス?スカイライダー?17:14魔術塚?
18:11毒?アラブ?日本?電通?(これ生体金属製かね??20:17)


25: 名無しさん@涙目です。(アメリカ合衆国) [CA] 2018/08/24(金) 07:58:14.53 ID:zTGB5o9Y0

どのマンションも同


31: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [CN] 2018/08/24(金) 08:00:48.40 ID:cQ64jTBu0

建築費ケチったせいで新築なのにすでにボロボロのマンションもあるし
オリンピックが終わってから問題噴出で大変になると思う


32: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:00:51.43 ID:Mo2L2ffB0

いや行政が格安オークションで売ればええやん


73: 名無しさん@涙目です。(catv?) [CN] 2018/08/24(金) 08:13:52.61 ID:INy66Bjt0

>>32
大量に出たら周りの価値も下げるから
結局マンション住人が割を食うのは変わらない


33: 名無しさん@涙目です。(東京都) [VN] 2018/08/24(金) 08:01:11.62 ID:XdKkF6Vv0

分譲マンションは十年か二十年単位で定期的に引っ越したほうがいい
なのでローンで買ったら死亡


34: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/24(金) 08:01:29.08 ID:JC7b9mhX0

相続放棄された不動産は国か地方自治体の管轄になって競売に掛けられるのかと思ってたけど違うのか


35: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2018/08/24(金) 08:01:36.62 ID:Cv6BnhE/0

ローン代、管理費、修繕費、駐車場込みで9万ですわ…


41: 名無しさん@涙目です。(catv?) [TW] 2018/08/24(金) 08:03:16.09 ID:vU1kB1mK0

>>35
年収は?


165: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:47:28.85 ID:0OnabOXh0

>>41
7200万くらい


162: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [MU] 2018/08/24(金) 08:46:50.03 ID:PiuKgbhr0

>>35
俺は15万円弱。返済期間を15年にしたから、ちょっと無理したかも。


37: 名無しさん@涙目です。(関西地方) [CN] 2018/08/24(金) 08:02:41.15 ID:oh1GTn+J0

中途半端が一番損だな


38: 名無しさん@涙目です。(オーストラリア) [US] 2018/08/24(金) 08:02:42.23 ID:USJBAHEq0

最新の設備が使える賃貸にしないとかアホなん?


42: 名無しさん@涙目です。(空) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:03:37.52 ID:agi3uF0P0

都心の駅直結のマンション以外は価値があるとは思えない


55: 名無しさん@涙目です。(東京都) [VN] 2018/08/24(金) 08:09:14.36 ID:XdKkF6Vv0

>>42
資産価値でいうとそうだね


44: 名無しさん@涙目です。(カナダ) [US] 2018/08/24(金) 08:04:34.13 ID:v5tyv9XT0

なんか不動産じゃなくて負動産になってるよなw


46: 名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:06:05.54 ID:6c2d/cH70

>>44
不動産を負動産にする人は頭が悪い

頭いい人は富動産に変えていく


58: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/08/24(金) 08:11:16.48 ID:cNs5aa9w0

>>46
これで上手いこと書いたつもりなのかね?
頭わるいのかな


67: 名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:13:17.78 ID:6c2d/cH70

>>58
不動産会社勤務だが当たり前のことだぞ


74: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/08/24(金) 08:14:04.73 ID:cNs5aa9w0

>>67
クスクス


76: 名無しさん@涙目です。(東京都) [GU] 2018/08/24(金) 08:14:53.76 ID:0logXaKZ0

>>67
しょうもないことでドヤってるから馬鹿にされてるんだろ
馬鹿だからわからんのか?


79: 名無しさん@涙目です。(catv?) [TW] 2018/08/24(金) 08:15:07.47 ID:vU1kB1mK0

>>67
さすが不動産会社勤務!
煽っていきますね~


400: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/08/24(金) 10:14:57.48 ID:TXFiOm2M0

>>67
オリンピック終わったら値崩れするの?


244: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [ニダ] 2018/08/24(金) 09:22:10.81 ID:uRKMcpy00

>>58
こういう奴リアルでいるとクソウザイよね


60: 名無しさん@涙目です。(catv?) [TW] 2018/08/24(金) 08:11:28.71 ID:vU1kB1mK0

>>46
誰うま


45: 名無しさん@涙目です。(庭) [SG] 2018/08/24(金) 08:06:03.05 ID:6LzrQ3Rh0

差別は良くない
年寄りや障害者やチョンを
まだまだどんどん入れたげよう


49: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:07:01.09 ID:GamXmvld0

頭がいい人は不動産は儲かるものだと考えてないよ孫世代が
他人に家賃を払う必要がないようにするだけ


50: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/24(金) 08:07:13.43 ID:TVXssWp60

団塊死んだら社会システム次々破綻するのは分かってるのに誰も手を打とうとしない


52: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:08:26.38 ID:GamXmvld0

>>50
打ってどうにかなるもんじゃないから一度破綻するんじゃない
生きてるうちに戦争に負けたり通貨の価値がおじゃんになる瞬間に
遭遇できるかもね


51: 名無しさん@涙目です。(catv?) [DO] 2018/08/24(金) 08:08:19.55 ID:G4q1Erbv0

ローンは減税期間終わったら完済
これができなきゃ詰んでるのと一緒


53: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:09:04.96 ID:EdE9G5QN0

税金プラス管理費が近隣の家賃相場をうわまらなければ賃貸に出せばいいんだよ
損なんてするわけない


54: 名無しさん@涙目です。(家) [KR] 2018/08/24(金) 08:09:06.55 ID:enSbhk3Z0

賃貸購入スレで散々賃貸派を煽ってた奴どうするんだろう


63: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/08/24(金) 08:11:55.48 ID:9m6FQ5oQ0

>>54
分譲の意味分かってる?


118: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/08/24(金) 08:29:58.84 ID:Im1FHDUF0

>>63
>>94
買ったやつが賃貸派を煽ってたんだろ多分


94: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/08/24(金) 08:20:33.20 ID:dvgelS3F0

>>54
この場合賃貸はいいだろw
むしろ逃げれる

これは主にマンションを購入した奴だよ


56: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/08/24(金) 08:09:46.55 ID:dvgelS3F0

マンションはこれがあるからな

売る方も説明しているんだけど
買う方は有頂天で耳に入っていない


59: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [JP] 2018/08/24(金) 08:11:28.15 ID:zFAw+dpk0

老朽化で更地にするときに子供孫に何も残してあげれないしな


245: 名無しさん@涙目です。(catv?) [NL] 2018/08/24(金) 09:22:43.38 ID:6gSiJ6Np0

>>59
不動産なんて、よほどの一等地でもなければ負債だよ


62: 名無しさん@涙目です。(中国地方) [US] 2018/08/24(金) 08:11:54.20 ID:vFkJzpf20

死臭のこびりつくマンションw


64: 名無しさん@涙目です。(庭) [KR] 2018/08/24(金) 08:11:55.98 ID:NMwP3UDT0

早い段階で分譲マンション買った老人は勝ち逃げだろうが
これから老後が待ってる世代は大変だな


65: 名無しさん@涙目です。(東京都) [VN] 2018/08/24(金) 08:12:15.32 ID:XdKkF6Vv0

もう不動産は儲からないのでお前らは買うなよ~


68: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/08/24(金) 08:13:29.52 ID:e6na7CL00

うまくいってる都会のマンションは問題ない


69: 名無しさん@涙目です。(東京都) [GU] 2018/08/24(金) 08:13:31.90 ID:0logXaKZ0

中国人様が買いたたいてくれるよ 心配すんな


71: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:13:47.26 ID:3jFV2IR20

知ってた
賃貸が楽でいい


72: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/08/24(金) 08:13:52.03 ID:0GBeqyKy0

築年数40年超のマンションが一斉に売りに出てるのはこれか
安いから怪しんでたけど買わない方がいいな


83: 名無しさん@涙目です。(東京都) [VN] 2018/08/24(金) 08:15:59.11 ID:XdKkF6Vv0

>>72
それは旧耐震だからだよ


75: 名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:14:36.00 ID:PL3Kgzl90

集合住宅住むなら賃貸で充分
分譲マンションなんざ資産にならねえ


77: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/08/24(金) 08:14:55.73 ID:f2Cx7iVE0

修繕積立金も最初は1万円とかでだんだん高くなるからな
駐車場代も永遠に払わないといけないし
分譲マンションは年金生活になって管理費・修繕積立金払うこと考えると
あんまり老後の保証にならん気がする


80: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [AT] 2018/08/24(金) 08:15:14.26 ID:IhTzLf3u0

買って10年くらいで売って新しいところまた買うのが正解だろ
ちゃんと選べば買った時と同じか高く売れるし


92: 名無しさん@涙目です。(東京都) [GU] 2018/08/24(金) 08:19:59.65 ID:0logXaKZ0

>>80
金額だけでこういうこと言うやついるけど、そんな簡単じゃないだろ


302: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/08/24(金) 09:45:04.83 ID:yJtPndVs0

>>80
そういう考えで買った人が次々破産する
買って10年で上がる保証はどこにも無い
ほとんどの人は損するから


309: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/08/24(金) 09:46:31.58 ID:XsU/TGec0

>>80
買った時と同じ値段で売れて
しかも買った時と同じ条件でローン組み替えられる奴って
どんだけいるんだろうな?


314: 名無しさん@涙目です。(オーストラリア) [US] 2018/08/24(金) 09:48:17.93 ID:USJBAHEq0

>>309
買った翌日に半額でしか売れないとか
そもそも値段設定が間違ってるよな


331: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/08/24(金) 09:52:19.34 ID:XsU/TGec0

>>314
マンションはマジ変
価格ぼりすぎだよな
部屋単位でしか売値つかないのに
戸建ての3分の2くらいの値段で
当たり前に売り出してるもんな
つかそもそも実質土地ないのに
不動産っていうのがそもそも変じゃね?


330: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/08/24(金) 09:52:16.84 ID:GP8yyhlI0

>>309
ほぼいないよね
買った時より値が上がってる、なんてお花畑な人いるけど、数万円とかでしょ
手数料やなんやかんや、取られたら結局は損


343: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CA] 2018/08/24(金) 09:56:52.50 ID:g7CdIRB20

>>330
23区内、大阪市内、名古屋市内は別格
築30年以上の中古の坪単価上がってるから見てみ


350: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/08/24(金) 09:58:26.89 ID:XsU/TGec0

>>343
それ戸建てだろ?


364: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/08/24(金) 10:04:32.96 ID:f2Cx7iVE0

>>350
うちの親戚だけど、23区内の3800万で買った築30年のマンションが3800万で売れた
場所が駅の真ん前で、東南角部屋4LDK
広い公園がそばにあって、眺望を遮るものがないし今後も建たない
だからそういう話も絶対ないわけじゃないけどレアケースだよ


380: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/08/24(金) 10:09:43.62 ID:sHsq/S3e0

>>343
他は大阪市内はネットで見れる坪単価はあんまり当てにならんね今、それ以上に高いよ
元々実売買価格とは違うもんではあるが場所によっては今はかけ離れてる
形が良かったりする手ごろな広さ(購入者の希望程度)の土地なんて5割増しとか普通にある
安い建売買う層はまた別だけど2040年には日本全国東京も含めて地価が今の半分以下になるって言われてる
それでも今土地買うって人は価格が下がるのなんて気にしてない
気に入った場所に気に入った広さや形の良い場所を買いたいって人だから売買目的じゃないしね


345: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2018/08/24(金) 09:57:01.39 ID:F+1dpoJF0

不動産屋の俺は賃貸派

>>330
5200万で買ったマンションが10年後5000万で売れたとする
諸費用、維持費が600万かかってたとして10年でマイナス800万
年間80万でそこに住めてたことになるからかなりお得


355: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/08/24(金) 09:59:47.01 ID:XsU/TGec0

>>345
ぶっちゃけマジで聞きたいんだけど
10年住んで200万しか価値が下がらないマンションでどんな物件なんすか?
お前のいうことが本気ならマジ参考にしたいんで教えてくれ
俺行末家なくなっちゃうし


360: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2018/08/24(金) 10:02:30.57 ID:F+1dpoJF0

>>355
都内だと、マンションでも価格の半分以上は土地代なんだよ
で建物はRCとかだと理論的には47年かけて価値が減少していく
新築は新築プレミア価格が乗っかってるから別として、築浅の中古を買えば
10年程度ではほとんど価格が変わらない


81: 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [DE] 2018/08/24(金) 08:15:33.52 ID:AUGtLwzn0

都心のワンルームマンション買おうかなって思ってる


82: 名無しさん@涙目です。(茸) [JP] 2018/08/24(金) 08:15:42.66 ID:oNTF9U5x0

うちのマンションも3年分くらい滞納してるやつがおって、司法取引になったわ


84: 名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:16:01.69 ID:NRSvM9RI0

俺、コンビニみたいなプレハブ事務所に住みたいけど、
ああいうのは快適じゃないのかな。
雨音がうるさいのは知ってるけど。


98: 名無しさん@涙目です。(福岡県) [US] 2018/08/24(金) 08:22:42.85 ID:SQ5VntTh0

>>84
あるやん
しっかりとした作りで風呂トイレ完備の10畳ほどの小さい家


85: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [JP] 2018/08/24(金) 08:17:07.39 ID:2T3mAuNa0

https://www.youtube.com/watch?v=GkwGXmed6pQ


東京の一等地にたつマンションですらこれ


86: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/08/24(金) 08:17:15.55 ID:1hA4a4o90

頭が悪いから買うんだよ。自分で考えたら分かるだろ
上手くやる方法はあるけど、ただ買うだけなら完全に地雷だ


88: 名無しさん@涙目です。(カナダ) [KR] 2018/08/24(金) 08:18:32.91 ID:oQybS9rE0

管理費や修繕積立金が徴収できないマンションが今で4割オーバーだぜ

これから右肩上がりで増えていくからきっとお前らのマンションも金払わない奴の分を誰かが建て替えることになる


201: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2018/08/24(金) 09:01:26.36 ID:Sin2yv4V0

>>88
か、パンクしてボロボロか、だな。
賃貸にしとくべきなんだよ。
家賃以外の負担はゼロ。
対応気に入らなければ、安価で即逃げられる。

老後がどーのこーの言うが、災害で持家飛んだらセカンドハウス無きゃ賃貸行くしか無いんだから。

リスクを合法的に他人に負わせられる、唯一の方法なんだぜ?借りるってのは。
ガスやら給湯器やら、賢いやつは基本的にリースだよ。
壊れたら買うんじゃなくて交換出来るんだから。


90: 名無しさん@涙目です。(アメリカ合衆国) [CN] 2018/08/24(金) 08:19:16.10 ID:XBfDh17O0

現金一括で購入したのに駐車場込みで48000円
足立区竹ノ塚やで?


113: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/08/24(金) 08:26:56.35 ID:eHeUDxyr0

>>90
よくそんな所に買ったな


91: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2018/08/24(金) 08:19:56.75 ID:igj7N1050

こんなわかりきった先が見えてない奴ってマジでなんなんだろうと思う


93: 名無しさん@涙目です。(沖縄県) [KR] 2018/08/24(金) 08:20:17.65 ID:Gfwid4CF0

社会の縮図だなあ。
外国人入居させるしかないね。。w


96: 名無しさん@涙目です。(東京都) [VN] 2018/08/24(金) 08:21:56.29 ID:XdKkF6Vv0

>>93
縮図も何も空き家のほうが深刻だけどね


95: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2018/08/24(金) 08:21:43.30 ID:4WIS2Efm0

やはり分譲マンションは資産価値は低いな。実質消耗品だろう。
一生賃貸か、買うなら戸建てなんだろうな。


103: 名無しさん@涙目です。(東京都) [VN] 2018/08/24(金) 08:24:14.69 ID:XdKkF6Vv0

>>95
戸建ての資産価値減はもっとひどいっていうか年月経ったら土地代だけ。
都会の駅近マンションはうまくやれば売買だけでもプラスだすとこはある
あと賃貸はそもそも資産にすらならないけど。


115: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/08/24(金) 08:28:57.13 ID:eHeUDxyr0

>>103
働いているうちは賃貸、老後は一戸建てをキャッシュで購入
俺はこれでいく予定
資産価値が下がったところで、死ぬまで住むだけだから
住宅ローンとか馬鹿馬鹿しい


131: 名無しさん@涙目です。(東京都) [VN] 2018/08/24(金) 08:32:51.37 ID:XdKkF6Vv0

>>115
トータル出費が一番キツいパターンじゃないかな?
計算したほうがいいかも。


142: 名無しさん@涙目です。(茸) [GB] 2018/08/24(金) 08:37:59.64 ID:O03ZNBIl0

>>103
売る気がないなら資産価値は重要じゃない
維持費がどうなるかだが、分譲マンションは自分の力だけではどうにもならないことが多すぎる


184: 名無しさん@涙目です。(東京都) [VN] 2018/08/24(金) 08:53:28.86 ID:XdKkF6Vv0

>>138
高齢者率でいうと田舎の方がやばいんだけどなぁ?

>>142
売ればいいじゃない、そもそもマンションは売りやすいのがメリットだから。

>>146
区分所有でも土地の権利があり資産価値に含まれてるよ
駅近のマンションがおんぼろでも資産価値があるのはそういうこと
例外は定期借地権付きのマンション


146: 名無しさん@涙目です。(空) [US] 2018/08/24(金) 08:40:03.77 ID:voxEDDqh0

>>103
土地が残るだけマシ
住もうと思えばユニットハウスでも住めるしな


216: 名無しさん@涙目です。(catv?) [CN] 2018/08/24(金) 09:06:20.54 ID:INy66Bjt0

>>103
その分資産価値を
自分でコントロール出来るからな

ウチの爺さん頑丈な家建ててメンテ怠らず
築40越えるが地震にも台風にもびくともしないし
防音断熱も相当良い、相続しても俺が死ぬまで保ちそう

でも評価土地だけなもんだから
固定資産税的には安いんだぜ


136: 名無しさん@涙目です。(東京都) [GU] 2018/08/24(金) 08:34:39.30 ID:0logXaKZ0

>>95
一括りで考える阿呆


176: 名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:50:40.96 ID:PL3Kgzl90

>>136
おまえも今の東京の感覚でしか考えてねえよな
天災で東京放棄して政府が移転したら価値は無くなるよ


97: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [TW] 2018/08/24(金) 08:22:36.21 ID:ukjbRw0M0

バブル期のリゾートマンションなんてこんなのが大半なんじゃね?
売れずに所有者も放置で死後は遺族も連絡とれずで。
それ以外にもこれからはシナ人に買われてバックレられるケースが激増すると思う。
住んでる時から管理費や修繕費は平気で払わない奴が多いからな。
将来的には一体誰が所有してるのかわからなくなると思うよ。
とにかくこの国は立法府がマトモに機能してないからな。
批判と揚げ足とりに終始して、時代の変化に即した前向きの議論ができない。


99: 名無しさん@涙目です。(香川県) [DE] 2018/08/24(金) 08:23:06.00 ID:tE1NIpAr0

どうせ建て替え無いしせめて100年は余裕でもってくれんとな


100: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/08/24(金) 08:23:58.75 ID:f2Cx7iVE0

親が35歳で購入したマンションに死ぬまで住んだとすると
この長生き時代では築50年とかになってしまうから
子どもには負の遺産になるんだよな

親が生きてる間に売っぱらって老人ホームに移るのが
子どもにはいちばんありがたいだろうなあ


101: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:24:01.23 ID:WAwjLQlE0

楽しそうだな


102: 名無しさん@涙目です。(庭) [KR] 2018/08/24(金) 08:24:10.38 ID:LpV3WyC30

デフラグしろ


104: 名無しさん@涙目です。(茸) [KR] 2018/08/24(金) 08:24:23.39 ID:yg5UyPpM0

その昔、笑うセールスマンで終活する夫婦に対して
マンションをみんなのお墓としてあてがう話があぅたけど
今まさにそれだな


105: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/08/24(金) 08:24:37.22 ID:TrX+n1fx0

売り抜けやすいところを買うのが定石だよな


106: 名無しさん@涙目です。(空) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:25:18.35 ID:7a1l53/I0

衰退国家の不動産を買うってよくよく考えたら馬鹿らしいな
年月を経るほど負債になっていくんだから


107: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:26:04.78 ID:xhWe8+f/0

昔のマンションってエレベータ無しだもんな。
歳とって住めるもんじゃない。


108: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/08/24(金) 08:26:09.34 ID:rVjqhpJR0

問題なのは地方のマンションだろうな


109: 名無しさん@涙目です。(東京都) [VN] 2018/08/24(金) 08:26:31.30 ID:XdKkF6Vv0

負の遺産っていうけどローン払い終わってたらゼロ以下にはならんよ?
買い手がいないけど、捨て値なら不動産屋が買ってくれるし


114: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2018/08/24(金) 08:28:21.47 ID:igj7N1050

>>109
そんな流動性はない
いくら値段を下げてもまったく売れない物件なんてすでにたくさんある
そして不動産は放棄も認められていない


120: 名無しさん@涙目です。(東京都) [VN] 2018/08/24(金) 08:30:12.48 ID:XdKkF6Vv0

>>114
田舎のおんぼろ空き家ならそうだけどね
立地が許容範囲のマンションならどんなおんぼろでも不動産屋が買ってくれるよ。


126: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2018/08/24(金) 08:31:54.00 ID:igj7N1050

>>120
アメリカのデトロイトですら廃墟になったのに日本の何十年後の立地なんてわかるはずもないんだが


132: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:33:14.24 ID:GamXmvld0

>>126
ニューヨークの70年代みたいな都市が乱立しそう


135: 名無しさん@涙目です。(東京都) [VN] 2018/08/24(金) 08:34:36.99 ID:XdKkF6Vv0

>>126
先の人口考えると地方はダメだけど都心なら大丈夫なんで
今のところ古くておんぼろでも
不動産屋がガンガン購入してリフォーム・リノベしてるよ。


138: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:37:06.77 ID:GamXmvld0

>>135
むしろ危ないのは都心だよ結婚しないジジババが大量に発生する
すなわち介護問題でパンクする


153: 名無しさん@涙目です。(空) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:42:40.03 ID:7a1l53/I0

>>138
だからパンクしないように地方や外国から介護要員を吸い上げてんじゃね
地方がゴースト化か都市の介護パンク。どちらが先かのデスレース


168: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:48:11.07 ID:vfVGp8m+0

>>138
都営共同介護住宅はよ


149: 名無しさん@涙目です。(茸) [GB] 2018/08/24(金) 08:41:21.77 ID:O03ZNBIl0

>>109
管理費と修繕積立金の支払いを払わない住人の分も上乗せされるって話だって理解してる?


317: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/08/24(金) 09:48:58.05 ID:yJtPndVs0

>>109
ただ同然で買ったとしても
積立金、管理費、固定資産税で
毎月何万も出て行くから実質マイナス
実際ただ同然で売ってても廃墟のマンションあるぞ


110: 名無しさん@涙目です。(空) [US] 2018/08/24(金) 08:26:38.98 ID:+7pOHteR0

管理費が賃貸並ならいつでも移動できる賃貸の方がええやんw


111: 名無しさん@涙目です。(芋) [PL] 2018/08/24(金) 08:26:49.02 ID:UYtvKIAl0

特殊清掃も大変だし
価値も下がるだろ。
もう、死にそうな奴には管理会社直結の心拍センサー装着を義務付けろよ


112: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2018/08/24(金) 08:26:51.53 ID:igj7N1050

バブルのころという人口と景気のピークに立って衰退した事例がもうあるのにな
築何十年で売値が1万年間管理費60万とかそういうゴミ


116: 名無しさん@涙目です。(関西地方) [FR] 2018/08/24(金) 08:29:03.67 ID:skcgxSzB0

俺、ローン完済
管理費、駐車場代、専用庭代、水道代込で
4万円くらい


117: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [CN] 2018/08/24(金) 08:29:55.19 ID:dFY0vVm80

ローンを除いて9万くらいだったわ
ローン含めると40万くらい
更に固定資産税もやばかったな
15年住んでもう売ったけど

今は金のかからない程よい田舎に来て
あんな大金出てってアホらしかったって思うわ


119: 名無しさん@涙目です。(空) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:30:00.32 ID:agi3uF0P0

分譲マンション=敷金礼金がクッソ高い賃貸団地という現実


121: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [NL] 2018/08/24(金) 08:30:33.50 ID:1KJrtQbz0

マンションて怖い
てか庭がないって住んでてキツくない?


130: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/08/24(金) 08:32:44.71 ID:mlXakPcO0

>>121
庭の維持って大変じゃね?
植木屋呼ぶと毎月じゃなくても二ヶ月三ヶ月に一度は20万とか30万とかかかるし



虫出るし


200: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/24(金) 09:00:31.05 ID:s6IUN6Ud0

>>130
どんな豪邸想像してんだよw


275: 名無しさん@涙目です。(奈良県) [US] 2018/08/24(金) 09:33:45.40 ID:fi/E3MCv0

>>130
木を植えると面倒だよな
でも全面芝生にしといたら自分で芝刈り機かけるだけだから安上り


278: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/08/24(金) 09:35:32.24 ID:gPPcvkMn0

>>275
芝植えといても
わからん草が生えて来るやんけ


122: 名無しさん@涙目です。(茸) [CN] 2018/08/24(金) 08:30:47.86 ID:ZKV0TVQn0

じきにタワマンもワンフロア一世帯の幽霊マンションになるぞ。


123: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/08/24(金) 08:31:09.50 ID:eZtMiRZa0

マンションの住民同士はご近所さんじゃない
友だち以上の運命共同体


124: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/08/24(金) 08:31:19.79 ID:iBVCyvVW0

そこまでして都会に住みたいもんかね
田舎の都市部に住んだ方がよほど条件良いぞ


125: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [BR] 2018/08/24(金) 08:31:47.70 ID:Ig0QYNwU0

あらかじめ消費期限と期限延長条件決めて、大規模修繕必須な状態になったら
もうどんどんぶっ壊すことにするしかないね
「マンションを購入する」という意味もなくなるけど、むしろそのほうが
建築業不動産業も活性化するしいいんじゃないの?


127: 名無しさん@涙目です。(茸) [AR] 2018/08/24(金) 08:32:15.50 ID:fZvsc6ly0

生きてるうちに処分しないとダメだな


128: 名無しさん@涙目です。(香川県) [DE] 2018/08/24(金) 08:32:34.78 ID:tE1NIpAr0

とりあえずリーマンで会社から家賃補助出るなら
分譲とか買う意味があまりねえな


129: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/08/24(金) 08:32:34.85 ID:f2Cx7iVE0

うちは戸建てでJRも地下鉄駅も10分以内だから
土地は絶対に売れるんで負の資産になることは心配してない
ローンも終わってるし

首都圏なら土地が売れないことはないから
こう長生き時代になるとやっぱり戸建てがいいと思う


133: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2018/08/24(金) 08:33:18.27 ID:igj7N1050

こんなもん会社や外国人やホームレス使ったらいくらでも逃げられるからな
そして国自体が破綻する


134: 名無しさん@涙目です。(空) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:33:59.21 ID:7a1l53/I0

どうせ老人になったら身体の自由が利かなくなって老人ホームなりなんなりに入るんだから、
不動産なんて持っててもね…


140: 名無しさん@涙目です。(香川県) [DE] 2018/08/24(金) 08:37:24.32 ID:tE1NIpAr0

>>134
まあ高齢者とかマジでホームの入居待ちした方が建設的だな


137: 名無しさん@涙目です。(空) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:36:55.76 ID:7a1l53/I0

その土地や部屋に価値を見出だせないと持ってても負担になるだけ
日本は近年それが顕著になってきてる


141: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:37:26.80 ID:GamXmvld0

若い奴は東京に見切りつけて地方都市に出る人も出てくるだろう


143: 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [DE] 2018/08/24(金) 08:38:11.60 ID:AUGtLwzn0

ニュー速不動産部に聞きたいんだが、田舎の実家をどうするか
原子力街だから賃貸の需要はあるけど大家ってめんどくさそー


144: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2018/08/24(金) 08:39:05.81 ID:igj7N1050

東京の現段階でも入居者の問題で建て替えや大規模修繕が難航してるのが現実なのでな


147: 名無しさん@涙目です。(空) [CN] 2018/08/24(金) 08:40:21.94 ID:CxH5x7kt0

戸建にして良かった
土地今後は下落するだろうし建物の資産価値は無くなるが、修繕は自分で金貯めてやればいいし、管理費、駐車場代は無料だ


150: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/08/24(金) 08:41:27.84 ID:Ma7PCs0O0

う~ん
死んだモン勝ちw


152: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/08/24(金) 08:42:39.12 ID:3Gl8RetX0

ジャップランド絶滅への序章キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!


154: 名無しさん@涙目です。(catv?) [CL] 2018/08/24(金) 08:43:41.95 ID:VC0UDw6h0

てか都心以外のマンションなんて価値ゼロになるだろ


157: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/08/24(金) 08:45:06.32 ID:3Gl8RetX0

>>154
10年以内に都内の人口も減少する予測でてるがwwwwwwww


183: 名無しさん@涙目です。(庭) [KR] 2018/08/24(金) 08:53:21.31 ID:UyVi0a9f0

>>157
40年前から同じ事いってんな。


202: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2018/08/24(金) 09:01:48.40 ID:Sa08HTdE0

>>157
しかもジジババだらけになる。


155: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [BR] 2018/08/24(金) 08:44:27.33 ID:Ig0QYNwU0

マンション購入を不動産購入と考えずに
単なる定期付き永住権の購入と考えれば、購入と賃貸の違いはあんまし無い
こういう問題がおきたらもう「購入したほうがナンボか得」という目論見すらご破算


156: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [IT] 2018/08/24(金) 08:44:28.93 ID:TMqCH5J70

マンションに住むなら賃貸だよな


221: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/08/24(金) 09:08:37.42 ID:f2Cx7iVE0

>>156
地震でぶっ壊れてもノーダメージだし
何より頭のおかしい奴が隣に引っ越してきたらすぐ住み替えできる
買ってしまうと逃げられないからな
ほんと近所にキチガイいたらと思うとこわいよ


158: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2018/08/24(金) 08:45:25.18 ID:igj7N1050

価値がゼロどころかマイナスになる物件が出てその負担が来る


161: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:46:41.36 ID:rvXEQ1iP0

賃貸並みに修繕費とられたらもう賃貸でいいじゃんw


163: 名無しさん@涙目です。(奈良県) [US] 2018/08/24(金) 08:47:04.25 ID:fi/E3MCv0

ホント、住まいは戸建てか賃貸の二択だよな~


164: 名無しさん@涙目です。(四国地方) [JP] 2018/08/24(金) 08:47:08.12 ID:okC6I+Jl0

安否確認サービス付きマンションとして不安のある人をかためて入居させるとかどんどん対策とらないとこれからもっと大変なことになる。


166: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [GB] 2018/08/24(金) 08:47:47.40 ID:fLRwbcKi0

アパートやマンションは所詮賃貸だろ
マンション買う人なんているのか?買うのは一軒家だろ


167: 名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:48:08.24 ID:9dz6ndXt0

仕方ない


169: 名無しさん@涙目です。(禿) [US] 2018/08/24(金) 08:48:49.36 ID:W48eWBqd0

欧州都市のマンションはどうやって何百年も管理運営が成り立っていられるのだろうな?


174: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:50:24.58 ID:vfVGp8m+0

>>169
そもそも坪単価が日本より遥かに安いでしょ


170: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/08/24(金) 08:49:08.21 ID:9fc6pq+j0

管理費wwwww


171: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:49:57.78 ID:Sa08HTdE0

買った時から分かってたはずなのにね。


173: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/08/24(金) 08:50:19.21 ID:HtTcBW4T0

将来に渡って支払う積立金が、他人の動向に左右されるというのが無理
マンションは自分でコントロールできないことが多すぎる


175: 名無しさん@涙目です。(庭) [EU] 2018/08/24(金) 08:50:40.03 ID:I9dbRcKn0

マンション購入ってぶっちゃけ何も考えてないよな
日本の先送りシステムの象徴みたいなもの


178: 名無しさん@涙目です。(catv?) [CL] 2018/08/24(金) 08:51:25.37 ID:VC0UDw6h0

田舎の家とか買っちゃったら売れないから一生固定資産税払い続けるんだろ


179: 名無しさん@涙目です。(庭) [CN] 2018/08/24(金) 08:51:34.20 ID:6dSrvDRv0

タワマンも修繕積立費では全然足りなくて問題になりだしてるそうやな


182: 名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:53:19.65 ID:PL3Kgzl90

>>179
大規模改築だったら潰して作り直しの方が安上がりだろうな


180: 名無しさん@涙目です。(広島県) [BE] 2018/08/24(金) 08:51:56.43 ID:RT7drO1R0

ローンないのに管理費や修繕積立金とかが賃貸より高くなったらマンション捨てて賃貸に引っ越せばええやんか


181: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2018/08/24(金) 08:52:55.52 ID:igj7N1050

>>180
捨てられない


190: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [BR] 2018/08/24(金) 08:56:36.36 ID:Ig0QYNwU0

>>180
そうなってからでは遅い、売れない
売れないということは所有権の移動ができない
おまえが賃貸に逃げようが積立金は追いかけてくる


329: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/08/24(金) 09:52:05.69 ID:yJtPndVs0

>>190
これ分かって無い人多いよな
まさに負債を買ってる


185: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/08/24(金) 08:53:49.19 ID:Zhxll3510

どんだけ人気のないマンションなんだよ


188: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:54:48.91 ID:vfVGp8m+0

>>185
高度成長期時代の築だから、、40年物だなw


217: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/08/24(金) 09:06:23.67 ID:dvgelS3F0

>>188
40年も前だと旧建築だから仕方ないな
木族は2000年以降が安全だけど、マンションは1981年以降でいいのかな
それとも姉歯で改定されたの2006年以降かな

https://imgcp.aacdn.jp/img-a/800/auto/aa/gm/article/3/7/9/9/5/5/800__zu.jpg


建築基準法(旧耐震)が制定される:1950年
せん断補強と鉄筋コンクリート基礎を規定:1971年改正
新耐震設計法の制定:1981年改正
木造住宅の耐震性が向上:2000年改正
建築確認・検査の厳格化、中間検査の義務付け:2006年改正

耐震性向上の年代的な目安
ざっと耐震基準の変遷や住宅に関する法律、事件などを時の流れに沿って見てまいりました。
木造、その他全般に大きな転換期はやはり1981年となると思います。
また、木造住宅であれば、1981年以降も2000年、2006年の改正でいずれも耐震性が高まる改正が行われています。
耐震性向上の年代的な目安は以上のようになります。


186: 名無しさん@涙目です。(空) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:54:04.55 ID:7a1l53/I0

日本の場合不動産は買うんじゃなくて相続するもの
自然災害が多くて将来性が不透明な国の土地を誰が好き好んで買うというのか


191: 名無しさん@涙目です。(catv?) [ヌコ] 2018/08/24(金) 08:56:44.88 ID:i3Qc5AFS0

管理費ってバックレたらどうなる? 出てく?
強制できるか? 裁判はどうなの?


259: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [CA] 2018/08/24(金) 09:27:57.61 ID:6+/Py0z40

>>191
よっぽど人気のない分譲じゃなきゃ、最終的に、
マンションうっぱらってでも支払わせられる。
競売マンションだっていっぱいでてて、大人気だよ。


284: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/08/24(金) 09:39:24.89 ID:XsU/TGec0

>>259
豊洲のマンションも近々そうなるの?
所有者国内に不在でも?


192: 名無しさん@涙目です。(庭) [EU] 2018/08/24(金) 08:57:03.43 ID:I9dbRcKn0

売れないし寄付も出来ないとか固定資産税もマンションは高いし
給排水設備は確実に年数経てばやられるから改修工事は必要
でも修繕積立金を入居者全員が払うわけないしそもそも死者には払えない

なんでお前等マンション買ったんだ?


193: 名無しさん@涙目です。(東京都) [CO] 2018/08/24(金) 08:58:01.13 ID:yDDMrGB00

所有権を分捕って売ればいいじゃないか
3年以上管理費終戦費を払わなかったら資産転売許可ってさ


194: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/08/24(金) 08:58:05.08 ID:z8OYay1S0

分譲マンションって投資目的で買うもんじゃないの?
死ぬまでアホールドって馬鹿なのかな?


195: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2018/08/24(金) 08:58:05.30 ID:igj7N1050

マンション買って長年のローン払い終わったと思ったらそこからさらに地獄が始まるんだぜw


196: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/24(金) 08:58:13.68 ID:hUQWb1u80

とだてにしたいけど土地が高いんだよ


197: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/08/24(金) 08:58:24.74 ID:Za/OUVEo0

相続対策で買うシステムに問題やな


199: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [JP] 2018/08/24(金) 08:58:47.14 ID:2T3mAuNa0

売れるうちに売っとかないと負債になるのか
かといって貧乏人はずるずると住み続ける人とか多いんだろうな


203: 名無しさん@涙目です。(アラビア) [US] 2018/08/24(金) 09:02:35.34 ID:oLuPEgeg0

不動産の相続放棄は、所有権は残るだろ
つまり管理費は遺族が払わなければならん

全く身寄りがないなら別だがな


204: 名無しさん@涙目です。(沖縄県) [KR] 2018/08/24(金) 09:02:47.46 ID:Gfwid4CF0

所有権放棄出来ないのかw


223: 名無しさん@涙目です。(内モンゴル自治区) [HK] 2018/08/24(金) 09:09:18.95 ID:Xq3cINwaO

>>204
不動産の所有権放棄できるものならしたいわ
俺山2つと荒廃した農地持ってるんだが
毎年3万の固定資産税払ってる
3万でわかるように資産価値はゼロ以下のマイナス
面積だけは東京ドーム並み


230: 名無しさん@涙目です。(空) [ニダ] 2018/08/24(金) 09:12:32.64 ID:7a1l53/I0

>>223
気を悪くしたらすまないが、そういう土地って産廃処理業者とかに売りつけたりできんのかねぇ


205: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2018/08/24(金) 09:03:06.22 ID:XblZa6ab0

えげつねえ話だな


206: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/24(金) 09:03:27.97 ID:TO9z5erP0

だいたい日本は住宅高杉
公共料金高杉
必要不可欠だと思うと必ず足元見てきやがる
そういう職業の奴らは当たり前のようにやってるが国や社会のことは考えてないクズばかり


207: 名無しさん@涙目です。(内モンゴル自治区) [MX] 2018/08/24(金) 09:03:30.72 ID:Xq3cINwaO

賃貸か一戸建ての2択だわな
こうなると手放したくとも買い手がいない


208: 名無しさん@涙目です。(家) [TR] 2018/08/24(金) 09:03:32.83 ID:8Ka7fqIX0

もう場所じゃない
駅の再開発ある駅から10分ぐらいの所で
うちの近隣は築古40越えでもリノベされてすぐに入居してるよ
去年より値上がりして強気な値段だよ


209: 名無しさん@涙目です。(空) [ニダ] 2018/08/24(金) 09:03:41.57 ID:7a1l53/I0

高齢者だと孤独死があるから賃貸は住ませてくれないというリスクもあるが、どうせこのままのペースで行けばどこも高齢者になるんだから貸主もそんなこと言ってられなくなるだろ


210: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [IT] 2018/08/24(金) 09:04:03.06 ID:+cVOLzqz0

老後家賃払いたくないから分譲!と言われてたけど
家賃並みの支払あるって分譲神話崩れましたなー

うち新築賃貸だけど、高齢夫婦も入居してるよ
老人になったら貸してもらえない神話も崩れましたなー


231: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [BR] 2018/08/24(金) 09:12:46.71 ID:Ig0QYNwU0

>>210
いまどき電気・ガス・水道はテレメータで確認できるんだから
そういうシステムを積極的に導入すれば、むしろマンションのほうが
孤独死(それ自体は完全には防げないが)して発見されない事故とか防げるんだよね
賃貸界で入居者争奪戦争が始まろうとしてる昨今、高齢者を拒む理由はなくなる


211: 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [ES] 2018/08/24(金) 09:04:05.01 ID:MqD0eNk50

日本はほんとダメだな
東南アジアはマンション売れまくってるぞ


213: 名無しさん@涙目です。(アラビア) [US] 2018/08/24(金) 09:05:06.83 ID:oLuPEgeg0

と言っても、払わないなら
強制するのはほぼ不可能
それは住人も同じだが

まあ「管理費が足りないなら他の住人で負担しよう」
なんてなるわけないから
結局泣くのは管理会社


214: 名無しさん@涙目です。(catv?) [GB] 2018/08/24(金) 09:05:37.60 ID:T4WLxzQ50

マンションは怖いわ
買っても結局自分の物にならない
自由に出来ないからな

戸建がやっぱりいいよ
小さくても戸建


218: 名無しさん@涙目です。(沖縄県) [KR] 2018/08/24(金) 09:06:31.88 ID:Gfwid4CF0

マンションに鎖で繋がれたようなものじゃないかw
これは知らなかったあ。。


219: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/08/24(金) 09:07:39.36 ID:Q6R9EQr30

マンション買うより建売買った方がマシってことかい


240: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/08/24(金) 09:20:37.34 ID:dvgelS3F0

>>219
俺は一戸建てだけど通勤地獄だったぜ
俺は都会に住みたかったけど妻が実家の近くでということで

戸建ては修繕は自分で決めれるから楽
最悪やらないという選択肢もできる

マンションだと多数決でドンドン修繕やられてしまうことがある
それで修繕費が知らない間になくなっていて
建て替えもできないというニュースをたまに見る


220: 名無しさん@涙目です。(庭) [KR] 2018/08/24(金) 09:08:24.08 ID:rPhSLdEs0

マンションは管理を買う。これ常識
マンションの価値は立地と施工が全て。
これが揃ってないマンションはいつかゴミになる。これ当然


267: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [GB] 2018/08/24(金) 09:30:56.06 ID:IHfoCx7N0

>>220
それも穴だらけ
管理は誰がするの?
無料じゃないよ
施工なんて、どこで手を抜かれてるかわからない


222: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [RU] 2018/08/24(金) 09:08:59.00 ID:XNfLJQxj0

まぁマンションは修繕積立て費と管理費は必ず発生するコストやしね。
修繕費は変わらないから、住人が少なくなれば個々の負担額は大きくなる。
こうなることはずっと以前から予測されていたのに。


224: 名無しさん@涙目です。(空) [ニダ] 2018/08/24(金) 09:09:37.13 ID:7a1l53/I0

どうせ不動産買うなら郊外の広いところを買って介護やってる会社に貸し付けてやりゃいいんじゃね
老人ホーム需要はまだあるし、需要がなくなってきたら建物撤去してもらって霊園にでもすりゃいい


225: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [BR] 2018/08/24(金) 09:10:31.61 ID:2KX4vNdU0

タダ同然で売ることもできないボロマンションか?
建て替えればいいじゃん


227: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2018/08/24(金) 09:11:23.41 ID:igj7N1050

>>225
マンションの建て替えなんて現実的じゃない


234: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/08/24(金) 09:14:34.09 ID:JB+SyB+90

>>225
所有権者不明で売れないんだよ


299: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [BR] 2018/08/24(金) 09:44:52.19 ID:2KX4vNdU0

>>234
あー、なるほど
でも、俺もひとごとじゃないわ
小梨だし
俺ら夫婦死んだらまさにそうなるわ
死んだあとのことなんか知らんけど


226: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [JP] 2018/08/24(金) 09:11:09.75 ID:2T3mAuNa0

俺も山もってるけど固定資産税ゼロだわ まったく価値のない土地なんだろうな
売るに売れないだろう


228: 名無しさん@涙目です。(アラビア) [US] 2018/08/24(金) 09:11:39.44 ID:oLuPEgeg0

管理費なんて払わなくても
法的に何か強制されるわけじゃないんだぜ
NHKと同じ

万が一住人がほとんどそうなって
管理会社がお手上げになったら
自主管理になるだろうな

掃除はどうでもいいとしても
何か修理などが発生したら面倒かもな

まあそれまでの管理費修繕費の貯金が
普通はあるから問題ないか
自分だけ200年も生きるわけじゃないしな


229: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN] 2018/08/24(金) 09:11:56.86 ID:wJRNPee40

大変だな(棒


232: 名無しさん@涙目です。(沖縄県) [KR] 2018/08/24(金) 09:12:50.66 ID:Gfwid4CF0

おっかねえw地震で半壊したマンションとかどうなるんだよ。。w


233: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/08/24(金) 09:13:29.90 ID:LHoqZvTp0

戸建ての賃貸済みの俺氏勝ち確


236: 名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ] 2018/08/24(金) 09:15:40.33 ID:MHpk2r2b0

こういうのが怖いから都内のブランドマンションにした


237: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [ニダ] 2018/08/24(金) 09:18:31.82 ID:zSkZl5dQ0

購入ってのは権利を独占することなのに
建て替える判断が自由にできないって本末転倒なんだよ


238: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/08/24(金) 09:18:59.39 ID:ygfJaSps0

場所が良ければな


239: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2018/08/24(金) 09:19:30.30 ID:igj7N1050

場所がよくても金はかかるよ


241: 名無しさん@涙目です。(沖縄県) [KR] 2018/08/24(金) 09:20:37.91 ID:Gfwid4CF0

どういう理屈なんだろう。
マンションの共同出資者みたいな扱いなのかな?


242: 名無しさん@涙目です。(東京都) [IT] 2018/08/24(金) 09:21:51.44 ID:sdDtUPMb0

マンションは山手線円内じゃないと買う価値なし。

ワイ戸建て23区の川なし海なしだから気象や海面上がっても孫までは大丈夫だと思う。
車も2台、バイクも置いて、駐車場も脳内で収入と考えいい方に考えてる。


243: 名無しさん@涙目です。(青森県) [JP] 2018/08/24(金) 09:21:59.56 ID:8v8hYKhn0

だから建物土地の不動産価値の下落を防止するために
移民なんですね


246: 名無しさん@涙目です。(空) [ニダ] 2018/08/24(金) 09:23:17.97 ID:7a1l53/I0

>>243
スラム化して結局価値が下がる気もするがな


247: 名無しさん@涙目です。(福岡県) [CN] 2018/08/24(金) 09:24:00.29 ID:EZcInktf0

マンションってのは管理会社との戦いだよ。
管理会社は管理費の積み立てから
なるだけたくさんむしりとろうとする。
住民がしっかりしなければ、なされるがまま。


265: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/08/24(金) 09:30:10.87 ID:dvgelS3F0

>>247
だな

専門知識ある業者と、専門知識どころか時間さえない住民
委任状で勝手に修繕可決されていって10年に1回の大規模改修時に修繕費が足りない
1軒あたり200万の支払いが必要
ここで今度は内戦に入る
改修不要の老人 vs  改修したい若い世代with管理会社


291: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [GB] 2018/08/24(金) 09:41:41.08 ID:IHfoCx7N0

>>265
この内戦もそのうち変わる
若い世代がお金がない
改修出来ないままのところが増えていく、ボロくなる、売れないの悪循環

維持管理がしっかりできてるのは、都心の古いけどビンテージのマンション
そういうところは40年以上前にお金ある働き盛りが買ってるけど、元値は今の基準で言うと安いからとっくに完済
お金のある高齢者の集まりや、買換え層もお金ある人が多い
古いけど、しっかり改修と設備更新ができてる維持管理バッチリ

価値が下がらない
一部でしかないけど
それ以外は、どこも似たり寄ったりで、みんな仲良くアリ地獄


249: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [DE] 2018/08/24(金) 09:24:27.28 ID:UkYEtuUJ0

結論としては戸建持ち家>賃貸>分譲マンソン


250: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/08/24(金) 09:24:28.54 ID:BsGqpJqS0

老人向け中古マンション狙ってたがこんな落とし穴があったか
賃貸なら払わなくていいんだよな?


260: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/08/24(金) 09:28:19.30 ID:/LYLk7yz0

>>250
賃貸だと基本的にオーナーの責任範囲になりますが、必要なら管理費などに跳ね返ってきます。
値上げを宣告されてもいわゆる普通賃貸契約なら合意があって初めて成立するので拒否すればオーナーの自腹になる。


273: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/08/24(金) 09:33:16.29 ID:f2Cx7iVE0

>>250
東京近辺では管理費・修繕積立金・駐車場代だけで月5万とかわりとある
マンションは古いほど修繕積立金高くなるから

中古買うなら管理がとくに重要だから
マンション修繕の履歴や、管理費・修繕積立金の未納率とかデータをちゃんと確認しないと
こんな金かかるなら賃貸のが良かったってことになりかねないよ


251: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/08/24(金) 09:24:37.13 ID:0h0q1h760

普通に考えて後継ぎがいない老人ばっかりが住んでる分譲マンションなんてどんな田舎だよ


253: 名無しさん@涙目です。(茸) [CN] 2018/08/24(金) 09:25:48.23 ID:2GCZc6il0

>>251
逆にマンションに3世代とかいるのか?


263: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [GB] 2018/08/24(金) 09:29:15.55 ID:IHfoCx7N0

>>251
東京でも築年数の古いところとか、売れない貸せない
これから都内でもどんどん増える
住んでる人間は、当事者なのに呑気だからね管理なんて、人任せなのばかりだし


290: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/08/24(金) 09:41:14.38 ID:XsU/TGec0

>>251
お前は平場3LDKに二世帯で住めるのか?
なんか特殊な地域ででも育ったの?


252: 名無しさん@涙目です。(京都府) [BG] 2018/08/24(金) 09:25:27.59 ID:umiPhyYs0

[ ::━◎]ノ 木造平屋最強伝説がまた証明されてしまったな.


254: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [DE] 2018/08/24(金) 09:26:09.37 ID:UkYEtuUJ0

>>252
こないだの大雨で平屋の年寄りがたくさん死にましたやん


255: ♨名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/08/24(金) 09:26:30.64 ID:euYxfFD+0

ボロい戸建て買ってDIYでこつこつ直しながら住むのが一番コスパいいだろ


257: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/08/24(金) 09:27:43.84 ID:BsGqpJqS0

独身ならこんなミスしないんだろうけど、既婚猿は同調圧力に弱い糞マンコの意見に流されるからな


258: 名無しさん@涙目です。(catv?) [SE] 2018/08/24(金) 09:27:44.92 ID:EM0ZbDlE0

マンションはこんな罠があったのか


261: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ] 2018/08/24(金) 09:28:47.91 ID:6duaxcI50

賃貸なら気軽に引っ越せばいい!

ってまるで引っ越し先は賃料管理料0みたいな想定だなw


262: 名無しさん@涙目です。(千葉県) [JP] 2018/08/24(金) 09:29:03.72 ID:VXQexZt00

この連続殺人事件は解決したの?


264: 名無しさん@涙目です。(東京都) [EU] 2018/08/24(金) 09:30:00.21 ID:aj4Gd1P70

分譲マンションなら駅近じゃないと価値がなくなるね


266: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/08/24(金) 09:30:35.14 ID:gPPcvkMn0

管理費ほんと高い


268: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [DE] 2018/08/24(金) 09:30:57.20 ID:UkYEtuUJ0

都内の古いところは建て替えラッシュ始まって大家から出て行ってくれと言われても行くところがない年寄り見てると家無しはほんに可哀想


271: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2018/08/24(金) 09:32:25.52 ID:F+1dpoJF0

>>268
URやJKKは結構空いてるけどな


272: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [GB] 2018/08/24(金) 09:32:47.12 ID:IHfoCx7N0

>>268
嘘ばかり
URなんて空き家だらけだから、大歓迎
安否確認のシステムもお節介なほどやってくれるよ


269: 名無しさん@涙目です。(空) [US] 2018/08/24(金) 09:31:34.07 ID:lb46mVcH0

だから都内は賃貸でいいって言ってるのに


270: 名無しさん@涙目です。(関東・甲信越) [CZ] 2018/08/24(金) 09:32:16.70 ID:YjFEmx0YO

すんでる側にしてみりゃ仕方ないかも知れんが

管理費が高いから買い手がつかない悪循環でw


274: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/08/24(金) 09:33:27.72 ID:fpC4LLiL0

だからマンションは嫌なんだよ


277: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [KR] 2018/08/24(金) 09:34:53.30 ID:l9iQUX4Q0

そんな管理費払うくらいなら、みんな出ていけばいいだろ
不動産屋が買って壊して新しいの建てるよ


280: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2018/08/24(金) 09:36:15.29 ID:F+1dpoJF0

>>277
売ればいいってことか?


295: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [GB] 2018/08/24(金) 09:43:11.01 ID:IHfoCx7N0

>>280
そんなとこ売れない


307: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2018/08/24(金) 09:46:05.81 ID:F+1dpoJF0

>>295
売らないで出ていくのか?
所有してたら出ていっても管理費や修繕積立金の支払いしなきゃいけないだろ
何を言ってるんだお前は


368: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [KR] 2018/08/24(金) 10:05:22.36 ID:l9iQUX4Q0

>>280
マンション自体を売る。みんなが同意すればだけど


289: 名無しさん@涙目です。(禿) [US] 2018/08/24(金) 09:41:02.37 ID:pBnE8fFZ0

>>277
今その手の商売が熱い
長◯工なんかがやってるのが延命治療→二足三文で買取

延命治療でマンションが息絶えるまでカネを吸い取り、土地代を取り壊し費用で相殺して、区分所有者に10万の見舞金だけ渡して、マンションを自分らのものにして建て替え・新規販売する極悪案件


373: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [KR] 2018/08/24(金) 10:06:48.85 ID:l9iQUX4Q0

>>289
なるほどね


279: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CN] 2018/08/24(金) 09:35:52.84 ID:UffTTQCk0

老朽化マンション再生へ “画期的”技術が登場(17/11/05)
https://www.youtube.com/watch?v=z7WAC3D4jts


281: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [JP] 2018/08/24(金) 09:36:23.68 ID:2T3mAuNa0

庭は表面にモルタルをパラパラと撒いとくのが一番楽だわ


282: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/08/24(金) 09:38:31.39 ID:NKZRG/re0

アホみたいに安くなれば売れるんだからなんの問題もない、がめつい所有者保護の為に税金使うとか論外


283: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [TN] 2018/08/24(金) 09:39:08.79 ID:i0zk5nMJ0

マンションなんて賃貸だからメリットあるんだろ
分譲買う奴はアホ


285: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [TW] 2018/08/24(金) 09:40:02.84 ID:LxJLl3iv0

一軒屋も流されたり地震で壊れたり
劣化の修繕とか全て持ち出しで
ろくな事無いぞ
相当金積まんと貧乏くせいし
金かけたらかけてたで
維持費で首回らん様になるし


298: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/08/24(金) 09:44:44.55 ID:XsU/TGec0

>>285
うちの親は早期定年で
家売って差額で田舎越すらしいよ
買った時の値では売れないけど
土地代だけでもローン相殺できるから
それでいいって言ってる


318: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [GB] 2018/08/24(金) 09:49:10.42 ID:IHfoCx7N0

>>298
売れるといいねー
田舎は買わずに賃貸でね
あと病院とかスーパー、自治体の介護の充実度も調べた方が良いよ


337: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/08/24(金) 09:54:56.34 ID:XsU/TGec0

>>318
ありがとう
こないだあいみつ取ってたみたいだけど
とりま残金+400万くらいなら不動産屋自体が買ってくれるっての2件いたみたい
それ以上の金額は売り出してみて売れたら売れるかもなんだってな
田舎って400万で家買えるのかなあ?
さすが無理じゃねえのか?w


369: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/08/24(金) 10:05:48.93 ID:sMHi2mx50

>>337
だから田舎は借りた方がいいよ
何かアクシデントがあって、引っ越しもあり得る
住んでみたらダメだった、があるから、まずは賃貸で様子見
馴染めて気に入ってから購入でも遅くない
地域に馴染めて受け入れられたら、不動産もいい情報が入ってくる

ただ、売却に関しては業者は今は旨いこと言ってる可能性あるから気をつけて

売却見込み額から大幅に下げられる可能性もある、と疑ってみててね


356: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/08/24(金) 10:00:00.72 ID:sHsq/S3e0

>>298
オレ不動産屋勤めなんだけど
それ15年くらい経つときっと戻ってくるだろうな
年寄りは都会に住まないと病院が大変なんだよ
今全国でそういった事が起こってる
オレの居る大阪でも市内回帰が起こってて市内のいたるとこにマンションが建ちまくってる
かつてニュータウンとかに家を買った人が今は老人になり市内マンションに引っ越してんだよ
オレの育った千里は一番成功したって言われてるニュータウンで
市内の方が盛んになったのでかなり沈静化はしてきたがそれでもまだちょこちょこは建ってる
それでも買い物荷物が結構あると駅徒歩5分ですらめちゃくちゃしんどいよ、やっぱ山なんで坂はきついわ
老人に坂道歩けなんて駅徒歩5分でも無理だからな
まぁ若い層も市内に居を構える人ばかりになったので一部では教室足りないが結構深刻なんだぜ


366: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/08/24(金) 10:05:14.81 ID:XsU/TGec0

>>356
やっぱそれかなあ
本人らは別荘地の麓の方に越すつもりらしいよ
会社の保養施設あって俺も小さい頃よく連れてってもらったんだけど
地元に知り合いもそれなりいるみたいだし
本人らは今から盛り上がってるわ
別荘の奴ら用なのかそれなりの総合病院もあるんだわ

スーパー以外の店は皆無だがなw

俺は一緒に住むのは無理そう
いや住まんけど
仕事ねえし多分w


286: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/08/24(金) 09:40:24.47 ID:Zhxll3510

買うと負債になるのなら借りればと思うが借りるのってよくわからんなぁ
「二人入居可」ってなんやの?子供はあかんの?とか憂鬱になる


287: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/08/24(金) 09:40:34.66 ID:mIr8zGgB0

マンションみたいに共同所有とか結局は共産主義と同じだからなw
破綻するのが目に見えてる


292: 名無しさん@涙目です。(オーストラリア) [US] 2018/08/24(金) 09:41:51.35 ID:USJBAHEq0

隣に基地外が越して来た時に逃げれる賃貸最強


293: 名無しさん@涙目です。(香港) [TW] 2018/08/24(金) 09:41:57.08 ID:ufC+aWN+0

売れないんだろうな


294: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [DE] 2018/08/24(金) 09:42:22.78 ID:NbTZlWQa0

変なやつがとなりに来たら引っ越せないだろ、賃貸最強


296: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/08/24(金) 09:43:32.84 ID:B/IR9Au90

>>294
別に移れるだろ
買い換えればいいだけ


304: 名無しさん@涙目です。(愛知県) [JP] 2018/08/24(金) 09:45:35.05 ID:nQLEd+5K0

>>296
気軽に買い換えは出来んだろ、その度に買い変えるかよ


313: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/08/24(金) 09:47:58.39 ID:B/IR9Au90

>>304
賃貸だって100万くらいはかかるよ
売買だと300万以上かかるけど、別に不可能ではないというだけ


308: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/08/24(金) 09:46:16.93 ID:f2Cx7iVE0

>>296
キャッシュで買ってればそうだけど
たいていはローンだから10年くらいローン払っても
売っぱらったら残債だけ残るよ


315: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/08/24(金) 09:48:18.02 ID:XsU/TGec0

>>308
組み換えしても利息分だけ総額上がったりするしな
旦那が早死にする予定なら瞬間風速でかなり儲かるかもしれないけどw


297: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2018/08/24(金) 09:44:04.45 ID:igj7N1050

結局は自分の生活そのものにどれだけコストをかけられるかでしかない


300: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [RU] 2018/08/24(金) 09:44:52.75 ID:4Nh0hfLD0

いくらなんでもマンションって高すぎないか?
半値ぐらいじゃないとメリットが見出せないわ


301: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [ニダ] 2018/08/24(金) 09:44:53.18 ID:TMdmr87Z0

自分だけ長長生きしてマンションの住人が全員死んだら
マンション全体が自分だけのものとかにならないの?


303: 名無しさん@涙目です。(西日本) [DE] 2018/08/24(金) 09:45:22.22 ID:X+A8af/R0

スレタイ速報なんだけどお前ら大丈夫か?


305: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/08/24(金) 09:45:42.38 ID:RfFgDek60

タワマンってぶっ壊れたら所有権どうなんの?
5階に住んでたとして5階の空中部分しか所有権ないの?
もう一回全く同じのを立て直さない限りは住民全員でタワマン敷地の争奪戦?


327: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/08/24(金) 09:51:58.82 ID:dvgelS3F0

>>305
基本的に全員で土地を所有
だから建て替え時にも5分の4以上の賛成が必要(以前は全員の賛成)


346: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/08/24(金) 09:57:14.87 ID:f2Cx7iVE0

>>327
5分の4ってめっちゃハードル高いな

ただ建て替え成功してる例もあるんだよな
建て替えで戸数を増やせるようなケース
増えた分を売り出せるから


352: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/08/24(金) 09:59:41.59 ID:GP8yyhlI0

>>346
ほぼないと思っていい
稀にある


306: 名無しさん@涙目です。(兵庫県) [US] 2018/08/24(金) 09:45:55.14 ID:b2LoxdiC0

森ビルみたいに賃貸で管理してくれるとこのほうがええんよ。


310: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/08/24(金) 09:47:05.12 ID:RfFgDek60

所有権あるって優越感あるかもしれんが地震や台風帝国だからいついかなる時でもぶっ壊れるし所有ってリスキーすぎるな。


322: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/08/24(金) 09:49:46.03 ID:f2Cx7iVE0

>>310
まあそのために保険があるわけで
いまは地震の付帯契約で地震で壊れたら100%保険金おりる契約も可能
保険料がちょい高くなるけど


311: 名無しさん@涙目です。(庭) [CN] 2018/08/24(金) 09:47:51.65 ID:/g2NUsHK0

熱海かなんかのリゾートマンションが1万円で売ってるんだろ


312: 名無しさん@涙目です。(catv?) [CN] 2018/08/24(金) 09:47:54.28 ID:D4+Szbfy0

こういうドヤァ系のスレ嫌い
マウントしたいだけの底辺クズばっかり集まる


316: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [GB] 2018/08/24(金) 09:48:23.64 ID:+OsOE+hA0

古い団地を所有してるけど建て替えか修繕で現状維持かを住民で話し合って決めたけど建て替えを主張した俺は間違ってなかったな
今はスレタイと同じ様に年寄りが死んで空き家が目立つ


319: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [ニダ] 2018/08/24(金) 09:49:19.23 ID:TMdmr87Z0

結局最強は山買ってコレでFA?
https://youtu.be/nCKkHqlx9dE


修繕も自由だし、建て替えも自由だし


321: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [HK] 2018/08/24(金) 09:49:45.23 ID:X6u9NB5K0

50年もしたら朽ちて取り壊さなきゃ行けなくなる建物に
何千万円も払って住むんだからな
アホらしい


325: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/08/24(金) 09:50:27.11 ID:B/IR9Au90

>>321
100年はもつって言われてるけどな
念のため


342: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/08/24(金) 09:56:31.40 ID:GP8yyhlI0

>>325
そのためには相当なハードルを越えないとね
維持管理の全てに区分所有者の意見一致があるならできるよ、100年に渡って


328: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ] 2018/08/24(金) 09:52:02.38 ID:tNagN1UA0

>>321
でもそんなマンション価格が賃料の基準作ってんだぜ?


323: 名無しさん@涙目です。(アラビア) [CA] 2018/08/24(金) 09:49:53.68 ID:HsbR/35z0

よほど稼ぎがあって東京とか大都市の駅前ってのなら解るが
買ってからも毎月のローン支払い額同等程度の共益費や管理、積立金とられるのに
田舎や郊外でマンション買うやつらの気が知れん


324: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/08/24(金) 09:49:58.41 ID:sHsq/S3e0

分譲マンションってそうなる前に誰かに売っぱらって逃げるもんだよ
ババ抜きだよババ抜き


326: 名無しさん@涙目です。(福岡県) [US] 2018/08/24(金) 09:51:39.09 ID:a+sfRYSN0

建てた側も大手不動産屋に散々儲かるとか騙されて建ててるからな。
劣化していく建物がずっと埋まるってことは余程の場所じゃないと無理


332: 名無しさん@涙目です。(東京都) [KR] 2018/08/24(金) 09:53:04.39 ID:CUFNAqMr0

ロウきゅーか!


333: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [HK] 2018/08/24(金) 09:53:09.92 ID:X6u9NB5K0

ホテルだって築30年もしたらボロい感じになるのに


334: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CA] 2018/08/24(金) 09:54:07.84 ID:g7CdIRB20

都内には築50年のマンションとかザラにあるけど
償却終わって値段下がりきってからら世界の物価上昇につられてガンガン上がってるよね
だから実質的に賃料は高くなるばかりだよ


336: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2018/08/24(金) 09:54:47.77 ID:igj7N1050

問題はボロイほうが金がかかるということだ
ローンが終わってから支払いが増えそれが永久にかかる


338: 名無しさん@涙目です。(愛知県) [US] 2018/08/24(金) 09:55:07.88 ID:d53S19LM0

地方に仕事があればこんなことにはならないんだろうけどな


340: 名無しさん@涙目です。(庭) [CN] 2018/08/24(金) 09:55:22.42 ID:/g2NUsHK0

働いてるうちは賃貸で暮らして老後は全部処分して老人ホームが最強だよ


347: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [HK] 2018/08/24(金) 09:57:25.71 ID:X6u9NB5K0

>>340
一番良いのは働いてる家から小さい家建てて住む事だよ
どうせ子供もいなくなるんだし最初から2人暮らし用くらいの家建てるのが良い


348: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/08/24(金) 09:58:03.41 ID:XsU/TGec0

>>340
賃貸にいるうちに4000万くらい貯めればいいんだな?
確かに楽勝だなw
俺には無理だけど…


349: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/08/24(金) 09:58:25.29 ID:GP8yyhlI0

>>340
全くその通り
今は老後の生活の選択肢は多い
不動産所有していると、足枷になる
自由になる現金を持つべき


354: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ] 2018/08/24(金) 09:59:44.79 ID:tNagN1UA0

>>349
アホか
現金株式不動産をバランスよく持つのが鉄則だろ


341: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/08/24(金) 09:56:10.39 ID:QnZmny3y0

賃貸かベッドタウンの一戸建ての方がいいな


344: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2018/08/24(金) 09:56:59.42 ID:4WIS2Efm0

今また住宅の建築基準変わるでしょ。
何十年ものは急速に価値が下がりそう。


351: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/08/24(金) 09:59:05.49 ID:dhw2KsAi0

賃貸は子供出来るまで
子供産まん奴はok


353: 名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ] 2018/08/24(金) 09:59:43.22 ID:chmdtXtt0

近所付き合いができないのでマンションしか選択肢にない。
田舎の戸建なんて無理。
マンションは使い捨てと割りきって買った。
俺が死んだら棄てる。


363: 名無しさん@涙目です。(禿) [US] 2018/08/24(金) 10:04:04.61 ID:W48eWBqd0

>>353
お前の子供は、相続一切合財放棄しか捨てようが無いぞ


370: 名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ] 2018/08/24(金) 10:06:01.26 ID:chmdtXtt0

>>363
子供いないよ


357: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/08/24(金) 10:00:19.87 ID:0h0q1h760

はぁ?
田舎は知らんが東京埼玉千葉神奈川の中古マンションは
新築時よりもお「大幅」に値上がりしてるところなんていくらでもあるぞ

本当に家もマンションも買ったことない買えないくせに
氷河期のねらーのイメージで決めつけんなや


386: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/08/24(金) 10:10:51.61 ID:XsU/TGec0

>>357
俺の住んでる埼玉では思いつかんが
どこらへんなの?
駅徒歩圏の10年くらいの中古でも
少なくとも数百万は落ちてるけどな
ローンで買ってたら負債増えると思うくらいの額に

あー40坪以上戸建てだとトントンかちょっと儲かるとこは確かにあるな
すげー不便なのにイメージアップが成功した某駅前とかw


391: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CA] 2018/08/24(金) 10:12:48.87 ID:g7CdIRB20



393: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/08/24(金) 10:13:06.32 ID:f2Cx7iVE0

>>386
知り合いが買った池袋のマンションは購入時より500万くらい上がってるよ


399: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/08/24(金) 10:14:51.78 ID:ZRt6lniS0

>>393
2020までに売り抜けろとアドバイスしたれ


358: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/08/24(金) 10:00:55.80 ID:viAuk97C0

分譲マンションとか本当によく買うと思うわ
建て替え問題とか後が大変なのに


359: 名無しさん@涙目です。(家) [MX] 2018/08/24(金) 10:02:07.95 ID:vNiWvxn10

公営団地が最強


384: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/08/24(金) 10:10:44.55 ID:sMHi2mx50

>>359
東京は入れないよ、23区内とか凄い倍率の抽選
新しく作ってないし
田舎はすぐに入れそうだけど


361: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/08/24(金) 10:02:43.65 ID:0ZXMI4VP0

土地ですら九州と同じ面積が所有者不明とか夢にあふれてる国だよな
キューバみたいに耕して野菜作れば土地もらえるような政策にしてくれ


362: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ] 2018/08/24(金) 10:03:34.59 ID:fT8oz4k40

マンションの方が転売しやすいよ
売りに出したらサクサク売れる
戸建ては中々買い手がつかない

でも、一生住むつもりなら戸建ての方がいいよ
修繕とか放置すりゃいいわけだし固定資産税だけで済む
マンションは毎月の支払が凄いから
死ぬ前日まで働く必要がある


374: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2018/08/24(金) 10:07:35.65 ID:TZZcUAgX0

>>362
死んだらチャラになるから別に死ぬ前日まで働かなくてもええんやで


365: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/08/24(金) 10:04:36.03 ID:0h0q1h760

修繕なんて放置すればいいなんて独身のオッサンの価値観で言うなっつーの
お前なんて知ったかで土俵に上がってくんなよ


367: 名無しさん@涙目です。(茸) [DE] 2018/08/24(金) 10:05:15.12 ID:Mer6GUt+0

だからさ賃貸が一番無難


371: 名無しさん@涙目です。(庭) [CA] 2018/08/24(金) 10:06:09.31 ID:1vQpoNjP0

老後働けなくなってもずっと修繕費、管理費を払い続けるなんて嫌じゃ


372: 名無しさん@涙目です。(庭) [LU] 2018/08/24(金) 10:06:46.37 ID:AET1fsWg0

未来の武蔵小杉


375: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/08/24(金) 10:07:59.11 ID:2W2zsu/60

マンションは莫大な負債


377: 名無しさん@涙目です。(アラビア) [CA] 2018/08/24(金) 10:08:33.34 ID:HsbR/35z0

ちょっと前の杭打ち不良で沈んだマンションですら施工業者が無償建て替えするってんのに
反対する奴が居るくらいなのに売却なんて絶対に同意されない
補修工事ですら反対がでてなかなか出来ないのに


378: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ] 2018/08/24(金) 10:08:58.60 ID:sMM6/pxt0

どうせ長期ローン組んで家買うなら、分譲マンションより戸建ての方がいいわ
修繕するにしても戸建ては完全に自己責任として気持ちを割り切れるけど、
分譲は色々と面倒すぎる


394: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/08/24(金) 10:13:14.57 ID:ZRt6lniS0

>>378
生涯の終の住処と決められるなら間違いなくその方がいいね
決めきれない優柔不断な俺みたいなのはマンションの方が後々処分しやすいので、、、


379: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [KR] 2018/08/24(金) 10:09:27.27 ID:l9iQUX4Q0

賃貸マンションではオーナーが不動産屋にいつのまにか売り払ってて
住人が微々たるお金で追い出されて建て替えられるというのがある


398: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/08/24(金) 10:14:40.42 ID:sHsq/S3e0

>>379
賃貸オーナーはそうなんだよ
中古買うor新築建てる
家賃で回収→売っ払って利益確保
価値のあるうちに売っぱらうってのもセオリーだよ
最後まで持つのは色々リスクがあるんだよなぁ
最初に言ったが現実はババ抜きなんだよ


381: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [IN] 2018/08/24(金) 10:09:51.76 ID:S4aHri+h0

だろうなぁ
アホ過ぎ


382: 名無しさん@涙目です。(家) [DK] 2018/08/24(金) 10:09:52.50 ID:0mIz8MhK0

老朽化したマンションって悲惨だよな
所有者が分からんとか中国人が住み着いてたりしたら
建て替えもままならないでしょ


383: 名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ] 2018/08/24(金) 10:09:59.77 ID:chmdtXtt0

土地や建物を財産と考えてるバカが多いな


385: 名無しさん@涙目です。(大分県) [ニダ] 2018/08/24(金) 10:10:46.43 ID:EW0ZLWub0

俺が死ぬ前には山林とか空き家とかこういう不良不動産片っ端から引き受けて兄弟に相続放棄させて国庫送りにしてやるんだ


387: 名無しさん@涙目です。(奈良県) [ニダ] 2018/08/24(金) 10:11:03.80 ID:sMHi2mx50

幽霊ビルみたいな廃墟が増えていくのだろうか
どう考えても、経済成長期のマンモス団地とか、人がガクンと減ってくるやろ


397: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ] 2018/08/24(金) 10:13:45.53 ID:sMM6/pxt0

>>387
定期的に報道されてるけど、大阪の千里や東京の多摩は思ってる以上にやばいよ
町ごと廃墟に近い状態


388: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CN] 2018/08/24(金) 10:11:44.61 ID:C3yE9K1I0

マンションの管理費がワンルームマンションの家賃並みだって同僚が嘆いていたw。一軒家もそれなりに掛かるけどマンションはちょっと高いよな。


389: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/08/24(金) 10:11:51.33 ID:ASzfXXJ40

1980年くらいに当時ではかなり珍しい、高層マンションを親父が買った。
不便でもう誰も住んでないし、買い手も見つからないから、親父の遺産は相続放棄することになる。

売れないわ、管理費や税金かかるしで、完全に負動産。
買った当初は、賃貸と違って資産が残るとかいう発想だったのにな。いまは賃貸に住んで分譲の維持費ずっと金払ってるわ。


390: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [JP] 2018/08/24(金) 10:12:05.83 ID:GUsK9CWW0

LISKという仮想通貨がまもなく暴騰するとお伝えします


392: 名無しさん@涙目です。(庭) [JP] 2018/08/24(金) 10:13:01.57 ID:CJhRCHdq0

戸建もメンテの為に金貯めておかないとダメだよ。
その点は分譲と同じかそれ以上に金かかる。


395: 名無しさん@涙目です。(空) [US] 2018/08/24(金) 10:13:18.24 ID:MXtEDxeo0

分譲マンションなんて、ホイホイ買い換えれる財力のある奴以外は買っちゃダメ


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